Miten on mahdollista, että siskoni ei saa asumisoikeusasuntoon lainaa?

ASO-asunto kelpaa pitkälti vakuudeksi, joten pitäisi sen lainan jostain irrota.

Siten, että ASOonkin useimmat pankit haluavat samansuuruiset säästöt kuin tavalliseen asuntolainaan, eli 20-25% pitäisi olla säästettynä.

nykyään säästettynä 20-25 prossaa asuntolainasta? Säästäjät alkavat olla harvinaisuus.



Siskosi tarvitsee takaajat - ja/tai toisen pankin.

minulla ei ollut säästettynä pennin pyörylää, kun ostin aso-asunnon. Tulot oli 2000-2500 välillä, kaksi lasta ja työtön mies. Miehen kanssa yhdessä ei oltaisi lainaa saatu, joten otettiin se pelkästään minun nimiini. Ei takaajia, aso-asunto vakuutena.

nykyään säästettynä 20-25 prossaa asuntolainasta? Säästäjät alkavat olla harvinaisuus. Siskosi tarvitsee takaajat - ja/tai toisen pankin.

Minä ja mieheni maksoimme omasta asunnosta 25 % omista säästöistä ! Säästöjä omaava asuntolainan hakija saa lainan paremmilla ehdoilla kuin tyhjätasku...

mutta oikeesti aika harvalla on noin paljon säästössä. Kivat teille että teillä oli:)

nykyään säästettynä 20-25 prossaa asuntolainasta? Säästäjät alkavat olla harvinaisuus. Siskosi tarvitsee takaajat - ja/tai toisen pankin.

Minä ja mieheni maksoimme omasta asunnosta 25 % omista säästöistä ! Säästöjä omaava asuntolainan hakija saa lainan paremmilla ehdoilla kuin tyhjätasku...

Onko hänellä merkintä luottitiedoissa kenties? Jos on näin niin sitten tarvitsee takaajan, mutta silloinkin lainan pitäisi kyllä irrota aso-asuntoon.

joten kerron siis sen, että oman pankkimme virkailija hämmästyi tavattomasti, kun ilmoitimme, että meillä on parikymmentätuhatta säästöjä asuntolainaa varten. Hän piti sitä erinomaisena asiana ja luottokelpoisuuden hyvänä mittarina. Yleisintä heille on kuulemma tulla täysin nollasäästöillä, joilloin vaaditaan niitä takaajiakin.

Me tarvittiin asoon lainaa 30000e ja eka pankki josta kysyttiin, olisi halunnut takaajat! Saatiin sitten toisesta pankista ilman takaajia. Ollaan ihan keskituloisia, eikä kummankaan luottotiedoissa ole koskaan ollut mitään ongelmaa. Asia tuntuu edelleen oudolta, koska jotkut saa 200000 asuntolainoja ja meidän tarvitsema summa oli kuitenkin noin pieni.

2200 tulot eivät ole kauhean hääppöiset kun pitää maksaa vuokra + lainaa.



Siskollasi saatta olla luottotiedoissa häröä tms. jotka vaikuttaa asiaan.

siskollasi lapsia elättettävänä? Jos on, niin pankki voi katsoa sen niin, että maksukyky ei ole silloin paras mahdollinen.

Koko summaa lainaksi ei saa, kuin vain harvat.

Harvat eli luottamusta osoittavat ja erittäin maksukykyiset.

Hahhah, kuinka monella oikeasti on

nykyään säästettynä 20-25 prossaa asuntolainasta? Säästäjät alkavat olla harvinaisuus.

Siskosi tarvitsee takaajat - ja/tai toisen pankin.

ei tarvitakaan noin paljoa, kun saa valtiontakauksen. Ensimmäiseen asuntoon meillä oli kyllä valtiontakauksen jälkeen jäävä osuus omarahoituksena.

Samoin kun muutimme seuraavaan asuntoon, oli jo tarvittava 30% omarahoitusta.

Sanoisin että näin on useinkin - ja pankkien pitäisi vaatia sitä vieläkin useammin.

Minusta on typerää antaa persaukisille lainaa vain siksi, että heillä sattuu olemaan luottokelpoisia, kyllin hulluja takaajia.

Siis omaa rahaa ei ole, mutta ei ole elätettäviä lapsiakaan kun viimeinenkin muutti ja siksi oma ero oli mahdollinen.



Luottohäiriöitä ei ole, vaan pankin täti oli mielestäni aika tyly kun totesi siskolleni että omituista ettei nelikymppisellä ole lainkaan säästöjä ja siskoni totesi, että eikö olekin kummallista! (asunto miehen nimissä ja puoliksi oli sen kerinnyt maksaa ennen yhteistä elämää).





ap

Pankki ei siinä oikein voi jäädä tappiolle, kun lainasumma ei ei ylitä aso-maksua. Aika erikoinen tilanne. Minä sain 24 000 aso-lainaa yksin epäsäännöllisillä 1300-2200 tuloilla kolmen lapsen kanssa. Toisaalta olin ollut kuutisen vuotta asunto- ja autolaina-asiakas, joten ehkä minulla oli näyttöä taloudenhoidosta.



Ehkä siskollasi on taustalla jotain, mitä et tiedä - tilinylityksiä tai muuta.

eikä siis mitään luotto-tai maksuhäiriöitä ole, mutta varasi jo huomiseksi ajan toiseen pankkiin, jospa siellä olisi ymmärtäväisempi täti vastassa.



ap (siis se ylihuolehtiva pikkusisko!!)

Sekin vaikuttaa lainansaantiin, jos maksat laskuja myöhässä. Jos esim. eräpäivän jälkeen käyt maksamassa laskun maksuautomaatilla ja luet laskun viivakoodin, pankki rekisteröi tämän myöhässä maksetun laskun.

c.luokituksen saa jos on pieniäkin tilinylityksiä ja maksaa esim visalaskuja myöhässä.

ASO-lainaan ei tarvita takaajia. Se lukee niissä itse ASO-papereissakin eli se ASO-sopimus on 100% takaus. Tämä johtuu siitä, että se ASO-raha annetaan ikäänkuin pantiksi asunnosta eli sen saa 100%:sena takaisin (plus indeksikorotukset) kun aso-asunnon joskus myy. Ei siis ole mitenkään mahdollista menettää rahojaan (pankin siis) aso-lainassa.



Se, miksi siskosi ei ehkä lainaa saanut voi johtua OP:n tavasta laskea lainasummia. Mekin saatiin aikoinaan 100 000 euroa pienempi lainatarjous OP:sta kuin mistään muusta pankista. Muista 3 pankista meille olisi annettu 300 000 euroa tosta vaan, mutta paikallinen OP antoi 170 000 euroa -no ylläri ei pyydetty edes tarjousta kun omakotilainaa siis katsottiin.



Eli ei kannata tosiaan maata myydä OP:n takia vaan käydä muissakin pankeissa. Esim. Sampo Pankki on varsin avokätinen lainan suhteen.



Toki on myös muistettava, että siskosi 2200 euron tulot (oliko tämä brutto?) eivät ole kovin suuret -paitsi jos oli nettotulot niin sit ok. Eli jos maksaa vuokraa 600-800 euroa kuussa ja siihen päälle lainanlyhennyksen 25 000 euron lainasta niin aika tiukoilla mennään. Toivottavasti saa hyvät elatusmaksut.



Tsemppiä siskolle.

ja tuo 2200e on netto. Vuokra 550 + sähkö 50e ja lainan lyhennyksiä laskimme yhdessä hänen pystyvän helposti maksamaan 400-450e/kk.



ap