Onko täällä ketään pienessä taloyhtiössä asuvaa, jossa ei ole mitään huoltoyhtiötä tms. palkattuna?

- ja yhteiset alueet on jaettu vastuualueet



rahoitus on ongelma- entisessä asunnossamme oli huoltoyhtiö ja yhtiövastike 325 e/ kk- nyt ei huoltoyhtiötä ja yhtiövastike 225 e/ kk eli aika pieni ero taloudellisesti ja kaiksta korjauksista, roskisten lisäämisestä, pyörävaraston saamisesta, jätelavan saamisesta saa taistella turhaan ja putkivahingon joudumme riitauttamaan lakimiehen avukka, kun taloyhtiö ei korvaa, vaikka laki sanoo toisin...

12 asunnon rivari. Olemme asuneet tässä nyt kohta kymmenen vuotta ja täytyy todeta, että välillä hoituu ja välillä ei. On ollut pitkiä jaksoja että kukaan ei lintsaa omasta lumenluontivuorostaan, mutta on ollut sellainenkin tapaus, joka vaan kylmästi jätti hoitamatta oman vuoronsa vuodesta toiseen eikä oikeastaan ole olemassa mitään keinoa, jolla osakkaan voisi siihen pakottaa.

Sellainenkin ihme on nähty, että nuori pariskunta muutti tähän ensimmäiseen yhteiseen asuntoonsa suoraan vanhempiensa hoteista ja kun tuli heidän vuoronsa tehdä lumityöt, he kutsuivat jonkun huoltoyhtiön pikkutraktorin apuun ja lähettivät sitten laskun taloyhtiön isännöitsijälle. :=) Samaiselle pariskunnalle tuli yllätyksenä, että yhtiövastike pitää maksaa joka kuukausi. He olisivat halunneet maksaa kaikki kerralla vuoden lopussa.

Taloyhtiön hallituksen pj oli hermoromahduksen partaalla yrittäessään vääntää rautalangasta näille ihmisille, ettei se käy kun taloyhtiön pitää maksaa omia juoksevia kulujaan koko ajan eikä ne voi odottaa vuoden loppuun.

mutta rappusten edustat hiekottaa ja lumet ottaa pois yksi henkilö taloyhtiöstä. Hän saa siitä pienen korvauksen.

Nurmikot ajaa jokainen omalta pihaltaan ja yleisiltä alueilta joku, kuka lie.

Ongelmia oli pari vuotta sitten, kun talkoisiin osallistui vain asunnon omistajat, vuokralaisia oli muutama ja he eivät halunneet esim. rappujen edustoita siivota talvella.

Meillä oli kiertävät listat, kuka milloinkin oli vuorossa lumitöihin, mutta se ei onnistunut, kun kaikki asunnot eivät osallistuneet. taloyhtiö on kuitnekin vastuussa, jos joku liukastuu.

ja talkoisiinhan ei ketään voida velvoittaa, joten kaikki hommat kaatuvat yksien ja samojen niskaan. Miten tuollaiset esim. lumenluontivuorot voi laittaa? Mitä tekee sellainen asukas, joka ei oikeasti pysty, on vaikka niin huonokuntoinen? Kuka teillä korjaa rikki menneet jutut yms.?

ja talkoisiinhan ei ketään voida velvoittaa, joten kaikki hommat kaatuvat yksien ja samojen niskaan. Miten tuollaiset esim. lumenluontivuorot voi laittaa? Mitä tekee sellainen asukas, joka ei oikeasti pysty, on vaikka niin huonokuntoinen? Kuka teillä korjaa rikki menneet jutut yms.?

saatuun hyötyyn nähden.

ymmärsinkö oikein, että sinä et tiedä, kuka yhteiseltä pihalta nurmikon ajaa. Olisiko kenties ollut jo sinun vuorosi.

huoltoyhtiö on tosi hyvä- kaipaan sitä entisestä yhtiöstämme- lavuaarit vaihdettiin jne ilman eri maksua eikä tartte joka asiaa riitauttaa, jos jotakin tarvitsee



t. nro 2

Meillä 7 asunnon rivari, osakkaat itse tekevät kaikki haravoinnit, lumen luonnit, rännien putsaukset jne. On hyvä systeemi, sillä tällä säästämme ison rahan.



Varjopuolia on se, että ainahan joka joukkoon mahtuu vapaamatkustajia ja työt tuppaavat kasaantumaan tietyille ahkerille ja tunnollisille asukkaille. Välillä ärsyttää todella rankasti nuo pari-kolme asuntoa, jotka eivät todellakaan tee juurikaan yhtikäs mitään ikinä, mutta silti mielummin näin kuin että maksaisin joka kk rutkasti lisää huoltofirmasta.

Laskuttivat pienistäkin töistä, jos autokatoksen lamppu oli palanut, siitä tuli 100e lasku, siis työn osuus. Nyt huoltohommia hoitavat taloyhtiön hallituksen jäsenet ja halukkaat asukkaat. Onhan se epäreilua, ettei osa osallistu, mutta minkäs teet.

