Asunnon jaosta eron sattuessa

Minkälaisen paperin teitte kun ostitte toisen asunnon...siitähän se kaikki riippuu!

Eli jos mies virallisesti omistaa puolet niin ei paljoa vaikuta kuka on maksanut mitäkin.

Kun teitte kauppakirjat 2.asunnosta niin olisi pitänyt olla jo silloin niin viisas, että omistussuhde esim. 25% ja 75%.

Kaikki riippuu siitä tehdystä asiakirjasta. Sinuna en luovuttaisi kovinkaan helpolla, kun sä kerran olet maksanut kaikesta enemmän. Laita vain kova kovaa vasten.

Avioliitossa olevien omistussuhteilla ei ole mitään väliä eron tapahtuessa. Ellei ole avioehtoa, jonka mukaan kukin omistaa sen mitä omistaa. Eli jos sä omistat enemmän kuin  miehesi, joudut avioerossa antamaan tasinkoa miehellesi, niin paljon että omaisuutenne menee 50%/50%.

Avoliitossa olevilla taas tuolla omistussuhteella olisi suuri merkitys, siinä kun omistaja vie omansa pois.

onko teillä avioehto? Jos ei ole, niin mies saa puolet netto-omaisuudestanne, oli omaisuus sitten alunperin sinun tai miehen.

Lukekaa loppuun asti eli tämä pari ei ole naimisissa...AVOLIITTO.

Kiitos vastauksista! Emme ole naimisissa. Mihin tässä kannattaisi ottaa yhteyttä?

Eli väännetään loppuun asti: Avoliitossa omistussuhteilla on suuri merkitys, omistaja vie omansa pois. Eli jos ette ole naimisissa, sun paperit todistaa sun omistuksen ja tiliotteista voit ottaa tarvittaessa tukea...Avoliiton omaisuutta ei jaeta tasan, sori sun miehes taitaa jäädä nuolemaan näppejäään...

Miten ne asunnon omistussuhteet ovat? Jos ne ovat 50-50, niin voit syyttää itseäsi tyhmyydestä, jos taas jotain muuta, niin niiden mukaan mennään. Koko omaisuuden suhteen voit hakea ositusta (nykyään avoliitossa jaetaan omaisuus ihan samalla tavalla kuin avioliitossakin, kunhan tietyt kriteerit täyttyvät), ja silloin voidaan selvitellä kuittejakin, mutta pelkän asunnon suhteen siihen ei lähdetä.

[quote author="Vierailija" time="24.04.2013 klo 10:14"]

Eli väännetään loppuun asti: Avoliitossa omistussuhteilla on suuri merkitys, omistaja vie omansa pois. Eli jos ette ole naimisissa, sun paperit todistaa sun omistuksen ja tiliotteista voit ottaa tarvittaessa tukea...Avoliiton omaisuutta ei jaeta tasan, sori sun miehes taitaa jäädä nuolemaan näppejäään...

[/quote]

Niin tai sitten ei, jos asunto on molempien nimissä (ja laina). On melko haastavaa osoittaa mitä toinen on maksanut ja toinen ei, omistussuhde on se mikä ratkaisee. Kun ostatte asunnon, niin kannattaa maksaa kaikki kulut puoliksi niin ei tule ongelmia. Toinen vaihtoehto on tehdä niin hyvät paperit että jälkikäteen ei tule ongelmia. 

Meillä on aina ollut paperit kunnossa (itsellä takana iso perheyritys ja omaisuutta) mutta onneksi olen myös onnistunut löytämään itselleni sellaisia miehiä, jotka eivät ole eron yhteydessä vaatineet mitään mikä ei ole heille kuulunut. Eksälle lahjoitin eron yhteydessä auton jne. kun oli auttanut mua rahallisesti aina hetkittäin opiskeluaikoina (vaikka lainakulut tuolloinkin maksettiin tasan puoliksi). Nykyisen kanssa taas käytiin yhdessä lakimiehen luona katsomassa asiat kuntoon. Suosittelen lämpimästi, kuten myös avioliittoa jos on omistusasunto ja lapsia. Esim. kuoleman tapauksessa asioiden hoito on tuolloin paljon helpompaa. 

Juuri sen halusin tietää, minkälainen painoarvo tiliotteilla on. Jos jo niistä näkee että tulot ovat minimaaliset (opiskelua, työttömyyttä mm.)

Ensimmäisessä asunnossa meni näin: Eron sattuessa saan 15% kauppahinnasta. Arvonnousu jaetaan 40-60. Toisesta ei ole omistussuhteita tietääkseni määritelty. En ole edes tarkastanut, asia on hyvin akuutti.

Sillä ekalla asunnolla ei ole mitään väliä tässä vaiheessa. Jos toisesta asunnosta ei ole määritelty omistusosuuksia, silloin se on 50/50. En usko, että loppupeleissä tiliotteilla on mitään merkitystä: olette asuneet samaa taloutta ja ilmeisesti kumpikin on kuitenkin osallistunut kulujen maksuun oman maksukykynsä rajoissa; olette eläneet avioliiton kaltaisessa suhteessa pitkään.

Näitä asioita tulisi pohtia silloin kun omaisuutta hankitaan eikä silloin kun ollaan eroamassa.

Jos miehesi omistaa asunnosta puolet, hän saa myyntihinnasta puolet. Asia on hyvin yksinkertainen. Kaikki muu on omaa tyhmyyttäsi jos olet maksanut enemmän.

Tiliotteilla ei ole mitääön merkitystä jos TEIDÄN MOLEMPIEN NIMET on asunnon kauppakirjassa ja omistuosuuksie ei ole erikseen muutettu ELI SINÄ OMISTAT 50 % ja miehesi 50 %. 

Kun asunto mahdollisesti vaikka myydään, ei ketään kiinnosta paljonko pertti on maksanut kauppaostoksia tai kenen tililtä on hoidettu vessaremppa. Silloin kun rahat tulevat ne jaetaan tasan sen mukaan mitä kauppakirja sanoo : 50 / 50 ja sitten voitten erikseen itse sopia miten siitä jatkatte eteenpäin. 

Tässä taas nähdään asunnonvälittäjien ammattitaito, ne ei pätkääkään välitä kirjata omistussuhteita kauppakirjaan vaikka ovat ns ammattilaisia.

Jep. Tyhmyyksissäni ja kiireessä ei sitten samaa paperia toista kertaa tehty. No varoitukseksi sitten muille. Olkaa viisaampa kuin minä :(

Avoliitossa kannattaa todella merkitä omistussuhteet sekä ottaa oma asuntolaina kummallekin. Eipä tarvitse jälkikäteen kärvistellä. Niin ja testamentti kannattaa myös laittaa kuntoon!

Kiitos vielä asiallisista vastauksista. En tarvitse nyt haukkuja, harmittaa ihan muutenkin.