prime-korko vai euribor??

kaikkein edullisin on lyhyt euribor - esim. 3kk. Tämä ei ole suosittu korko ehkä siksi, että ihmiset vierastavat korkomuutosta 3 kk välein. Ja totta kai tuo korko heilahtaa heti ylöspäin jos korot lähtevät nousuun, mutta myös lasku näkyy siinä välittömästi. Koska laina-aika kuitenkin on pitkä, ei yksittäisistä koron heilahteluista kannata välittää.



Jos tarkastelee korkotilastoja, tämä siis halvin. Mutta pää pitää muistaa pitää kylmänä :)

koska se seurailee euriboria vähän hitaammin, ja laskevien korkojen aikaan sitten toisin päin eli euriboria suositaan, koska prime yleensä vähän hitaammin laskee. Yleensähän ihmiset ottavat sen viitekoron, mikä on lainan nostohetkellä edullisin. 3 kk euribor on tosiaan se pelimiesten korko ja pitkällä aikavälillä edullisin. Loppupeleissä aika sama minkä ottaa, tulevaisuuteen ei kuitenkaan voi nähdä. Kovin pitkäksi ajaksi en lainaa sitoisi tiettyyn korkoon eli henk. koht. karsastan ns. kiinteitä korkoja.

Jos epäilet, niin tee laskelma 12 kk taaksepäin.



Laita pääomaksi vaikka 100.000 euroa, niin on helppo laskea. Helppouden vuoksi laske, että pääomaa ei lyhennetä tuona aikana lainkaan (tosiasiassa tietysti vähän lyhennetään, mutta se vaikuttaa kumpaankin korkoon tietysti samalla tavalla).



Euriborin korot ovat joka kuukausi sama lainannostohetken prosentin mukaan laskettu vuosikorko / 12. Helmikuussa 2006 12 kk Euribor oli n. 2,9%.



Prime-korko taas vaihtuu välittömästi korkotason vaihtuessa. Esim. OP-prime oli helmikuussa 2006 2,5%, huhtikuussa nousi 2,75%, kesäkuussa 3,0%, syyskuussa 3,25%, marraskuussa 3,5% ja tammikuussa 3,75%.



Prime-korkoa olisit maksanut siis vain neljä kuukautta pienempää korkoa kuin Euriborilla, 8 kuukautta suurempaa korkoa.



Vastaava koskee lyhyempiä Euribor-korkoja.

laina-aika tulee olemaan pitkä, yli 20 vuotta.. mut talo halutaan saada, ei siis muu auta.. :(

ja tona aikana korot ehtii varmasti mennä sekä ylös et alas, mut silti mietityttää..

Siksi kannattaa minusta kannattaa miettiä ensiksi tämän hetken tilanne, kun pääoma on suurin. Sen jälkeen voi sitten vaihtaa, jos korkotaso jämähtää paikoilleen tai peräti lähtee laskuun.

prime

mielipiteitä lainavakuutuksesta?

Samat jutut saa edullisemmin vakuutusyhtiöltä, eli ottaa sairaus- ja henkivakuutuksen ymv. ja säästää rahaa.

Vierailija:

mielipiteitä lainavakuutuksesta?