Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Mitä mieltä olette seuraavasta asunnosta?
25.11.2006 |
Eli etuoven sivuilla kohdenumero: 678759
Ajattelimme mennä huomenna esittelyyn tutustumaan. Mitä kannattaisi tarkistaa asunnosta. Asumiskulut näyttävät aika suurilta kyllä.
Perheemme on tällä hetkellä kolmihenkinen, toinen lapsi syntyy alkuvuonna. Mietin taas tuota eteistä, missä niitä lastenvaunuja oikein säilytäisi kyseisessä asunnossa.
Tällä hetkellä asumme rivitalo kolmiossa 83neliötä ja tuntuu todella ahtaalle, mutta onkohan tuossakaan asunnossa sitten paljoakaan enempää tilaa. Kalliimpaankaan asuntoon ei ole varaa. Sijainti vain olisi hyvä meidän perheelle.
Kommentit (14)
Olohuone on aika pieni, mutta terassi jatkaa sitä kivasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nätti asunto, mutta tooosi kallis=)
Jos maksaa lainaosuuden pois, vastike on 95 (+ vesi ja sähkö).
Jos ei maksa, vastike on 408,5 e (+ vesi ja sähkö).
Jos on varaa asuntoon, jonka hinta on 219000 e, kannattaa ottaa laina niin, että saa yhtiölainan maksettua pois, jotta saa lyhennykset suunniteltua ilman vastiketaakkaa ja saa verovehennyshyödyn koko lainasta.
- Tosi huono sijainti pihalle, kun siinä kuvassakin oli matkailuauto pihan vieressä parkissa. Eli jonkinlainen tie menee heti siinä. Aika pieni piha muutenkin.
- 2-lapsiselle perheelle riittää juuri 3 makuuhuonetta, mutta aiotteko hankkia vielä enemmän lapsia? Jos niin sitten joudutte muuttamaan uudelleen.
- Aika ahdas neliöksi (95m2)
- Ei erillistä ruokailutilaa ja pieni olkkari
- Ei autotallia/-katosta
- Laminaatti joka paikassa :(
- Minusta ihan hirmuisen kallis huomioiden sijainnin!!! (Itse olen espoolainen) Rivari on kuitenkin aina rivari...
Hyvää:
- Vaatehuone
- Iso pesuhuone
- Lämmin varasto juuri esim. vaunuille
- Yksitasoisuus
- Varaava takka
- Lämmitys ilmeisesti kaukolämpö?? (Jos sähkö niin miinusta sekin..)
jos laskee yhteen hoitovastike 95e ja rahoitusvastike 313 e ja yhtiövastike 408e niin mun tietääkseni siitä tulee 816E??? vai eikö niitä kaikkia tarvi maksaakkaan?
Vierailija:
Jos maksaa lainaosuuden pois, vastike on 95 (+ vesi ja sähkö).Jos ei maksa, vastike on 408,5 e (+ vesi ja sähkö).
Jos on varaa asuntoon, jonka hinta on 219000 e, kannattaa ottaa laina niin, että saa yhtiölainan maksettua pois, jotta saa lyhennykset suunniteltua ilman vastiketaakkaa ja saa verovehennyshyödyn koko lainasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yhtiövastike = hoitovastike + rahoitusvastike. Rahoitusvastikekin jää pois, jos maksaa yhtiölainan pois. 408 e = 95 e + 313 e.
Vierailija:
jos laskee yhteen hoitovastike 95e ja rahoitusvastike 313 e ja yhtiövastike 408e niin mun tietääkseni siitä tulee 816E??? vai eikö niitä kaikkia tarvi maksaakkaan?Vierailija:
Jos maksaa lainaosuuden pois, vastike on 95 (+ vesi ja sähkö).Jos ei maksa, vastike on 408,5 e (+ vesi ja sähkö).
