Kehtaanko periä vuokraa?

Jos on, niin vuokran maksamisen kuuluu luonnollisesti jatkua niin kauan kuin asunto on veljesi perheellä käytössä, vaikka he käyttäisivätkin asuntoa ainoastaan tavaroiden varastoimiseen eivätkä asumiseen. Eli minusta tässä on kaksi vaihtoehtoa. Joko veljesi perhe etsii toisen varaston, jolloin voitte vuokrata tyhjäksi jääneen asunnon jollekin muulle, tai he jättävät tavaransa asuntoon, jolloin he maksavat vuokraa siitä että asunnon käyttöoikeus säilyy heillä.

Tämä on mielestäni aivan itsestään selvä asia! Eri asia on tietenkin, jos veljesi ei tähänkään asti ole maksanut teille vuokraa.

Ilman muuta ilmoitat, että aiotte etsiä asuntoonne uuden vuokralaisen (kai veljesi on maksanut vuokraa?) eikä huonekalujen jättö onnistu elleivät ole halukkaita maksamaan vuokraa.

että asunto jää ilman vuokralaisia, kun veljeni joulukuussa näillä näkymin muuttaa. Emme halua vuokrata sitä kenellekään vieraalle (tehty juuri isot remontit ja asunto priimakunnossa) emmekä näillä näkymin löydä siihen tuttuakaan. Siksi veljeni noita heidän tavaroitaan sinne hyvin voisikin jättää. Tähän asti veljeni on maksanut vuokraa asumisestaan, mutta ymmärsin hänen puheistaan, että hän ei enää maksaisi mitään joulusta. Siksi kaipaan neuvojanne, että kehtaanko periä pienempää vuokraa tavaroiden säilytyksestä. Veljeni poislähtö ei tullut meille yllätyksenä, vaan se oli mahdollisena vaihtoehtona koko ajan. Se vain tuli, että haluavat jättää tavaransa meille.

Sinuna mina sanoisin ihan suoraan veljellesi, etta heidan ei sovi jattaa tavaroitaan teidan asuntoon. Jos han sitten haluaa siihen syyn, voit vallan sanoa etta se ei ole mielestasi reilua teidan myytya omat tavaranne pilkkahintaan muualle veljen vaatimuksesta. Jos he haluavat jattaa tavarat asuntoonne, hinnasta voidaan keskustella. En tieda paljonko heilla on tavaraa, mutta me maksoimme 4 nelion pikkuruisesta kopista 79 euroa/kk, mihin ei tietenkaan sullottu sohvia tai sankyja. Siina vahan osviittaa, mihin voi veljen suhteen vedota.



Veljesi tuntuu ottavan teista hyodyn irti ja se ei ole sopivaa. Tulette lopulta mihin ratkaisuun tahansa, silti kertoisin veljellesi etta hanen ehdotuksensa on yksinkertaisesti epareilu.

Huvikummusta:

Veljeni on itse asunut useasti ulkomailla, ja hänen " ehdotuksestaan" =käskystään myimme suurimman osan tavaroistamme ulkomaille lähtiessä. On kuulemma järkevintä.

Sanohan veljellesi, että kannattaa myydä tavarat pois. Niinhän on hänen mielestään järkevintä.

Tuo tavaroista luopumisen pitäisi tietenkin - luonnollisesti - tapahtua myös veljesi & vaimonsa toimesta. Joten eiväthän he edes *tarvitse* mitään varastoa huonekaluilleen...



Asiassa kannattaa ajatella myös omaa osuuttaan: sinulla on talostanne kuitenkin kuluja, kiinteitä (rahoitus, verot, jne) ja juoksevia (lämmitys ja muu ylläpito). Tottakai sinun pitää saada niitä vastaavat tulotkin talosta. Eli sinulla on oltava mahdollisuus saada markkinahintainen tuotto talostasi vuokramarkkinoilla, joko veljen perheeltä tai joltain ulkopuoliselta (sinun kannaltasihan on ihan sama, keneltä raha tulee, kunhan tulee ja talo pysyy hyvässä kunnossa).



Jotkin vuokravälitystoimistot / -agentit muuten hoitavat vuokralaisen vahtimisen puolestasi. Asunnon kunto dokumentoidaan vuokrasuhteen alussa ja lopussa (pyydä kattavat ja tarkat valokuvat kaikista vioista) ja välittäjä hoitaa vuokran keräämisen & vuokralaisen vahtimisen. Lopussa tietenkin vuokralaisen aiheuttamat viat korjataan, joten palatessanne teillä on mahdollisuus päästä takaisin hyväkuntoiseen taloon.

Meilläkin vuokranantaja on työkomennuksella toisella mantereella ja agentti käy 3 kk välein tarkastamassa talon + pihan läpikotaisin. Pysyvätpähän ainakin hyvin kärryillä asioiden kehityksestä.

Tuttavan tuttavalla oli samanlainen tapaus eli han antoi ystavansa kayttaa asuntoaan tavaroiden sailytykseen opiskellessaan muualla. Tuona aikana kuitenkin asuntoon murtauduttiin ja tavaraa vietiin / vahingoitettiin. Siinapa sitten tulikin iso riita, kuka on vastuussa. Kiinteistovakuutus korvasi tietysti asunnolle tapahtuneet tihutyot, mutta irtaimistolle asunnon omistajalla ei ollut vakuutusta, koska asunnnossa ei ollut hanen tavaroitaan. Sinansa minusta aika outoa, etta " vuokralainen" (joka ei siis maksanut vuokraa) olisi vevoittanut asunnon omistaja vakuuttaamaan tavarat.

nämä on. Mutta voisikohan ton bakuutus-asian sopia jotenkin, vaikka kirjallisesti teidän kesken, tai jos veljeä voisi pyytää maksamaan osan vakuutuksesta joka teillä ilmeisestikin on. Mulla oli Suomessa kaverin vintillä (mun entinen kämppä) tavaroita säilytyksessä joita kävin joka visiitillä tonkimassa. Sinne oli sitten murtauduttu ja kaveri sanoi ettei näyttänyt siltä että mitään oli viety. Käytiin sitten tyhjäämässä siellä n. puolen vuoden päästä kaikki mun kamat ja kappas vaan että mun kaikki Iittalan lasikokoelmat oli viety + Aalto maljat. Vähän jäi karvas maku kun sitten oli myöhäistä enään mitään vakuutuksesta periä...



Ja vaikka on perheenjäsenestä kyse, kuullostaa siltä että ehkä vaimo siellä veljesi perheessä vie ja näin ollen veri ei aina ole vettä sakeempaa. On karvaita kokemuksia tästäkin.

Jos veljesi vedättää, niin samalla mitalla... Mitä jos sanoisitte vuokraavanne asunnon ja haluatte sen tyhjilleen, vaikka todellisuudessa sitten ette tee mitään asian hyväksi. Ainahan voi muuttaa mieltään!