Ylivelkaantuminen näkyy jo Helsingissä !

Kalliit asunnot ja nousevat korot ovat saaneet helsinkiläisiä myymään asuntonsa. Kun rahat eivät riitä lainanhoitoon, asunto myydään pois ja siirrytään vuokralle.



Helsingin kaupungin asuntoasiainosastolta kerrotaan, että omistusasunnoista siirrytään aiempaa kiivaammin kaupungin vuokra-asuntoihin. Omistusasunnossa asuneiden hakemukset vuokra-asuntoihin lisääntyivät selvästi alkuvuodesta.



" Tällä hetkellä meille tulee kuukausittain noin sata hakemusta sellaisilta hakijoilta, jotka ovat myymässä omaa asuntoaan pois. Viime vuonna saimme kuussa vain 40-50 tällaista hakemusta" , suunnittelija Mari Randell kiinteistövirastosta kertoo.



Tällä hetkellä jonossa on 500 omistusasujaa. Kaikkiaan aravatuettuja vuokra-asuntoja jonottaa Helsingissä 15 000 hakijaa.



" Työssäkäyviä ihmisiä, joilla on kohtuullisen matala tulotaso ja joille lainarasitus on kasvanut liian suureksi" , Randell määrittelee tyypillisen omistusasunnosta vuokralle siirtyvän hakijan. Yli 100 000 euron laina yksinäisellä hakijalla ei ole harvinaisuus.



Randellin mukaan samanlaisia ongelmia on havaittu myös Espoossa ja Vantaalla.

kaipailiknkin jo aloituksiasi. älä sure, kyllä säkin vielä joskus saat oman asunnon..



kerrotko vielä miten perustelet vuokralla asumisen edullisemmaksi vaihtoehdoksi?

Vuokralla asuminen on edullisempaa, jos on jättilaina. Esim. nousevilla koroilla 300 000 lainan korkokulut ovat suuremmat kuin vuokra. Ja minä en ole mikään kateellinen vuokralla asuja vaan ainoastaan realistinen omistusasuja.

Me mietittiin pitkään omaa ja todettiin, että vuokralla halvempaa. Olisi pitänyt ottaa 200teur lainaa, jolloin lyhennys 1300eur/kk + yhtiövastike 350eur eli yhteensä 1650eur, samasta taloyhtiöstä vuokrattiin samanlainen asunto hintaan 750eur/kk. Säästöä 900eur/kk!! Kannattiko?

Vierailija:

kaipailiknkin jo aloituksiasi. älä sure, kyllä säkin vielä joskus saat oman asunnon..

kerrotko vielä miten perustelet vuokralla asumisen edullisemmaksi vaihtoehdoksi?

ja mitä sä voitat näillä aloituksillasi? ja väitteesi on ristiriidassa artikkelin asian kanssa. siinä kun ei puhuta jättilainojen omistajista mitään..



jättilainojen ottajat varmaankin asuvat tasokkaammin kuin yhdessäkään vuokra-asunnossa ikinä. me muuta vaan haluamme asua KODISSA.



- 3 -

Jos asunto on maksettu ja ostettu ns. hyvinä aikoina (eli 7-10v sitten), niin omistus-asuminen on järkevää (kuten allekirjoittaneella). Mutta jos nyt ottaa jättilainan tämän hetkisillä koroilla ja nyky hinnoilla niin kyllä se vuokralla asuminen on paljon edullisempaa!

Vierailija:

kaipailiknkin jo aloituksiasi. älä sure, kyllä säkin vielä joskus saat oman asunnon..

kerrotko vielä miten perustelet vuokralla asumisen edullisemmaksi vaihtoehdoksi?

" Me mietittiin pitkään omaa ja todettiin, että vuokralla halvempaa. Olisi pitänyt ottaa 200teur lainaa, jolloin lyhennys 1300eur/kk + yhtiövastike 350eur eli yhteensä 1650eur, samasta taloyhtiöstä vuokrattiin samanlainen asunto hintaan 750eur/kk. Säästöä 900eur/kk!! Kannattiko?"



oletetaan että ostitte asunnon ja otitte siihen 200 000 lainan 20 vuodeksi. mitä sinulla on sen 20 vuoden jälkeen ja mitä on silloin naapurissasi asuvalla vuokralaisella? entäpä vuokranantajalla? kannattiko?

