Halvin hinta millä olette rakentaneet talon? (Halpa ei ole aina huono!)

Rakensimme 2007 jukkatalon suurelementti- talon jossa on 3 mh, oh, keittiö. ph, s ja khh, 135 asuinneliötä. Tontilla on lisäksi n 65 neliön autotalli- varasto- pellettisiilo rakennus. Tontti on 5000 neliötä ja oma. Tontille tarvittiin vesiosuuskuntaliittymä joka ei ollut ihan halpa ja lämmitysmuotona on tosiaan tuo pelletti. Rakennukset ovat puuverhoiltuja ja tuo ulkorakennus on pitkästä tavarasta. Sisustus on keskihintaista ja kaikki mahdollinen kilpailutettiin. Mies teki kaiken mahdollisen itse ja minäkin olin avustavissa töissä + hoidin tapetoinnin, maalaukset jne, minkä nyt lasten hoidolta pääsin. Kaikki tuli maksamaan yhteensä n.175 000.



Sepustus on siksi näin pitkä, koska kaikki yksityiskohdat vaikuttavat lopulliseen hintaan. Eli kivitalo on kalliimpi, talopakettien hinnoissa on suuria eroja, toiset laskevat tontin hinnan talon hintaan ( meidän tontti siis 14 000 euroa + vesiliittymä 10 000 ) ja lämmitysmuoto vaikuttaa jne...



Kannattaa siis hakea tarjouksia ahkerasti ja vertailla erilaisia asioita keskenään...

T; ap

Koko paketti. Lainaa oli vajaa 400tuhatta markkaa ja sillä selvittiin. Talo ja autotalli.

me haaveillaan osaksi puulämmityksestä (ainakin sähköhellan lisäksi puuhella ja varaava takka) ja lisäksi ilma- tai maalämpö. Nuo tietenkin kalliita investointeja. Sähkölämmitys tietenkin monessa asiassa hyvä.



Vanhemmillani on pellettilämmitys myös ja vaikuttaa isossa talossa äkkiä esim lämpösen veden määrään, asukkaita tällä hetkellä reilu 10.



Tontti voitais saada tosi edullisesti vanhemmiltani jos siihen lähistölle haluttais rakentaa. Pihapiirissä maata hehtaari (muistaakseni) sekä kaksi erillistä maapalstaa noi kilometrin päässä. Niiden kunnosta en tiedä, toinen metsää ja toinen risukkoa, eli perustuskuluja vois olla. Pihapiirissä peltoa/niittyä.

Tontteineen kustannuksiksi tuli 143 t euroa, pihatöitä ei ole tuossa mukana, tontin hinta taisi olla jotain 7 000 euroa. Lämmitysmuotona varaava sähkölämmitteinen lattialämmitys sekä leivinuuni-takka -yhdistelmä, kalusteet Puustellilta, talopaketti Kastellilta. Oli lvi- ja sähkömiestä, muuraria, kirvesmiestä, tapetoijaa ja parketinasentajaa. Itse teimme myös ison osan, puolessa vuodessa rakennettiin.



Rakennuskustannukset ovat tietysti tuossa seitsemässä vuodessa nousseet, mutta meillekin rakennusalalla mukana olevat ihmiset sanoivat, ettei rakenneta alle 168 tuhannen eli vanhan miljoonan. Niin vain kuitenkin tehtiin ja ihan laadukkaita, siis keskihintaisia, materiaaleja käytettiin.

Ymmärrän ettei kaikkia miellytä sen yksinkertaiset muodot, mutta vaikka sisätiloissa tekisikin omannäköistä jää hinta silti reilusti alle muiden.



Älvsby on hyvä perustalo ja kolmanneksi myydyin puuelementtitalomalli Suomessa.

(1. Jukkatalo, markkinaosuus 8,3% 2. Omatalo 7,2% 3. Älvbyhus 6,6%)

Neliöitä 225 ja iso tontti. Lainaa yhteensä vajaa 150 000.

Meillä tosin suhteilla saatiin reippaasti hinnan alennusta monestakin asiasta ja itse tehtiin paljon ja talkoovoimin.

Tontti on vuokratontti, se olisi maksanut n.22000e jos olisi halunnut ostaa omaksi, mutta liittymät, perustukset jne. kuuluu tuohon summaan. Vieska-talon suurelementti, isä ja mies rakentamassa. materiaalit keskitasoa, mutta silti esim. varaava kermansaven takka, vuolukivikiuas, parketit+laattaa. Tarjouksia metsästin ja itse maalasin, tapetoin, siivosin, kokosin kaappeja (!), miehet siis hoitivat rakennuspuolen. Ai niin, olin perustuksia mukana tekemässä ;)O (harkkoja kantamassa) . Halvalla kyllä selvittiin ja tyytyväinen olen taloon! Epäilköön joku jos haluaa, isäni oli siis 1/2v rakentamassa ilman palkkaa, se on suurin säästömme.

-99 valm. talo ja markkoina rahaa meni 500 000 mk. Ulkopuolista työvoimaa käytimme nämä " pakolliset" : sähkö-, lvi-työt, katon teko (konesaumattu peltikatto), uunin+takan muuraus, sukulaiset oli paljon apuna. Pitkästä puusta, tonti ei maksanut mitään. 135 neliötä ja sähkölämmitys (lattia).