Lue keskustelun säännöt.
Miten ihmeessä kukaan voi ostaa omakotitaloa nykyhinnoilla???
24.05.2011 |
Vielä noin 6 vuotta sitten upea omakotitalo täällä päin maksoi korkeintaan 200 tuhatta. Jos oli yli sen niin kauhistelin jo hintoja.
Palkkani on noista ajoista noussut noin 250 euroa kuussa.
Nyt samainen upea omakotitalo maksaa vähintään 300 tonnia ja monet jopa yli 400 tonnia!!!
Siis millä ihmeellä nykyajan pieni/normaalipalkkaiset pystyvät muka ostamaan omakotitaloa?
Itse olen aloittanut ostamalla kerrostaloyksiön, sen jälkeen rivarikaksion. Ja siltikään ei olisi mitään toivoa omakotitalon ostosta vaikka saisin tämän maksettua velattomaksi.
Ihan järjetöntä.
Kommentit (22)
ja meillä lainaa maksetaan kahdesta palkasta. Eli ihan hyvin voi ostaa/rakentaa 300 000 talon. Laina-aikaa n 15 vuotta jäljellä, mutta mielummin maksan itsellei, kun saman verran vuokraa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Josta kaikki talousasiantuntijat varoittelevat säännöllisin väliajoin mediassa?
Ratkaisimme asian ostamalla vanhan halvan remontoitavan talon. Remontoidaan vieläpä ilman lainaa, pikkuhiljaa.
täällä ei maksa ok-talot niin paljon, ainoastaan ökytalot. meillä asuntolainaa 150 000, järvinäköala kolmesta huoneesta. rakennettiin osittain itse, tontti maksoi 17 000. neliöitä 120.
ihmeessä maksatte 150 tonnin velkaa per aikuinen??
Jos on vielä lapsiakin ja äiti vaikkapa hoitovapaalla?
Ei kyllä mene minun järkeeni.
Ja onhan tuo nyt ihan järjetöntä, jos 2000e palkan aikaan ok-talo maksoi 200 tonnia, ja nyt 2250e palkan aikaan sama talo voi maksaa jopa 400 tonnia!!!
Ei nyt todellakaan vastaa palkan vaivainen nousu järjettömiä asuntojen hintojen nousuja!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kun omakotitaloja valmistuu tänäkin vuonna enemmän kuin koskaan ennen.
ap huomauttaa vielä, että olen itse syntynyt 70-luvun lopulla, mutta todennäköisesti perintöä olisi tulossa joskus kun olen ehkä noin 60-70-vuotias! (ja toivottavasti vasta silloin!!)
Että paljompa hyötyä sitten niistä suurista perinnöistä...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kuin velan määrä. Talon arvo vähän reilut 300 000 ja lainaa 180 000. Eli 90 000 per hlö.
Miehellä korkeammat tulot, maksaa siis enemmän. Mun palkasta menee 40% lainanmaksuun. Hyvin kuitenkin eletään. Lapsilla on siistit vaatteet ja hoitovapaillakin olen ollut niin että jokainen kolmesta lapsesta on vuorollaan ollut kotihoidossa 2-3-vuotiaaksi asti.
Ostimme 1989 rakennetun talon 120m2 ja se maksoi muutama vuosi sitten 135 000. Nyt olemme laajentaneet ja remontoineen, eli hinta on noussut kyllä tuosta.
Silti maksamme tätä parikymmentä vuotta pienillä tuloilla. Ei olisi mitään mahdollisuutta ostaa UUTTA taloa ETELÄ-SUOMESTA. Mitä sellaiset edes maksaisivat vaikka jossain Porvoossa?
Saako 150m2 alle 300 000:lla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Reilusti ollaan tultu alas omakotitalojen palkkoihin suhteutetuissa hinnoissa 90-luvun alun ryöstöhinnoista.
Mutta ilmeisesti ihmiset ottavat vaan järjettömiä lainoja ja makselevat niitä eläkeikään asti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
me ostettiin v2000 omakotitalo hintaan 150 000e, silloin se oli 2vuotta vanha talo.
Nyt myytiin 11 vuotta myöhemmin sama talo hintaan 330 000e!
Lainaa meillä oli jäljellä vanhasta lainasta vain
50 000e
Ostimme uuden talon muuton takia, jonka hinta oli 300 000e, joten lainaa ei jääny enää paljon jäljelle.
kun omakotitaloja valmistuu tänäkin vuonna enemmän kuin koskaan ennen.
Katsotaan sitten seuraavan talousnotkahduksen jälkeen, kuinka moni vielä pärjää lainojensa kanssa... Itse en ikinä uskaltaisi ottaa niin härskiä lainaa, mitä pankki minulle tarjosi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tontti on ihan ok, ei iso, eikä pieni, sellaiset 2000 neliötä. On pihasauna, autotalli, varastorakennus ja leikkimökki. Talo ei ole kovin iso, 2 kerrosta, 4 makuuhuonetta, olohuone ja tupa. Huomaa heti, että on vanha talo (vm 1910). Meillä lyhennetään taloa 675 euroa kuussa, koska ei asuta Helsingissä. Mulla serkku asuu kanssa "maalla" eli alle 100 000 asukkaan kaupungissa vanhassa omakotitalossa.
Meidän talo on tullut remontteineen päivineen maksamaan 80000 euroa... Katsottiin juuri, että ihan samanlainen "mummonmökki" maksaa parinkymmenen kilometrin päässä Helsingistä 220 000 euroa, huh huh. Siinä ei maksa mikään muu kuin sijainti!
