Kun vuokrasopimus päättyy 15.7. pitääkö muuttaa ulos 15.7.?

Riippuu varmaan paljolti vuokranantajasta, ja siitä, onko asuntoon muuttamassa samantien uusi asukas. Jos uusi asukas muuttaa samantien, pitäisi asunnon olla tyhjä ja muuttovalmis seuraavalle 16.7.

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481

Täss 68§

68 §
"Muuttopäivä vuokrasopimuksen päätyttyä

Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan."

Eikö tuota lueta niin, että riittää että jättää "puolet" asunnosta vuokranantajan käyttöön vuokraspimuksen päättymispää seuraavan päivän iltana? Eli käytönnössä voi muuttaa vasta 16.7.

Mitenköhän nuo ilman sitä yhteistä ns. muuttopäivää järjestyy, jos vaihdat kämppää, ja se toinenkin asukas vaihtaa toiseen vuokrakämppään, ja siitä asukas vaihtaa toiseen vuokrakämppään... Kaikkien pitäisi olla samaan aikaan luovuttamassa vanhan tyhjän asunnon avaimia ja omien kamojensa kanssa uuden asunnon pihalla ottamassa avaimia vastaan.

Ei riipu vuokranantajasta vaan vuokrasopumuksesta. Muuttopäiväksi voidaan sopia muukin päivä kuin seuraava päivä, mutta jos siitä ei ole sovittu, on muuttopäivä seuraava päivä.

Laki asuinhuoneen vuokrauksesta

3 §
Säännösten pakottavuus

Tämän lain säännöksistä voidaan huoneenvuokrasopimuksessa poiketa, jollei siitä tässä laissa toisin säädetä tai sitä muutoin ole katsottava kielletyksi.

68 §
Muuttopäivä vuokrasopimuksen päätyttyä

Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan.

[quote author="Vierailija" time="21.06.2013 klo 14:38"]

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481

Täss 68§

68 §"Muuttopäivä vuokrasopimuksen päätyttyä

Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan."

Eikö tuota lueta niin, että riittää että jättää "puolet" asunnosta vuokranantajan käyttöön vuokraspimuksen päättymispää seuraavan päivän iltana? Eli käytönnössä voi muuttaa vasta 16.7.

[/quote]

Ei, vaan muuttopäivä on 16.7., vuokrasopimuksen päättymistä seuraava arkipäivä. Silloin pitää olla se puolet asunnosta vuokranantajan käytössä. 17.7. pitää luovuttaa avain.

[quote author="Vierailija" time="21.06.2013 klo 14:41"]

[quote author="Vierailija" time="21.06.2013 klo 14:38"]

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481

Täss 68§

68 §"Muuttopäivä vuokrasopimuksen päätyttyä

Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan."

Eikö tuota lueta niin, että riittää että jättää "puolet" asunnosta vuokranantajan käyttöön vuokraspimuksen päättymispää seuraavan päivän iltana? Eli käytönnössä voi muuttaa vasta 16.7.

[/quote]

Ei, vaan muuttopäivä on 16.7., vuokrasopimuksen päättymistä seuraava arkipäivä. Silloin pitää olla se puolet asunnosta vuokranantajan käytössä. 17.7. pitää luovuttaa avain.

[/quote]

Tai siis joo, ymmärsit oikein, mutta vasta 17.7. pitää koko kämppä olla valmis ja muutto siis kokonaan hoidettu. Missä sitten yönsä nukkuukin ja miten sen "muuttamisen" konkreettisesti mieltää.... Käytännössä voi muuttaa vasta 17. päivä jos saa kamansa pois siitä vuokraisännän puoliskosta 16. päivä.

[quote author="Vierailija" time="21.06.2013 klo 14:44"]

[quote author="Vierailija" time="21.06.2013 klo 14:41"]

[quote author="Vierailija" time="21.06.2013 klo 14:38"]

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481

Täss 68§

68 §"Muuttopäivä vuokrasopimuksen päätyttyä

Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan."

Eikö tuota lueta niin, että riittää että jättää "puolet" asunnosta vuokranantajan käyttöön vuokraspimuksen päättymispää seuraavan päivän iltana? Eli käytönnössä voi muuttaa vasta 16.7.

