Kokemuksia "avaimet käteen" talopaketeista

Lisäksi pihatyöt yms.

Kannattaa hommata hyvä rakennusmestari joka pitää huolta kaikesta koko projektin ajan ja valvoo tarkasti jokaisen työvaiheen.

niihin vaikuttaa kovasti tontin maa-aines (kalliota pitää räjäyttää ja kivet kuskata pois, se kaatopaikalle vienti varsinkin maksaa ja räjäytetyn kiven tilavuus on kolminkertainen verrattuna neitseelliseen kallioon); kantamaton maa taas on paalutettava, mikä on kallista. Maa-ainekset voi joutua vaihtamaan kantaviin. Viemäreille voi joutua räjäyttämään kanaalit kallioon. Pohjatutkimus on siis teetettävä.



Katsokaa kuuluuko perustukset talopakettiin. Usein ne kuuluvat, mutta ovatko sellaiset, jotka haluatte. Jos haluaakin kellarin (mikä usein muodostuu tavallaan "luonnostaan" talon alle ja saattaa houkuttaa ottamaan käyttöön) perustukset joutuu teettämään itse.



Sitten maksaa liittymät (vesi ja sähkö). Tien teko voi maksaa ellei se ole valmiina.



Lämmitystapa vaikuttaa kuluihin; maalämpö asennettuna maksaa noin 20 000 euroa ja muut vaihtoehdot vähemmän, mutta kuukausikulut ovat korkeammat.



Avaimetkäteen -taloissa on usein minimimäärä kaappeja, pistorasioita yms varusteita. Näiden täydentämiseen menee tuhansia euroja, jos haluaa vähän parempaa. Myös terasseja ja katoksia on yleensä niukasti. Huonekorkeus saattaa olla matalampi kuin toivoisitte. Kaikki muutokset maksavat sadoista euroista tuhansiin. Tuo 150 000 on siis vain lähtöhinta ja kannattaa tutkia tarkkaan mitä se sisältää, yksityiskohtia myöten. Esim. kattoturvatuotteet saattavatkin olla eri väriset ja niiden maalautus katon väriseksi maksaa erikseen.

olen joskus katsellut noita avaimet käteen paketteja ja ajatellut, että ompa helppo tapa saada se oma talo. Ikinä en rakentaisi, kun en tajua siitä mitään eikä kumpikaan osaa rakentaa.



Kuvittelin, että tuossa sitten vaan katsellaan vierestä, kun oma torppa rakentuu ja lopulta saadaan ne avaimet käteen :D



Ei kiitos siis ikinä tuollaistakaan minulle!

oli aika tyhjentävä. ValmisKastellin viime vuonna rakennuttaneena voin Kastellia suositella. Kaikki meni mallikkaasti, ja aivan ihan uusi koti meillä.



Talopaketin muutoksiin meni meillä parikymppiä (takka, korotettu katto, pistorasioita, parempia pintamateriaaleja ym...)



Maatöihin,liittymiin ja muihin maksuihin noin 70 000, meillä oli helppo tasamaan tontti, aika paljon piti pintaa viedä ja yksi iso kivi räjäyttää. Tässä siis aikalaila tonttia lukuunottamatta kaikki kustannukset, mitä meille tuli.



ISO OSA täytöistä ja muista tehtiin itse. Toki senkin saa rahalla vieressä seisten :)



Helpolla päästin, ja halvalla. Tuuriakin oli mukana ;)