On ihan totta, että jos jostain syystä jouduttais muuttamaan Helsinkiin, meillä ei ikinä olisi varaa omakotitaloon, mutta pikkupaikkakunnalla omakotitaloja saa halvemmalla, ne, joille vanhat okt:t kelpaa. Me tykätään vanhasta ja on kiva rempata ja maalailla ja tapetoida :)
Pintaremontti on tehty kauttaaltaan ja wc, kylppäri ja keittiö on täysin uusittu. Silti kaikki mahtuu tuohon 80000 euroon.
mutta ei Porvoota ja Helsinkiä/Espoota/Vantaata voi edes verrata. Porvoosta saa halvemmalla taloja. Porvoo on aika jeerassa. Tai riippuu tietenkin missäpäin porvoota asuu...
Puhuin vain Etelä-Suomen hinnoista ja otin esimerkiksi Porvoon, joka on 50km:n päässä Helsingistä eikä taatusti kaikkein halvin "pikkukauopunki". Saako sieltä 150 neliön uuden talon alle 300 000:n? (en tarkoita mitään Hinthaaraa tai Gammelbackan kerrostaloasuntoja)
Kun ostimme talomme kolme vuotta sitten niin huviksemme vertasimme palkkojamme ja talon hintaa samoihin tietoihin vanhempieni ostaessa talonsa 70-luvulla. Kävi ilmi, että kun suhteutti palkat talon hintaan niin meidän talo oli halvempi, vaikka on isompi ja laadukkaampi.
Hintaa kodillamme oli n. 290 000 e. Lainaa jäljellä nyt 120 000 e. Rahat on tienattu keskitasoisilla palkoilla (brutto meillä n. 7000e/kk). Perintöä olen saanut n. 15 000e. Lapsia on kaksi, ja olen ollut heistä hoitovapaalla. Ikää meillä alle 35 v.
Lainaehdot ovat joustavat ja laina-aika on melko pitkä (maksetaan nopeammin pois jos mitään kummallista ei tapahdu).
Kyllähän tuo talon hinta isolta tuntuu, mutta melkein saman verran maksoimme kuukaudessa vuokrakolmiostamme. Asuminen maksaa aina.
Maksoimme talostamme vähän yli 400 000 (luonnollisestikin pankin suotuisalla vaikutuksella), mikä tuntuu musta ihan hirveän isolta rahamäärältä. Mutta niin ovat tuntuneet aiempienkin kotiemme hinnat, ja olemme kuitenkin aina päässeet niistä eroon vaihtaessamme toiseen.
Jos ajattelisin jokaista asuntoani niin että pitäisi maksaa laina loppuun ja sitten vasta ostaa seuraava niin täällä Helsingissä meidän nelihenkinen perhe asuisi vieläkin 70 neliön kaksiossa.
ei se pitkä laina-aika ole mikään peikko!!
Kunhan vaan pitää huolen siitä, ettei ota koko talon hintaa lainana, vaan omia säästöjä pitää olla!
Meidän talo maksoi 480 000 eur pk-seudulla. Halvemalla ei kerta kaikkiaan löytynyt sopivaa. Vaikka otimme vähän lisää lainaa tähän, käytännössä tässä on saman hintaista asua kuin edellisessä asunto-osakkeessa, kun tämä on uusi talo jossa ei ole paljon huoltoja tiedossa, ja nyt säästämme kaikki as.oy:n byrokraattiset menot joita oli aika paljon...
Me siis teimme näin:
asuimme vuokralla kivassa rivarissa, mutta muutimme pienempään voidaksemme säästää rahaa omaan. Asumme ahtaasti mutta kyllä sen kesti pari vuotta, kun lapset oli pieniä.
Ostimme vanhan edullisen rivaripätkän 2002.
Myimme sen 2005 ja saimme vähän voittoakin jolloin ostimme isomman asunnon. Tällöin lainamäärämme kyllä about tuplaantui.
Ja sen myimme 2010 ja saimme taas vähän voittoa, ja otimme vähän lisää lainaa ja ostimme omakotitalon.
Tietty siihen että olemme saaneet vähän paremman hinnan myydessä, on vaikuttanut asuntojen hinnannousun lisäksi se, että olemme remontoineet niitä asuntoja (mikä toki lisäkulu meille, mutta nostanut asumisemme tasoa).
Jos laskisi kaikki kulut mitä asunnon vaihtoon liittyy - varainsiirtoverot, välityspalkkiot, muuttoon liittyvät kulut, remontit - en ole varma jäisikö oikeasti voittoa.
Mutta näin pikkuhiljaa isompaan vaihtamalla ollaan pystyttty lopulta se okt ostamaan.
Meillä on siis velkaa vajaa puolet siitä, mikä tämän talon hinta oli.
Ja meillä ei muuten ole tulossa mitään perintöjä ikinä mistään.
Olemme suht keskituloisia (brutto minä n. 3t/kk ja mies reilu 4t/), mutta meillä on 4 lasta eli elämiseenkin tarvitaan paljon rahaa.
Eli ihan hyvin uskaltaa ottaa isommankin lainan pitkällä laina-ajalla, kunhan vaan sitä omarahoitusosuutta on jonkin verran. Tai sitten pitää vaan tyytyä asumaan edullisemmassa ja vaihtaa pikkuhiljaa.
Itse en ostai?i vanhaa omakotitaloa muuten, koska siinä tulee äkkiä niin paljon kaikkea remontoitavaa eteen vuosiksi.
kuten itsekin huomautit. Ei ole ongelma suurimmalle osalle. Monilla on sitäpaitsi perintöä tai saavat ennakkoperintöä. 1970-1990-luvulla syntyneillä tulee olemaan suuremmat perinnöt kuin yhdelläkään sukupolvella tätä ennen.