Lue keskustelun säännöt.
Yksityinen vuokranantaja irtisanoi asunnon ilman syytä..
Kommentit (16)
Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus:
1) jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa;
2) jos vuokraoikeus siirretään taikka huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi vastoin tämän lain säännöksiä;
3) jos huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen tai muulla tavalla kuin vuokrasopimusta tehtäessä on edellytetty;
4) jos vuokralainen viettää tai sallii vietettävän huoneistossa häiritsevää elämää;
5) jos vuokralainen hoitaa huoneistoa huonosti; tai
6) jos vuokralainen huoneistossa rikkoo, mitä terveyden tai järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuttu 2 vuotta, onko 6kk irtisanomisaika?
Myös vuokranantajaa koskee asuinhuoneen vuokralaki kuten vuokralaistakin. Irtisanominen on aina toimitettava kirjallisena ja todistettavasti ja siinä tulee ilmetä lain mukaan irtisanomisen peruste, muuten irtisanominen on tehoton. irtisanomisen peruste voi olla esim. huoneiston ottaminen omaan käyttöön, tai muu hyväksyttävä syy, ilman perustetta ei voi irtisanoa vuokasopimusta.kun vuokrasopimus on kestänyt yli vuoden on irtisanomisaika 6 kk.
Ja kertoa peruste? Voinko vuokranantajana ilmoittaa, että kerrottu peruste ei ole laillinen?
Olemme tehneet niin, että ensin ilmoitamme vuokralaiselle remontista, joka alkaa 6 kk kuluttua ja sen jälkeen 3 kk kuluttua ilmoitamme ottavamme asunnon omaan käyttöön. Näin vuokralainen tietää, että remontti alkaa ja hänen kannattaa lähteä. Jos ei lähde, joutuu sietämään remontin aiheuttamia ongelmia.
Eihän tuo nopeuta sitä asunnon tyhjentymistä siitä ensimmäisen remonttiilmoituksen 6 kuukaudesta yhtään.
Asuttu 2 vuotta, onko 6kk irtisanomisaika?
Myös vuokranantajaa koskee asuinhuoneen vuokralaki kuten vuokralaistakin. Irtisanominen on aina toimitettava kirjallisena ja todistettavasti ja siinä tulee ilmetä lain mukaan irtisanomisen peruste, muuten irtisanominen on tehoton. irtisanomisen peruste voi olla esim. huoneiston ottaminen omaan käyttöön, tai muu hyväksyttävä syy, ilman perustetta ei voi irtisanoa vuokasopimusta.kun vuokrasopimus on kestänyt yli vuoden on irtisanomisaika 6 kk.
Ja kertoa peruste? Voinko vuokranantajana ilmoittaa, että kerrottu peruste ei ole laillinen?
Tietenkin vuokranantajalla ja vuokralaisella on eri oikeudet ja velvollisuudet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
6kk irtisanomisaika,mutta ota käräjäoikeuteen yhteyttä! Ei taida vuokranantajasi tietää,että toistaiseksi voimassa olevassa sopimuksessa on tietyt kriteerit irtisanomiseen. Ei voi yllättäen irtisanoa. Ole huoleti, sinä olet vahvoilla!
riippuu tietenkin mitä vuokrasopimuksessa on sanottu irtisanomisajasta....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kyllä muuten voi syyksi riippu vaan että asunto pistetään myyntiin ja niinhan voi päättää kuka tahansa vuokranantaja
Kai nyt vuokranantaja saa sanoa irti vuokrasuhteen milloin haluaa. Se vuokralainen on vaan vuokralla.
Jospa haluaa myydä asunnon tai laittaa vaikkapa lapsensa tms. sinne asumaan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus:
1) jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa;
2) jos vuokraoikeus siirretään taikka huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi vastoin tämän lain säännöksiä;
3) jos huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen tai muulla tavalla kuin vuokrasopimusta tehtäessä on edellytetty;
4) jos vuokralainen viettää tai sallii vietettävän huoneistossa häiritsevää elämää;
5) jos vuokralainen hoitaa huoneistoa huonosti; tai
6) jos vuokralainen huoneistossa rikkoo, mitä terveyden tai järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me oltais tarvittu omaa taloamme omaan asumiskäyttöön. Mutta eihän sitä vuokralaista tietenkään alle tuon puolen vuoden saa sieltä pois. Mikä on kyllä ihan ymmärrettävää, että pitää antaa toiselle aikaa etsiä uusi kämppä.
No meidän vuokralainen ei sitten kiusallaankaan edes yrittänyt etsiä uutta asuntoa aiemmin, joten ei muuttanut pois päivääkään ennen määräpäivää. Oltiin sitten itse asunnottomina. Niin hyvä on vuokralaisen oikeus.
Sopimuksen purkaminen on eri asia kuin sopimuksen irtisanominen.
Purkamiseen tarvitaan syy, irtisanomiseen ei tarvita. Siksi vuokralaisen suojaksi on lakisääteinen irtisanomisaika, tässä tapauksessa 6 kk.
t: juristi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kai nyt vuokranantaja saa sanoa irti vuokrasuhteen milloin haluaa. Se vuokralainen on vaan vuokralla.
Jospa haluaa myydä asunnon tai laittaa vaikkapa lapsensa tms. sinne asumaan
Saa siis milloin vaan, muttei mistä tahansa syystä. Nuo mainitsemasi asunnon myyminen tai perheenjäsenen muutto asuntoon ovat hyvän tavan mukaisia irtisanomissyitä.
Muuten vaan ei saa vuokralaista irtisanoa:
http://www.vuokraturva.fi/palvelua-vuokranantajille/vuokranantajan-tiet…
eikä ole velvollinen kertomaan sinulle miksi, kunhan on se sovittu irtisanomisaika.
Syyksi riittä, että hän haluaa itse muuttaa siihen, myy asunnon tms.
Myös vuokranantajaa koskee asuinhuoneen vuokralaki kuten vuokralaistakin. Irtisanominen on aina toimitettava kirjallisena ja todistettavasti ja siinä tulee ilmetä lain mukaan irtisanomisen peruste, muuten irtisanominen on tehoton. irtisanomisen peruste voi olla esim. huoneiston ottaminen omaan käyttöön, tai muu hyväksyttävä syy, ilman perustetta ei voi irtisanoa vuokasopimusta.kun vuokrasopimus on kestänyt yli vuoden on irtisanomisaika 6 kk.