Oeltko?

Vierailija:

ja mitä sä voitat näillä aloituksillasi? ja väitteesi on ristiriidassa artikkelin asian kanssa. siinä kun ei puhuta jättilainojen omistajista mitään..

jättilainojen ottajat varmaankin asuvat tasokkaammin kuin yhdessäkään vuokra-asunnossa ikinä. me muuta vaan haluamme asua KODISSA.

- 3 -

300 000 ei ole mikään kummoinen hinta Helsingin asunnoista. Se ei siis ole mikään luksusasunto, vaan esim. uudehko rivari jossa neliöitä noin 100. Siis aivan tavallinen asunto, jossa voi asua myös vuokralla.



Tuo sinun harhasi on yleinen harha, että omistusasuminen olisi AINA edullisempaa ja laadukkaampaa. Niin ei vain ole, eikä etenkään korkeilla koroilla.



t: 4, joka ei ole ap ja asuu itsekkin omistusasunnossa

Lisäksi omistusasuja ottaa AINA riskin hintojen heilahtelusta. Eli omistusasujan " omaisuus" voi yhtäkkiä kasvaa huimasti, mutta aivan samalla tavalla yhtäkkiä myös romahtaa. Vuokralla asujalla ei ole tätä romahdusriskiä.

Me voidaan se 900eur/kk säästö sijoittaa jopa paljon tuottavammin kun asuntoon (näillä hinnoilla ei asuntoihin sijoittaminen ole edes järkevää. Tiesitkö, että asuntosijoittajat parhaillaan realisoivat asuntojaan Hkissä?). Tämän lisäksi jos omistat nyt 20-50v vanhan asunnon niin kaikki remontit menee omistajan pussista. julkisvuremppa=400-600eur/neliö ja putkiremppa =500-800eur/neliö!

Vierailija:

" Me mietittiin pitkään omaa ja todettiin, että vuokralla halvempaa. Olisi pitänyt ottaa 200teur lainaa, jolloin lyhennys 1300eur/kk + yhtiövastike 350eur eli yhteensä 1650eur, samasta taloyhtiöstä vuokrattiin samanlainen asunto hintaan 750eur/kk. Säästöä 900eur/kk!! Kannattiko?"

oletetaan että ostitte asunnon ja otitte siihen 200 000 lainan 20 vuodeksi. mitä sinulla on sen 20 vuoden jälkeen ja mitä on silloin naapurissasi asuvalla vuokralaisella? entäpä vuokranantajalla? kannattiko?

Jos ostat nyt talon jossa asut seuraavat 30 vuotta niin ei se haittaa vaikka talon arvo heilahtelee. Ei se vaikuta sinun elämään mitenkään. Tai ei minun ainakaan, minua ei just nyt kiinnosta maksaisko joku meidän talosta 250 000 vai 100 000. Me asutaan tässä eikä olla tätä myymässä.

Kuitenkin on yllättäviä tilanteita, joissa asunto/talo onkin pakko myydä. Esim. avioero, toisen puolison kuolema, työttömäksi jääminen, työpaikan siirtyminen eri paikkakunnalle jne. Tällaisessa tilanteessa hintaheilahtelut vaikuttavat suurestikkin. Voit saada asunnosta huikeita voittoja tai joutua pakonedessä myymään sen jopa halvemmalla kuin olet sen ostanut.

Toki myös osakesijoitukset voivat olla ihan yhtä tuottavia 30 vuoden päästä, mutta jossainhan pitää kuitenkin asua.



Oleellista on tietenkin MILLOIN sen ensiasunnon ostaa. Nyt on huono aika ensiasunnon ostolle, senhän kaikki vähääkään fiksut tajuavat. Järkevää on ostaa silloin kun hinnat ovat laskusuunnassa.

Tällä hetkellä fiksut eivät osta tai vaihda isompaan ellei ole aivan pakko. Ne jotka nyt ostavat ovat amislaisia sieltä tyhmemmästä päästä.

Ja taatusti laadukkaammat asunnot kuin monessa " omassa" (pankin) rivitaloasunnossa jossain Nurmijärvellä... Ei se OMISTAMINEN ole mitenkään tärkeintä, tärkeintä on se että asuu sellaisessa paikassa jonka tuntee kodikseen.