Lue keskustelun säännöt.
Kysymys asunnon myymisestä ja vastuista!
12.09.2012 |
Sukulaiseni myi rivitalo-osakkeen ja nyt, yli kaksi kuukautta luovutuspäivästä, ostaja vaatii korvauksia seuraavista asioista:
Ikkunan pielet olleen hänen mielestään likaiset, oli mennyt käsi kipeäksi niitä pestessä.
Keskuspölynimuri täynnä, joku suutin tms. tukossa.
Palovaroittimia ei oltu uusittu silloin kun olisi pitänyt, muutama vuosi sitten.
Voiko ostaja saada korvauksia jos mennään käräjille?
Tietävät, neuvokaa!!
Kommentit (5)
Kauppakirjassa maininta, että ostat ostaa asunnon siinä kunnossa kun se luovutushetkellä on ja hyväksyy kunnon allekirjoittamlla kauppakirjan.
Myyjän kahden vuoden vastuullani koskee rakenteita ja muita suuria asioista, eikö näin ole?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
eikä oikeasti enempää vikaa ole löytynyt, niin ensinnäkin: sukulaisesi ei missään nimessä kannata lähteä hankkimaan itselleen asiamiestä vaan yrittää saada jonkunlainen sovintoratkaisu aikaiseksi. Vaikka olisi oikeusturvavakuutus, se ei kata vastapuolen oikeuskuluja jos sattuisi häviämään jutun. Asianajajan palkkio menee moninkertaisesti noiden vikojen korjaamisesta aiheutuneiden kulujen yli. Likaisista ikkunanpielistä ei voi vaatia mitään - vanha asunto ostetaan siinä kunnossa kuin se on, ja ikkunanpielet ovat olleet näkyvissä. Paljon maksaa uusi palovaroitin, kympin? Itse lähettäisin nätissä lahjapaketissa uudet palovaroittimet nipottajalle. Keskusimurista en osaa sanoa, jos se on ollut alunperin hajalla kun asunto on myyty, siitä voi joutua jotain korvaamaankin. Eli, sovintoratkaisu, ilman asiamiehiä, on kaikkein järkevintä.
eikä oikeasti enempää vikaa ole löytynyt, niin ensinnäkin: sukulaisesi ei missään nimessä kannata lähteä hankkimaan itselleen asiamiestä vaan yrittää saada jonkunlainen sovintoratkaisu aikaiseksi. Vaikka olisi oikeusturvavakuutus, se ei kata vastapuolen oikeuskuluja jos sattuisi häviämään jutun. Asianajajan palkkio menee moninkertaisesti noiden vikojen korjaamisesta aiheutuneiden kulujen yli. Likaisista ikkunanpielistä ei voi vaatia mitään - vanha asunto ostetaan siinä kunnossa kuin se on, ja ikkunanpielet ovat olleet näkyvissä. Paljon maksaa uusi palovaroitin, kympin? Itse lähettäisin nätissä lahjapaketissa uudet palovaroittimet nipottajalle. Keskusimurista en osaa sanoa, jos se on ollut alunperin hajalla kun asunto on myyty, siitä voi joutua jotain korvaamaankin. Eli, sovintoratkaisu, ilman asiamiehiä, on kaikkein järkevintä.
Jep, periaatteessa ihan hyvä neuvo, mutta... jos näissä pikkuasioissa antaa moiselle epärealistisia pyyntöjä esittävälle ostajalle periksi niin korvauskierteestä ei tule loppua. Ainoa mistä noista voi tulla sanottavaa on keskuspölynimuri, jos se on siis rikki. Tyhjentämätön säiliö ei ole mikään korvausperuste, saati likaiset ikkunalaudat tai palovarottimen patterit.
Itse heittäytyisin tässä täysin passiiviseksi ja antaisin kiukutella aikani ja unohtaa koko asian. Tuskin niin tyhmää ihmistä löytyy että käräjille lähtisi edellämainittujen takia.
Mutta on todennäköistä, että ihminen, joka alkaa noista korvauksia vaatia, on todennäköisesti muutenkin aika sekaisin. Hän voi viedä asian käräjille ja miljoona muutakin asiaa - mutta jos asiaperusteet todellakin ovat nämä, niin kyllä hänelle siellä nauretaan.
Mihinkään sovitteluratkaisuun ei tarvitse pyrkiä, eihän tuossa vaatimuksessa ole mitään järkeä.
Kyllähän noista selkeesti pitää maksaa ainaskin 30% asunnon hinnasta korvausta. Samoin kuin hämähäkinseiteistä ullakolla, tahroista uunin ikkunassa ja naapurin ukon läskistä olemuksesta.