Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntolainan saamisesta
12.02.2015 |
Ajakohtaista tietoan asuntolainan hakemisesta ja saamisesta kaipaan.
Lasketaanko tuloihin lapsilisät ja elarit? Onko pankeilla jotakin laskukaavaa tms. mistä ilmenee, paljonko pitäisi asumismenojen jälkeen jäädä käteen per nuppi vai riittääkö tähän omat todelliset tulot ja menot? Asumismenot kai saisivat viedä tuloista max. kolmanneksen. Tästä kokemuksia?
Entäpä vakuudet? Säästöjä ei juurikaan ole. Osuuspankilla on olemassa luottotakaus ja muilla pankeilla ilmeisesti vastaanvanlaisia vakuusjuttuja. Näistä kokemuksia?
Kommentit (10)
Lasketaan mukaan tuloihin lapsilisät ja elarit. Menoihin on oma kaava. Kone laskee paljonko sulla jää käteen ja riittääkö. Yleensä lasketaan vähän ylikanttiin.
Vakuudeksi hankittava kämppä (70%) lopulle 30% jotain muuta. Takaaja, vierasvelkapantti, luottotakaus tai valtiontakaus. Mikäli siis 100% rahoitus. Yleensä vaaditaan kyllä omia säästöjä...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me saatiin lainalupaus ilman omia säästöjä.
Kenelläkään kokemusta luottotakauksesta? Se taitaa olla max. 25 000/hlö jos oikein muistan. Onko sen saamiseen jotain tiettyjä edellytyksiä ja mitä se maksaa?
Ap
Mitä järkeä on tuollaisessa tilanteessa ottaa asuntolaina? Tuloina elareita ym. eikä omia säästöjä... Epäilen, ettei edes saa lainaa.
Pankin tarjoamat lisä"turvat"ovat vain lisämarginaalia lainan hintaan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yleensä pankit vaativat nykyään 10% omaa rahaa vähintään. Eli jos kämppä olis vaikka 150 000 euron arvoinen, niin pitäisi olla 15 000 omaa rahaa.
Asp-tilille vaan säästämään rahaa, ehkä kymmenen vuoden sisällä irtoo asunto :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Luottotakauksen saa vaan jos on riittävän hyvä lainahanke muuten. Luottoluokan pitää olla hyvä. Ihan kuka vaan ei luottotakausta saa. Valtiontakaus heikommille hankkeille.
"Me saatiin lainalupaus ilman omia säästöjä."
Tämä pätee vain, jos vakuudet ylittyvät reilusti esim. henkilötakaus, jolloin takaajan koko omaisuus on velan vaakuutena (myyntikiellossa) eli takaaja on sitoutunut maksamaan lainan, ellei lainan ottaja siihen pysty.
Alue: Aihe vapaa
Me kävimme hakemassa muutama kuukausi sitten lainalupauksen parista pankista. Kaikki tulot ottivat ylös, eli miehen palkan ja minun kotihoidontuen+lapsilisän. Ilmoitin myös oman peruspalkan, sitten kun palaan työelämään. Menoista ei tarvinnut vuokran lisäksi muuta kertoa (ja sitäkään ei taidettu kysyä, mutta sanoimme itse koska maksamme korkeaa vuokraa).