Asuntonne hiljattain myyneet

Myyjä arvioi hinnan ja laitettiin sitten pyynti vähän enemmän, jotta on pikkuisen tinkimisvaraa. Asunto meni ihan heti, kaupat tehtiin 2 viikkon sen jälkeen, kun olin tehnyt sopimuksen välittäjän kanssa. Sain täsmälleen sen, mitä välittäjä arvioi. Kyseessä oli asunto, jossa oli hyvä pohja, hyvä sijainti, ja hyvä yhtiö, mutta sisältä vaati kokonaan pintaremonttia.



Välityspalkkiota en tarkkaan muista, sellainen tyypillinen muutama prosentti kauppahinnasta.

en tiedä mikä tilanne tällä hetkellä on asuntomarkkinoilla, mutta toivottavasti myyntiajat eivät olisi kovin paljoa pidentyneet....

Asunto oli 2v vanha kaksio halutulta alueelta. Pyyntihinta laitettiin tarkoituksella tosi korkeaksi. Myynnissä kesti 6 viikkoa ja myin asunnon alle pyyntihinnan, kuten oli alunperin tarkoituskin. Toteutunut myyntihinta oli suunnilleen se, mitä odotinkin. Hinta oli kuitenkin tosi hyvä (31 000 euroa enemmän kuin itse maksoin asunnosta 2v aikaisemmin eli v. 2009). En muista tarkkaan välityspalkkiota, mutta se tavallinen pari prosenttia tais olla.

mutta se oli kyllä ihan liikaa, välittäjä halusi pitää siitä vaan kiinni pyyntihintana..

Saatiin 345 000 ja oltiin tyytyväisiä.. Palkkio oli kiinteä, muistaakseni 10 000 €..

Pääkaupunkiseudulla tai kehyskunnissa.

Millaiseksi olette saaneet hiottua välityspalkkionne? Kuinka paljon toteutunut hinta poikkesi myyntihinnasta? Kauanko kesti saada asuntonne myytyä?

Jos asunto on osakehuoneisto, sen voi myydä hyvin itsekin ja säästää välityspalkkiot. Jos taas asunto on omakotitalo tai muu kiinteistö, ammattilaisen apu on luultavasti tarpeen. Tavallisessa osakehuoneistokaupassa välittäjä ei minun mielestäni tuo minkäänlaista lisäarvoa tai lisäturvaa myyjälle tai ostajalle.

Kauppakirjamalleja ja ohjeita löytyy netistä. Jos ostaja tarvitsee lainaa kauppaa varten, hänen pankkinsa varmasti tarkistaa, että paperit ovat kunnossa.

Ostimme pari vuotta sitten asunnon ja samalla tietysti myimme vanhan. Molemmat kaupat tehtiin ilman välittäjiä. Oma asuntomme meni kaupaksi alle vuorokaudessa siitä, kun se pistettiin nettipalveluun. Kauppa oli nopea, koska myimme HITAS-asuntoa hyvältä paikalta. Saimme asunnosta suurimman sallitun hinnan, kuten muutkin samasta talosta asuntonsa myyneet.

Ostamastamme asunnosta saimme tingittyä 5000 euroa pois. Pankki arvioi, että sopiva hinta olisi ollut 10000 euroa alle pyyntihinnan, mutta kuulemma pyyntihintakin olisi ollut aivan järkevä. Koska tarjolla ollut asunto vastasi varsin hyvin toiveitamme, eikä sellaisia kovin usein oltu nähty kaupan, teimme kaupat. Ostamamme asunto taisi olla myynnissä muutamia päiviä ennen kuin päästiin sopimukseen.

Ei ollut minusta paha.

Hyvin saatiin myytyä ja ihan hyvään hintaan.

Jos asunto on osakehuoneisto, sen voi myydä hyvin itsekin ja säästää välityspalkkiot. Jos taas asunto on omakotitalo tai muu kiinteistö, ammattilaisen apu on luultavasti tarpeen. Tavallisessa osakehuoneistokaupassa välittäjä ei minun mielestäni tuo minkäänlaista lisäarvoa tai lisäturvaa myyjälle tai ostajalle.

Tulipa vielä mieleen, että samaan aikaan, kun teimme omat kauppamme, aivan lähistöllä oli lähes vuoden myynnissä aivan hyvä asunto, josta välittäjä oli kannustanut pyytämään liian kovaa hintaa. Välittäjä vaihtui muutaman kuukauden välein ja samalla hinta putosi. Lopulta asunto myytiin hyvin paljon alle pyyntihinnan.

on Riihimäki. Tarjouskilpailun ansiosta saimme asunnosta reilut 12000 euroa yli alkuperäisen pyyntihinnan jossa siinäkin oli todella reilusti ilmaa. Eli ei ainakaan tuon perusteella mitään asuntojen hinnanalennusta ole olemassa vaikka siitä koko ajan vöyhkätään. Myimme myös edellisen asuntomme ilman välittäjää.

Ensimmäisen viikon näytöissä oli muutama kävijä, jotka selkeästi yrittivät kusettaa minua kun huomasivat että myyn ilman välittäjää (ja olen nuori naisihminen). Kun en esimerkiksi hyväksynyt 60 %:n tarjousta pyyntihinnasta, sain kuulla kaikenlaista. Oli muka sitä ja tätä vikaa, mitä nainen ei "tietenkään" voi tajuta, olisi uskoa kun mies sanoo ja hyväksyä se tarjous, enempää en tulisi saamaan...



Lopulta myin asunnon pyyntihintaan 3 viikossa. :)



Paikkakuntana Espoo.