Itse olen asunnon laittanut vuokralle ja ongelmia oli, kun vuokralainen ei edes oman pihansa nurmikkoa ajanut kuin 2 x kesässä. Naapureista ei ollut kiva, kun yksi piha oli hoitamaton. Keväisiin siivoustalkoisiin oli ihan turha vuokralaista odottaa.

on, itse en pysty lumitöitä tekemään vamman takia, lapsi ajaa nurmikon kesäisin. Omantunnon mukaan niitä pitäisi kaikkien tehdä, mutta kyllä se käytännössä on vain muutaman miehen voimin. Mulla ja seinänaapurin eläkeläismiehellä on yya sopimus. Tekee mun lumityöt ja minä leivon hänellekin kun meillä leivotaan. Jos graavaan kalaa saa napuri osansa yms.

tuollaisessa talossa asuin. Talkootyöt sujui ihan hyvin. lähes kaikki siihen osallstui. Ihan tuurista se on kiinni, millaisia asukkaita taloyhtiössä sattuu asumaan.

Miten tuollaiset esim. lumenluontivuorot voi laittaa? Mitä tekee sellainen asukas, joka ei oikeasti pysty, on vaikka niin huonokuntoinen? Kuka teillä korjaa rikki menneet jutut yms.?

vuorot voi laittaa, mutta vuorolistalle ei kannata laittaa muita kuin niitä jotka aikovat talkoisiin osallistua. Vaikka vuorolista onkin, ketään ei tietenkään voi pakottaa.

Lumityöt (ml. hiekoitukset) kiertävällä listalla, nurmikot jokainen leikkaa itse (jokaisella myös pala yhteistä aluetta hoidettavanaan, on niin selkeästi oman alueen vieressä, ettei voi jättää leikkaamatta). Talkoot keväisin ja syksyisin, joista kukaan ei kehtaa olla pois, silloin tehdään piha-alueen ja asuntojen ulkopuolisia yhteisiä hommia. Korjaukset käsitellään erikseen ja korvataan taloyhtiön rahoista, jos vastuu taloyhtiöllä. Muista isommista ylläpitotöistä (esim. maalaus tmv.) tai investoinneista sovitaan erikseen ja tarvittaessa peritään ylimääräisiä vastikkeita. Normivastike pieni, kattaa juuri ja juuri juoksevat kulut.



Sopii joillekin, ei kaikille.

Naapureista ei ollut kiva, kun yksi piha oli hoitamaton. Keväisiin siivoustalkoisiin oli ihan turha vuokralaista odottaa.

se vuokralainen talkoissa ravaisikaan, kun talkootoiminta hyödyttää yleensä vain vuokranantajaa. Vuokra on tuskin huoltoyhtiöllisiä verrokkitaloja pienempi.

Moraalisesti siellä talkoissa pitäisi näin ollen olla asunnon omistajan eikä vuokralaisen.

Sinunhan siellä talkoissa osakkeenomistajana olisi pitänyt olla!

Laskuttivat pienistäkin töistä, jos autokatoksen lamppu oli palanut, siitä tuli 100e lasku, siis työn osuus. Nyt huoltohommia hoitavat taloyhtiön hallituksen jäsenet ja halukkaat asukkaat. Onhan se epäreilua, ettei osa osallistu, mutta minkäs teet. Itse olen asunnon laittanut vuokralle ja ongelmia oli, kun vuokralainen ei edes oman pihansa nurmikkoa ajanut kuin 2 x kesässä. Naapureista ei ollut kiva, kun yksi piha oli hoitamaton. Keväisiin siivoustalkoisiin oli ihan turha vuokralaista odottaa.

Vai eikö teillä ole yhtiövastiketta lainkaan?Meillä ei ole huoltoyhtiötä siis. Minun mielestä vastike on iso!



t. nro 2

Vai eikö teillä ole yhtiövastiketta lainkaan?Meillä ei ole huoltoyhtiötä siis. Minun mielestä vastike on iso!

t. nro 2

Vai varaudutteko remonttiin vai miksi on noin iso? Kuinka uusi talo on?

Meilläkään ei huoltoyhtiötä ja 10 asunnon rivariyhtiö ja vastike 120 euroa.

yhtiövastike on 500 euroa, joten en siihen enää mitään huoltoyhtiötä haluaisikaan maksettavaksi

Lämmitys, vesi, jätevesi, jätehuolto, tontin vuokra, kiinteistövero, taloyhtiön vakuutukset, isännöinti? Varaudutaanko korjauksiin keräämällä rahaa? Vai onko osa vastikkeesta rahoitusvastiketta, eli taloyhtiölainan poismaksua? Ainakin ne mainitsemasi putkivahingon korjaukset yms. ainakin sisältää.



Kannattaa lukea tilinpäätös huolella, sieltä selviää mihin raha menee ja vasta sitten voi sanoa onko se paljon vai ei. Vastikkeet sisältävät varsinkin rivareissa niin paljon eri asioita ja rivitaloasuntoja on niin eri asioita, että järkevän kokoinen vastike voi vaihdella paljonkin.

No olitko velvoittanut vuokrasopimuksessa?!?!

Ei vuokrasopimuksessa voida velvoittaa vuokralaista osallistumaan talkoisiin.