Lue keskustelun säännöt.
Minkähintainen asunto jos säästöjä 60.000 € ja nettotulot 4.400€?
16.08.2013 |
Mielenkiinnosta kysyn, laitan muutaman vastauksen jälkeen mitä olen itse ajatellut
Kommentit (10)
Itse lähtisin tavoittelemaan max. 250 tonnin asuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No jos ei ole muita vakuuksia/takaajia niin lainaa pitäisi saada noilla säästöillä 200 tuhatta.
Kiitos :)
Ap:n perheellä on hyvin samansuuntaiset arviot. Olemme hakeneet vähän kalliimpia (alle 300.000) mutta sillä oletuksella että tarjotaan alle pyyntihinnan. Nyt on kiikarissa yksi minkä hinta on 220.000, mutta vaatisi reilun remontin.
- ap
[quote author="Vierailija" time="16.08.2013 klo 13:45"]
No jos ei ole muita vakuuksia/takaajia niin lainaa pitäisi saada noilla säästöillä 200 tuhatta.
[/quote]
Ja heti korjaan itseäni, siis asunnon hinta 200 tuhatta ja lainaa saisi 140 tuhatta.
Meillä nettotulot 4800€ ja lainaa 260k€, tosin omaisuutta oli sen verran että lainaa olisi saatu enemmänkin. Mutta siis kyllä noilla tuloilla jo lyhentää, meillä lyhennys + korko 1300€/kk ja enemmänkin voisimme lyhentää mutta haluamme matkustaa joten loppurahat menee sinne. Asumiskulut muuten n 400€/kk (iso okt)
Noilla säästöillä pitäisi saada n 200k€ lainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
200 000 euron asunto josta lainaa 140 000. Tämän isompaan lainaan ei mitään järkeä. Jos kalliimpaa tarvitsette niin säästäkää vielä hetki.
Meillä netto 5200 e, asunto 230 000, lainaa siitä 200 000 ja takaajat 40 000 arvosta. Voisin harkita isompaakin lainaa, jos vaihdamme isompaan...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä aika samat numerot, ostettiin 320 ke maksava okt. Tosin oli meillä lisävakuuksiakin, joita ilman ei olisi varmaan lainaa 260 ke irronnut.
Laskettiin tosi tarkkaan, paljonko kuluja tulee ja yllätteän se halvin talo ei aina ole halvin pitää. Mies piti taulukkoa exelissä johon merkkasi lämmityskulut, tontin vuokrat, kiinteistöverot jne. Todellinen kuukausittainen menoerä paljastui siten helpolla.
Meillä oli ehkä hiukan enemmän säästöjä ja suunnilleen samat nettotulot (miehen kanssa yhdessä) ja ostimme 350 000 maksavan asunnon.
Oletetaan 300€/kk vastike/hoitokulu, 4% kokonaiskorko ja 20v maksuaika. Näillä asumiskulut vievät maksimimäärän eli kolmanneksen nettotuloista, jos ottaa lainaa 200t. Eli asunnon hinta 260.000€.