Asuntolaina puoliksi ja takaajat/omatakus?

Onko kellään kokemusta tai heittää kommentia seuraavanlaiseen...

Asuntolaina puoliksi, ja vain toiseen mahdolliset henkilötakaajat ilman omaisuuspanttia ja mahdollinen omatakaus pankilta. Onko mahdollista saada valtiontakaus molempiin lainoihin vaikka olisivatkin erillisiä. Asunto tulisi molempien nimiin.

Vanha asunto työssä käyvän nimissä ja toinen juuri joutunut työttömäksi. Vanhasta asunnosta saisi sen verran myyntivoittoa, että olisimme saaneet uuden asuntolainan (noin satatonnia yht.) vakuudettomana jos molemmat työssä.

Mitä tekisitte ja olisin iloinen saadessani neuvoja vastaavaan tilanteeseen joutuneilta :)