Jos on varaa asuntoon, jonka hinta on 219000 e, kannattaa ottaa laina niin, että saa yhtiölainan maksettua pois, jotta saa lyhennykset suunniteltua ilman vastiketaakkaa ja saa verovehennyshyödyn koko lainasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
jos laskee yhteen hoitovastike 95e ja rahoitusvastike 313 e ja yhtiövastike 408e niin mun tietääkseni siitä tulee 816E??? vai eikö niitä kaikkia tarvi maksaakkaan?Vierailija:
Jos maksaa lainaosuuden pois, vastike on 95 (+ vesi ja sähkö).Jos ei maksa, vastike on 408,5 e (+ vesi ja sähkö).
Jos on varaa asuntoon, jonka hinta on 219000 e, kannattaa ottaa laina niin, että saa yhtiölainan maksettua pois, jotta saa lyhennykset suunniteltua ilman vastiketaakkaa ja saa verovehennyshyödyn koko lainasta.
Rahoitusvastikkeellahan ei sinällään ole mitään väliä, mikäli omat vakuudet riittää koko velattoman hinnan ja yhtiölainaosuuden kuittaamiseen omiin nimiin (veroteknisesti järkevää).
Hoitovastikkeen suuruus herättää kyllä aikalailla ihmetystä, sillä en ole itse nähnyt noin tajutonta neliövastiketta koskaan edes yhtiöissä, joissa vastikkeeseen sisältyy lämmityskulut. Toi sähkölasku viittaisi siihen, että asunnossa olisi sähkölämmitys.
Tekisipä melkein mieli katsoa yhtiön hoitopuolen kulurakennetta, yhtiön tilinpäätöstä ja jälkilaskelmaa tarkemmin-vaikuttaa hieman oudolta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Unohtakaa edellisessä kouhkaamani suuri hoitovastike, sillä katsoin sen kiireessä väärin - sehän on todellisuudessa hyvin edullinen ja ottaen huomioon ton sähkölaskun relevanttiuden ainakin talouspuoli näyttäisi olevan kunnossa.
Plaani, toimivuus, pihat jne. on aina nähtävä livenä.
plussat:
kohtalaisen kokoiset makuuhuoneet
kaksi suihkua pesutilassa
edullinen vastike (missä kunnossa mahtaa olla taloyhtiön talous, vaatiiko kovasti talkootyötä, kuka tekee lumityöt)
miinukset:
sijainti
pieni avokeittiö
olemattoman kokoinen olkkari
vähän säilytystilaa
laminaattilattiat
lasikuitutapetit
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan perusnätti. Kylppäri on mun mielestä hirveä, mutta inhoan sinistä. Ihan siistiltä ja kivalta näytti. Aika tavallinen tosin. Hintatasosta en tiedä, kun en ole seurannut enkä ole paikallinen.
Yhtiövastike (hoito+rahoitus) on kyllä törkeän paljon. Meillä on n. 100 e... mut tätä ei voikaan verrata uuden rivitalon kustannuksiin.
Uudessa talossa ei tule korjauksia ym. kuluja pitkään aikaan. Toisaalta maksat kyllä vain siitä, että talo on nyt uusi. Maksat siis rakennuskuluja. Tota velkaa on aika paljon. Mutta en ole koskaan katsellut uusia rivitaloja ostomielessä, joten en tiedä...
Jos on varaa tuohon yhtiövastikkeeseen ja lainastakin selviätte, niin ihan kiva asunto.
Oh on aika pieni, mutta toisaalta on sitten 3 makkaria. Eteinen vaikuttaa vähän sumpulta. Muuten kai ok.
Riippuu ihan mitä etsitte.
ei maksa velkaosuutta pois. Muutenhan se on hyvin edullinen.
Alue: Aihe vapaa
Kannattaa tietysti muistaa, että asunnon velaton hinta on se 219000, ei 180000. Näyttää minusta kivalta asunnolta.
Kysyisin ainakin, miksi asunnosta muutetaan heti 2 v ostoksen jälkeen.