Mahdollinen putkiremontti ja rahan puute. Mitä tekisitte?

maksamaan sen yhtiövastikkeessa? Eihän sen maksaminen ole paljon sen kummempaa kuin asuntolainan. Tai sitten kysytte pankista lainaa tuolle summalle, voi tulla hieman halvemmaksi kuin yhtiövastikkeen kautta.



Minä siis ottaisin lainaa tai maksaisin yhtiövastikkeessa, jos kerran kykenisin.



Jos en pystyisi, niin sitten vuokralle, pienempään asuntoon, asumisoikeusasuntoon tai jotain.

että remppa tulee tai jos tulee, kuinka kalliiksi se tulee? Nykyäänhän putkiremontteja tehdään myös halvemmalla pinnoitustekniikalla.

jollei viiden vuoden päästä niin viimeistään seitsemän. Sitä ei voi vaan päättää jättää tekemättä.



Jt ilannehan on se, että joka tapauksessa se tulee teidän maksettavaksi. Joko heti tai vastikkeen muodossa tai sitten asunnon hinnan alenemisensa kun myytte sitä tässä remontin alla. Ettehän te nyt voi olettaa, että te keräisitte vain rusinat pullasta. Olettehan te tuon asunnon aikanaan ostaneetkin tietoisena siitä, että putket vanhenevat aikanaan. Se tieto on osaltaan vaikuttanut hintaan jo silloin.



Mut jos teillä ei ole varaa tähän asuntoon niin sitten täytyy joko vaihtaa se pienempään tai syrjemmälle tai sitten vuokralle.

johon on jollain aikavälillä kuitenkin tulossa putkiremppa, jota teillä ei ole varaa maksaa? Kun ostaa vanhan kerros/rivitaloasunnon kannattaa ostohetkellä huomioida taloyhtiön ikä ja jo tehdyt remontit ja arvioida vähän itsekin, että seuraavan 10 vuoden sisällä tn. tulee tietyt remontit. Elämäntilanteet voi toki muuttua matkan varrella, mutta ei ne rempat minään ylläripyllärinä yleensä tule.

Ai että mitä tekisin? No varmaan myisin sen asunnon asap, jos putkiremontista ei ole vielä mitään merkintää papereissa. Muuttaisin vuokralle odottelemaan, että mitä sitä seuraavaksi keksisi.



Itseasiassa olen näin itse toiminutkin, tosin meillä ei ollut vielä putkiremontti tulossa, mutta talo ei siitä kyllä enää uudemmaksi muuttunut ja kaikki remontit oli tekemättä.



Jos jäätte putkiremonttiin asti, niin teillä pitää olla aika huikeasti rahaa. Sanotaan vaikka, että 500 euroa per neliö eli perheasunnossa monta kymmentä tuhatta ja lisäksi vielä pitää olla varaa muuttaa varmaan remontin ajaksi joka tapauksessa vuokralle.



Joissain taloissa kyllä putkia pinnoitetaan ja se on halpaa puuhaa, olikohan jossain perheasunnossa vasta 10000 euroa.

että tämä tuli meille yllätyksenä. Tiesimme, että talo on vanha mutta otimme asiasta selvää ennen ostoa asiasta. Silloin meille sanottiin, että menee yli 10 vuotta, nyt saimme kuitenkin tietää, että tod näk viiden vuoden päästä olisi remppa ajankohtainen. Myös tuttava joka alalla tutkaili tilannetta ja sanoi ettei olle hätää vielä.

Tarkoitus oli asua tässä muutama vuosi (välietappi) ja sitten ostaa uudenpi/uusi. Nyt elämä heittänyt kärrynpyörää ja sitä uudempaa/uutta ei ole varaa ostaa. Tässä on siis asuttava vielä ainakin muutama vuosi, jos ei pidempään.



ap

Taloyhtiöt saavat usein edullisempia lainoja kuin tavalliset ihmiset, joten jos ei ole varaa maksaa remppaa kerralla niin kannattaa maksaa vastikkeessa. Itsekin olen ajatellut tehdä niin, toivon vaan, että remppa tulisi mahdollisimman pian että saataisiin siisti kylppäri.

teille erityinen ongelma maksaa sitä korkeampaa yhtiövastiketta? Eihän se vastaa kuin sitä, että asunto olisi jo alun perin ollut parempi kuntoinen ja siten kalliimpi. Tokihan putkiremontti on kallis, mutta kyllä se nostaa myös asunnon arvoa.

Usein taloyhtiöt saa tosi edullisilla ehdoilla. Eli se ei ainakaan kannata, että ostatte uuden kodin ja otatte itse omaa asuntolainaa enemmän.



Sitten vaan menette taloyhtiön hallitukseen mukaan, jotta pääsette vaikuttamaan siihen kuinka suurissa erissä sitä lainaa maksetaan.



