Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kertokaapas te, joilla on sijoitusasunto pari juttua...!
05.08.2015 |
Ollaan miehen kanssa yrittäjiä ja päätettiin ettei makseta enää yli-isoja eläkevakuutuksia itselle, vaan hankitaan jokin sijoitusasunto. Rahat ovat siinä varmempaa tallessa, kun yel-maksut ovat niin suhteettoman isoja siihen nähden, mitä kertyy ja mikä se eläke tulisi edes olemaan reilun 30 vuoden päästä...
Mutta asiaan, kannattaako verotuksellisessa mielessä hankkia sijoitusasunto yrityksen vai henk. koht. omistukseen? Millaisia summia teillä jää kuukaudessa voittoa esim. jonkin kaksion vuokratulojen ja asunnon kulujen jälkeen. Vaihtelee tietysti hirveästi, mutta kertokaapas esimerkkejä te, jotka tiedätte!!
Kommentit (15)
Kannattaa sijoittaa vain uusiin asuntoihin. Ja yliopistokaupunkeihin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="05.08.2015 klo 17:43"]Kannattaa sijoittaa vain uusiin asuntoihin. Ja yliopistokaupunkeihin
[/quote]
Yliopistokaupungin keskustaan. Tällä hetkellä Vaasa oli jonkun tiedon mukaan paras paikka hommata sijoitusasunto.
[quote author="Vierailija" time="05.08.2015 klo 17:45"][quote author="Vierailija" time="05.08.2015 klo 17:43"]Kannattaa sijoittaa vain uusiin asuntoihin. Ja yliopistokaupunkeihin
[/quote]
Yliopistokaupungin keskustaan. Tällä hetkellä Vaasa oli jonkun tiedon mukaan paras paikka hommata sijoitusasunto.
[/quote]
Juu on, asunnot ovat puoli-ilmaisia ja vuokrat tähtitieteellisiä
Hyviä paikkoja ostaa asunto on Salo, Salla, kajaani ja Nurmes
Vaasa olisi lähellä... Mut kertokaa jotain lukuja, paljonko jostain yksiköstä tai kaksiota "tienaa"? Uutta ollaan tosiaan harkittu, se on kai helpoin ja järkevin ratkaisu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
meillä on iso yksiö asunto-osake lahdessa ja iso omakotitalo pohj.helsingissä vuokralla. käteen jää n. 1300 €/kk. ihan hyvin. siis yksityishenkilöinä.
joskus varkaus oli paras vuokraajalle
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No jos omiin nimiin, maksatte verot nyt ja jos firmalle, maksatte verot kun haluatte pääoman itsellenne.
[quote author="Vierailija" time="05.08.2015 klo 17:46"][quote author="Vierailija" time="05.08.2015 klo 17:45"][quote author="Vierailija" time="05.08.2015 klo 17:43"]Kannattaa sijoittaa vain uusiin asuntoihin. Ja yliopistokaupunkeihin
[/quote]
Yliopistokaupungin keskustaan. Tällä hetkellä Vaasa oli jonkun tiedon mukaan paras paikka hommata sijoitusasunto.
[/quote]
Juu on, asunnot ovat puoli-ilmaisia ja vuokrat tähtitieteellisiä
[/quote]
Vaasan keskustassa olevasta asunnosta saa hyvän tuoton. Ja nyt on oikea aika ostaa. Opiskelijoita riittää ja kysyntä on kova vuokra-asunnoille. Keskustassa olevan asunnon arvo vaan kasvaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin ja siitä verotuksesta; meillä ei ole oy vaan henkilöyhtiö... joten lieneekö sitten juurikaan eroa? Kertokaa summia vielä muutkin; ei niitä puolitutuilta kehtaa kysellä. -ap
[quote author="Vierailija" time="05.08.2015 klo 17:59"]
Niin ja siitä verotuksesta; meillä ei ole oy vaan henkilöyhtiö... joten lieneekö sitten juurikaan eroa? Kertokaa summia vielä muutkin; ei niitä puolitutuilta kehtaa kysellä. -ap
[/quote]
Vuokra - yhtiövastike = käteen jäävä tulo kuukaudessa - verot, josta lyhennätte lainaa (jos ette osta asuntoa käteisellä) ja mahdolliset remontit, joita jokaiseen osakkeeseen ennen pitkää tulee. Siitä voi laskeskella n.summia karkeasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En valitettavasti osaa sanoa, kumpi on kannattavampaa. Vuokralaisen maksamasta vuokrasta miinustetaan menot kuten vesimaksu, yhtiövastike, rahoitusvastike ja remonttikulut. Jäljelle jäävästä summasta maksetaan veroa 30 %. Siinäpä se.
[quote author="Vierailija" time="05.08.2015 klo 17:59"]
Niin ja siitä verotuksesta; meillä ei ole oy vaan henkilöyhtiö... joten lieneekö sitten juurikaan eroa? Kertokaa summia vielä muutkin; ei niitä puolitutuilta kehtaa kysellä. -ap
[/quote]
Ostaisin omiin nimiin. Jos tienaatte isolla veroprosentilla, vuokratuotot menee samalla. Mutta yksityisellä pääomatuloksi. Toki tuolla asunnolla saa nostettua yrityksen pääomatulovero-osuutta, että ehkä sitä kautta menee sitten yksiin. Mutta jos joskus lopetatte firman ja haluatte asunnon omiin nimiinne, pitää maksaa varainsiirtoverot uudelleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mistään kuolevasta kaupungista, kuten Salosta ei kannata ostaa sijoitusasuntoja. Kuka sitä sitten vuokraa, kun ei ole töitä, niin ei ole ihmisiäkään.
Salossa kaikki yrittävät päästä eroon asunnoistaan.
Mä kannatan yliopistokaupunkeja.
Alue: Aihe vapaa
Ketään??