[/quote]

Ei, vaan muuttopäivä on 16.7., vuokrasopimuksen päättymistä seuraava arkipäivä. Silloin pitää olla se puolet asunnosta vuokranantajan käytössä. 17.7. pitää luovuttaa avain.

[/quote]

Tai siis joo, ymmärsit oikein, mutta vasta 17.7. pitää koko kämppä olla valmis ja muutto siis kokonaan hoidettu. Missä sitten yönsä nukkuukin ja miten sen "muuttamisen" konkreettisesti mieltää.... Käytännössä voi muuttaa vasta 17. päivä jos saa kamansa pois siitä vuokraisännän puoliskosta 16. päivä.

[/quote]

Eihän tuossa tartte tehdä mitään ennen 17 päivää. Ei siitä asunnosta mitään puoliskoa tarvi erottaa varsinaisesti vaan kunhan noin 50% siitä on vuokraisännän käytössä. Harva meistä kuitenkaan koko lattiapinta-alaa on mööbeleillä täyttänyt. Siirtää vaan matot syrjään, niin siinähän se on.

Mitä tarkoittaa "puolet" asunnosta? Tasan puolet joka huoneesta vai puolet neliöistä? Miten ne jaetaan ja kuka sen päättää onko mun puolisko vessa ja eteinen, vai makkari ja keittiö? Kuka ne mittaa? Mitä jos vuokraisäntä haluaakin just sen puolen? Saako se vuokraisäntä tulla sinne omaan puoliskoonsa nukkumaan tai vaikka bilettämään samalla kun mä asun vielä omassa puoliskossani?

Vähän epämääräinen laki mun mielestä.

Puolet tarkoittaa sitä, että muuttopäivänä (=sopimuksen loppumisen jälkeinen päivä) asuntoon muuttava uusi asukas saa puolet asunnosta käyttöönsä ja voi muuttaa omia tavaroita sisään samalla kun edellinen asukas muuttaa omiaan pois.

[quote author="Vierailija" time="21.06.2013 klo 14:55"]

Mitä tarkoittaa "puolet" asunnosta? Tasan puolet joka huoneesta vai puolet neliöistä? Miten ne jaetaan ja kuka sen päättää onko mun puolisko vessa ja eteinen, vai makkari ja keittiö? Kuka ne mittaa? Mitä jos vuokraisäntä haluaakin just sen puolen? Saako se vuokraisäntä tulla sinne omaan puoliskoonsa nukkumaan tai vaikka bilettämään samalla kun mä asun vielä omassa puoliskossani?

Vähän epämääräinen laki mun mielestä.

[/quote]

Voisko se olla niin, että halutessaan vuokranantaja pääsee tarkistamaan, että noin puolet asunnosta on siisti ja ehjä, ja mahdollisesti tuomaan seuraavan asukkaan tavaroita säilytykseen tai remppaamaan sitä vapaata osaa tms. Seuraavalle päivälle jää sitten toisen puolen tsekkaus. Ehkei sitä ole nähty tarpeelliseksi täsmällisemmin määrätä, onko se oltava jokaisesta huoneesta pohjoisen puoleinen osa, riittääkö että on 60 m2 kämpästä n. 30 m2 tyhjää. Tai ehkä riittää jos on talon tilavuuskuutioista puolet tyhjää ilmatilaa. Ilmatilanhan voisi vapauttaa niin että ottaa seiniltä ja kaapeista kaiken yli 1,25 metrin korkeudessa olevan alas, ja antaa ne kuutiot vuokranantajan hallintaan... :) Kannattaa varmaan soittaa vuokranantajalle, jos huolettaa.

Käytännössä pitää muuttaa sinä viimeisenä sopimuksen voimassaolopäivänä, jos haluaa saada omaisuutensa turvaan vierailta ihmisiltä. Vuokraisäntä kun saa seuraavana päivänä tuoda jo asuntoon kenet haluaa. Jos tällä ei ole niin väliä, niin jotain kamaa saa siellä edelliseltä asukkaalta olla jäljellä vielä silloin. Avain on luovutettava sen päivän aikana (esimerkissä 16.7.), koska 17.7. asunnon on oltava koko vuorokauden ajan jo tyhjä ja täydellisesti vuokraisännän tai seuraavan vuokralaisen käytössä. Harva vuokraisäntä suostuu vastaanottamaan avaimen vasta puolilta öin.