Ja ota tarkkaan huomioon paljonko normaalivastike on nykyisessänne ja mahdollisessa tulevassa asunnossanne- sekin vaihtelee todella paljon.

Esim. meidän taloyhtiössä säästettiin ensin 5v. rahaa maksamalla korkeampaa vastiketta. Kun rempan aika tuli, niin vastike pysyi samana, se vaan muuttui säästämisestä yhtiölainaksi.

Paljollako teillä lyhenee laina vuosittain? Jos lyhennätte lainaa vaikka kymppitonnilla vuodessa, niin viiden vuoden lainalyhennykset on 50000 euroa. Sillä summalla nyt maksaa putkiremonttiakin jo aika paljon. Lainamääränne siis tavallaan palaa vain 5 vuotta aikaisempaan tilaan.



Toinen kysymys on sitten se, että voiko asunnossa asua remontin ajan. SIihen voi joutua vääntämään jotain varasuunnitelmaa.



Toki voitte tehdä niin, että muutatte vuokralle ja säästätte vaikka 5 v lisää rahaa ja ostatte sitten. Nythän on hyvä tilanne myydä, vuokramarkkinat ovat ainakin pk-seudulla tosi hankalat. Lainatarve ei nyt välttämättä pienenen sitten jatkossakaan millään lailla, mutta tietysti akuutti rahatilanne voi helpottaa.

Itseasiassa tällä hetkellä yksityishenkilöt saavat edullisempia lainoja kuin taloyhtiöt. Ja oman lainan voi myös vähentää verotuksessa, mitä vastikkeessa maksettavaa taloyhtiön lainaa ei voi tehdä.



Meillä on tällä hetkellä menossa putkiremontti, tehdään perinteisellä mallilla eli kaikki putket revitään pois ja uusitaan. Hinnaksi tuli hiukan yli 500€ neliö, mikä on kohtuullisen edullinen hinta. Suomessa asuntokanta on monissa kaupungeissa vanhaa, 50-70 -luvuilla rakennettuja ja niissä on kaikissa tulossa putkiremontti ennemmin tai myöhemmin eli remonttifirmat voivat hyvin pyytää korkeita hintoja, koska työtä on.



Itse valitsin, että maksan lainaa pois yhtiövastikkeessa, alle 300€/kk tuli lisää maksettavaa. Jos olisin varma, että asun asunnossa pitkään, olisin todennäköisesti ottanut omaa lainaa ja maksanut kaiken kerralla pois. Mutta ainakin tällä hetkellä tilanne on se, että vaikka asunnon hinta nouseekin, se ei nouse niin paljoa mitä putkiremonttiin menee rahaa.



Lisäksi kannattaa varautua useiden kuukausien ajan asumiseen muualla, putkiremontin keskellä on erittäin hankala asua, lasten kanssa jopa mahdotonta. Mitä korkeampi talo, sitä kauemmin putkiremontti kestää, koska putket on tehtävä koko linjaan kerralla.



Myydäkö vaiko jäädä, vaikea päätös. Jos remonttia ei ole vielä virallisesti päätetty, kannattaisi ehkä myydä nyt. Juuri ennen remontin alkamista myydyissä taloissa varmasti näkyy hinnassa enemmän se alkava remontti.

Taloomme on tulossa putkiremontti noin 5 vuoden päästä. Tiedän ettei meillä ole rahaa maksaa sitä ja kalliiksi tulee maksaa vastikkeen yhteydessä se.

Olen katsastellut uutta asutoa mutta sopivaa ei löydy. Joko liian vanhoja tai liian uusia ja siitä syystä liian kalliita.

Onko muuta vaihtoehtoa tällaisella köyhisperheellä kun muuttaa vuokralle?

Kannattaisi ehkä katsoa tosiasioita silmiin. Jos ei ole varaa asua nykyisessä muutaman vuoden päästä, ei ole. Myykää siis asunto mahdollisimman pian, jotta putkirempan lähestyminen ei hirveästi vielä vaikeuta kauppoja. Muutatte sitten joko pienempään tai halvemmalle alueelle tai vuokralle. Siinäpä ne vaihtoehdot, jos ei ole odotettavissa jättiperintöjä lähivuosille.

Putkiremonttilainasta saa samat vähennykset kuin asuntolainasta, ja se yleensä on enemmän kuin ns. yhtiöiden edullinen laina. Nykyään pankit kilpailee niin paljon, että yksityisetkin saa lainanasa aika alhaisella marginaalilla, joten ero ei enää ole niin iso kuin joskus 15 vuotta sitten. Omassa lainassa on myös se etu, että maksuohjelmaa voi sovitella.Voitte myös yhdistää vanhan asuntolainan ja remonttilainan ja pidentää maksuaikaa. Näin kuukausierä ei kasva paljonkaan. Samassa yhteydessä on hyvä kilpailuttaa pankit.

