Lue keskustelun säännöt.
Uudiskohteen (asunto) ostaneet, miten verotus?
29.06.2010 |
Miten uudiskohteissa menee asuntolainan korkovähennys? Jos esim. myyntihinta on 140 000 euroa ja velkaosuus 90 000 euroa, niin pystyykö sitä velkaosuutta maksamaan etukäteen pois ottamalla lainaa?
En varmaan nyt osannut selittää, mutta ymmärsikö kukaan mitä ajan takaa...
Kommentit (7)
Näinä matalan koron aikoina, saattaa olla edullisempaa ottaa hyöty varainsiirtoverottomuutena. En tiedä mikä on raja koska sen voi maksaa pois ilman että verot lankeaa.
Ei ole mitään rajaa enää tälle, tästä on KHO:n päätös. vero menee vain myynthinnasta, vaikka velkaosuuden maksaisi heti pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
että ensin maksetaan myyntihinnan perusteella varainsiirtovero, joka meidän tapauksessa tuosta 46000 eurosta on reilu 700 e(mulla on maksulaput jo valmiina ensi kevättä varten, saatiin ne kaupanteossa)
Kun varainsiirovero on maksettu, maksetaan loput asunnon velattomasta hinnasta. Tästä ei tule enää maksettavaksi varainsiirtoveroa.
Pankin toimihenkilökin oli juuri itse ostanut uudisasunnon, ja hänen kanssaan myös asiasta puhuttiin.
Siis uudiskohteissahan on kaksi ekaa vuotta paljon pienempi vastike, koska siinä ei ole rahoitusvastikkeen osuutta ollenkaan.
koko hinnan pankkilainalla, ja se on kannattavampaa itselle juuri korkovähennysten vuoksi.
Esim. meidän ostamassa kohteessa myyntihinta on 46 000e. Tästä summasta maksetaan varainsiirovero. Sen jälkeen maksamme loput asunnon hinnasta (joka muuten olisi yhtiölainaa 120 000e) pankkilainalla pois.
Ei missään tapauksessa kannata maksella yhtiölainoja, koska yhtiö hyötyy silloin korkovähennyksistä etkä sinä!
Pystyy maksamaan heti koko hinnan pankkilainalla, ja se on kannattavampaa itselle juuri korkovähennysten vuoksi.
Esim. meidän ostamassa kohteessa myyntihinta on 46 000e. Tästä summasta maksetaan varainsiirovero. Sen jälkeen maksamme loput asunnon hinnasta (joka muuten olisi yhtiölainaa 120 000e) pankkilainalla pois.
Ei missään tapauksessa kannata maksella yhtiölainoja, koska yhtiö hyötyy silloin korkovähennyksistä etkä sinä!
Kiitos vastauksesta, ymmärsit siis kysymykseni sekavasta selostuksesta huolimatta, juuri tuota tarkoitin!
t:ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näinä matalan koron aikoina, saattaa olla edullisempaa ottaa hyöty varainsiirtoverottomuutena. En tiedä mikä on raja koska sen voi maksaa pois ilman että verot lankeaa.
Me ostettiin uudisasunto, ja varainsiirtovero maksettiin vain myyntihinnasta, vaikka maksoimme siis koko yhtiölainan jo ostovaiheessa pois omalla asuntolainalla. Ja omasta asuntolainasta saa siis koko summasta tehdä korkovähennyksen.