Onko sinusta 470 euroa asuntolainaa liian paljon,

Hitsi! Siis tietenkin 470 TUHATTA euroa! Olipas hauska aloitus!

ap

Unohtuiko muutama nolla? =)

No meillä taitaa olla suunnilleen samansuuruinen laina ja vähän pienemmät vuositulot. Asumiseen menee sitten jotain reilu pari tonnia kuussa. Vähän vähemmän kuin nyt asuessa vuokralla ennenkuin talo valmistuu. Mieluummin asun uudessa isossa ok-talossa kuin vuokralla tässä ahtaassa ja vanhassa.

Meillä menisi myös pari tonnia kuussa velan maksuun. Nyt jää käteen sellainen 7000 euroa keskimäärin käteen kuussa perheenä.

ap

On. voisitte asua puolta pienemmässä ja sijoittaa tuosta puolet. Eihän se raha siinä asunnossa mitään korkoa kasva

Juttuhan on siinä, että 5-henkinen perhe ei pääkaupunkiseudulla (jossa töiden puolesta oikeasti pakko asua) niin halvalla asustele....jos haluaa, että esim. kaikilla lapsilla on oma huone.

ap

No meillä on pienemmä tulot ja 450 000 lainaa. Lainakuluihin menee pari tonnia kuussa. Halutaan asua omakotitalossa pääkaupunkiseudulla. Tuskin saamme koskaan lainaa maksettua, myymme sitten eläkepäivinä talon ja muutamme pienempään. Talon arvo onneksi pysyy, koska sijaitsee hyvällä paikalla.

Pelottaako kasi korkojen nousu? Minä mietin, että mitäs sitten, jos korot ampaisevat nousuun...

ap

Olen sen verran turvallisuushakuinen että minulle olisi aivan liian iso laina, vaikka meillä onkin hyvät tulot.

Asumme kyllä talossa (Helsingissä) jonka hinta on tuota luokkaa, mutta tämä on ties kuinka mones asuntomme, olemme aina vaihtaneet isompaan kun on muutama vuosi maksettu edellistä pois.

Ei pelota. Jos maksukykyyn tulee muutoksia tai korot nousevat niin mietitään niitä sitten ja tehdään ratkaisut sen mukaan. Korkona tällä hetkellä lyhyin ja edullisin vaihtoehto. Sijoittamista tavallaan tämäkin :)

Ap.lla on siis myös säästöjä. Eli ostettavan asunnon hinta olisi reilu 700 000 euroa.

[quote author="Vierailija" time="12.05.2013 klo 13:22"]

Pelottaako kasi korkojen nousu? Minä mietin, että mitäs sitten, jos korot ampaisevat nousuun...

ap

[/quote]

Meitä pelottaa. Otettiin korkokatto. Lisäksi on miehellä sellainen henki- ja sairausturva, että laina ei jäisi mun harteilleni ihan kokonaan. Meillä siis miehellä paaljon isommat tulot kuin minulla. Mekin pk-seudulle rakennamme ja perhe on suuri. Halvalla ei sopivankokoista asumusta saisi mitenkään. Täällä voi kuitenkin pärjätä yhdellä autolla ja lasten ei ole pakko ottaa opintovelkaa voidakseen asua opiskelupaikkakunnalla kun voivat opiskella kotoa käsin, jokaiselle tulee oma huone. Eri asia sitten haluavatko, mutta mahdollisuus on. Lisäksi kun pk-seudulta ostaa, voi luottaa että menee kaupaksi, jos on pakkorako. Käpykylässä voi joutua myymään hirveän kauan asuntoa.

t. 4

Se on aivan totta, että 4-henkiselle perheelle on huomattavasti paljon helpompaa löytää edes säällisen hintainen asunti pk-seudulta kuin 5-henkisille ja sitä suuremmille.

Meillä nettotulot n. 7000-8000 e kuussa perheenä ja lainaa 200 000, jota lyhennämme 1500 e kk. Asumiseen sen lisäksi menee ehkä n. 500 e/kk jos laskee omakotitalon lämmityksen, ylläpidon yms. 

Pystyisimme lyhentämään enemmänkin, mutta en haluaisi, että laina-aika olisi hirveästi yli 10v. Tulevaisuudesta ei kuitenkaan aina tiedä ja esim. siitä onko tulot aina tätä luokkaa, meillä kun tulot ovat oikeastaan pelkästään itseni varassa, mies on ihan keskituloinen. 

Toisaalta ollaan totuttu aika huolettomasti käyttämään rahaa, joten mm. ruokaan, ravintoloihin, ulkomaanmatkoihin menee ehkä keskimääräistä enemmän ja on 2 uutta perheautoa. Eli näistä asioista tinkimällä voisi huomattavasti enemmänkin lyhentää. 

Asutteko 15 pääkaupunkiseudulla? Me emme missään tapauksessa ostaisi tämän hintaista asuntoa, jos ei olisi pakko asua pääkauunkuseudulla. Näillä tuloilla kun ei kuitenkaan viitsiis aivan slummialueellakaan pienessä kerrostalossa asua.

ap

15 vastaa:

Ei asuta pääkaupunkiseudulla vaan n. 100 000 asukkaan kaupungissa n. 300 000 euron arvoisessa talossa. Täälläpäin ns. tavallisen kuivan maan omakotitalon saa n. 200 000 - 300 000 eurolla, siis sellaisen jossa ei erityistä luksusta. 

Meillä talo itseassa ihan tavallinen, jopa vaatimaton, mutta luksusta tekee sijainti järven rannalla ja rantasauna. 

Pääkaupunkiseudulla taitaa hinnatkin olla toista, kaveri tosin juuri rakennutti Pornaisiin omakotitalon 300 000 eurolla tontteineen, ihan tavallisen perustalon siis. Mutta onhan Pornaisistakin toki matkaa Helsinkiin asti. 

[quote author="Vierailija" time="12.05.2013 klo 13:22"]

Pelottaako kasi korkojen nousu? Minä mietin, että mitäs sitten, jos korot ampaisevat nousuun...

ap

[/quote]

20v laina-ajalla 6% korolla kk-erä on 3400 e/kk, minkä ei pitäisi olla mikään ongelma 7000 euron nettotuloilla.

Työkyvyttömyys ja henki kannattaa tietysti vakuuttaa ainakin puolesta lainasummasta.