Mun työkaveri n 5 v sitten huomasi olevansa raskaana ja päättivät samantien muuttaa kaksiosta kolmioon. Heillä oli jo ennestään lapsi ja nyt kohta oli jo 2. Kolmiossa oli tiedossa putkiremontti myös n 5 v päähän ja he alkoivat systemaattisesti myymään roinaa huutiksessa. 100 uutta kohdetta viikossa. Lapsi kun meni nukkumaan, alkoi tehtailu.

Hän puhui tästä töissä, meidän työpaikalla on yli 100 akkaa töissä, ei kauaa kestänyt, kun työkaverit alkoivat tyhjentämään kaappeja ja ennen äitiyslomalle pääsyä hän oli saanut sen 100 muovikassillista myytävää. Meidän kollegan täti kuoli, kollega on aika varakas. Pyysi tätä ja hänen miestään tyhjentämään asunto. Näillä oli yhden kesän ajan parveke täynnä huonekaluja, kellari täynnä tavaraa, pakettiautollinen tuli huonekaluja ja samanlainen kasa roinaa. Sitä he sitten laittoivat 4 v, 100 kohdetta viikossa. Kesäloman he tekivät etukäteen, keväällä laittoivat reilu 100 kpl, joten pystyivät kesälomalla pitämään lomaa.

Tienasivat parhaana viikkona yli 500 euroa, mutta yleisesti tienasivat n 150 euroa kuussa.

Kun tuli takaisin töihin, alkoi säästämään sapattia, mies samoin ja mies on pari vuotta tehnyt yhden illan viikonlopussa, pe tai la karaokeisännän keikkoja ja tällöin kollega laittaa vielä huutikseen, nyt vaan lasten tavaroita ja nyt vauhti on vähintään 20 kpl kuussa.

Nyt kun putkiremontti oli viime kesänä, he olivat sapattilomalla, menivät jonnekin ... Yyterin luo tai Kalajoelle, jonnekin tälläiseen lomakohteeseen, vuokrasivat mökin 2,5 kk, koko koululaisen loman ajaksi.

Sen verran saivat tänä aikana rahaa kerättyä, että putkiremonttia maksavat vielä alle 5 v ja n 100 euroa kuussa yhtiövastikkeen päälle. Tämän verran kollega tienaa huutiksessa ja karaokekeikat ovat extraa.

Vaati paljon duunia ja paljon aikaa on moiseen mennyt, mutta heillä putkiremontti maksoi 700 euroa neliö ja iso kolmio = mahdoton yhtälö.



5 v on tosi pitkä aika. Jos miettii mistä rahaa voi sinä aikana saada ihan oikeesti vaikka mitä.



Ajattele tälläistä, vuodessa on 52 viikkoa, jos laihtuu 500 g viikossa, on vuoden päästä 26 kg hoikempi.

Ota niskasta kiinni ja tee jotain äläkä mene mistä aita on matalin.

kysykää pankistanne "käänteistä asuntolainaa", Nordeassa nimeltään Asuntojoustoluotto. Se on juuri mm putkiremontteja yms tilanteita varten. Nordea on markkinoinut omaansa aika aktiivisesti, mutta tiedän, että myös OP:llä ja Sammolla on vastaavat.

Mahtavaa asennetta tuolla yhdellä!



Jokainen tietty tietää, että onko tuohon. Tuollaiseen hommaan pitää kyllä sitoutua sitten ihan koko perheen, ei auta, jos mies kaivaa sohvala napaa.



Meillä kans harrastettu paljon tuota huutismyyntiä, usein 200-400e kuussa tulee myynnit silloin kun myydään ja ihan vaan oman perheen vaatteita myydään.

Mun entinen luokkakaveri käy joka vuosi myymässä Espan markkinoilla käsitöitä.

Käy pari krt vkossa kierrätyskeskuksessa, sieltä saa ottaa mukaan materiaalia. Villapaidat purkaa, pesee ja kutoo. Sitten virkkaa joulukuusenkoristeita. No, hän on eläkkeellä mutta viime vuonna tienasi 4 tonnia 2 vkossa. Aina hänellä on virkkuukoukku mukana.

Ja koska materiaali ei maksa mitään, myyntipaikan jakaa monen myyjän kanssa, saa hyvän tuoton. Hänelle käsityöt ovat elämäntapa.

Käänteinen asuntolaina on kyllä suurin vedätys mitä on. Kulutkin aivan käsittämättömät.

Tämä on jo vanha ketju, mutta miten Ap asian ratkaisi? Muutitteko kämpästä ennen remonttia pois?