mistä helvetistä tontti .com....

siten ovat tuttumme saaneet tontteja sellaisista kunnista joissa ei yksityisiä tontteja juuri julkiseen myyntiin ehdi ja kunnan 20 tonttia hakee 500 perhettä. Me itse muutimme vähän pienempään kuntaa josta saimme valita mieleisemme 5 järvenrantatontista ja hintaa tonteilla oli 15000e/tontti.

Vierailija:

taidan perustaa kohta tuollaisen sivuston..

eli mistä helvetistä niitä tontteja oikein saa??????

kuukausi kaupalla olemme miehen kanssa lähes (pakkomielteisesti) ainakin 10 kertaa päivässä selaamassa paikkakuntamme tontit etuovesta. Kaupungin tonttihaku on taas vasta keväällä ja ilmeisesti mahdollisuudet aika nollat..

eli mistä niitä tontteja voisi etsiä???

Jos tiedätte jonkun kivan alueen jossa on aluetta tyhjänä, pyytäkään (=ostakaa) kaupungilta tai maanmittauslaitokselta kaavakartta, jossa näkyy tonttien rajat ja se, mihin tarkoitukseen ne on kaavoitettu. (Esim puisto- tai viheralueille ei 99% saa rakennuslupaa.) Sitten marssitte kaupungintalolle sellaisen henkilön juttusille, joka osaa merkitä karttaan kaupungin omistamat maat. Näille on siis se yleinen haku, joihin tietty osallistutte.

Kaupungilla saattaa olla myös luettelo yksityishenkilöistä, jotka ovat ilmoittaneet halukkuutensa maan myymiseen, kannattaa kysyä!

Seuraavaksi katselette mikä olisi yksityisten tonteista sellainen teille sopiva ja selvitätte (kaupungilta edelleen) kuka sen omistaa. Kannattaa kerätä samaan aina useampi mahdollinen, niin ei tarvitse soitaa 7 kertaa päivässä... Puhelin käteen ja kysytte onko omistajilla kiinnostusta myydä tonttia, perikunnat ainakin ovat olleet periaatteessa kiinnostuneita, hintapyyntö voi joskus olla aika hurja kun tontilla on tunnearvoa ja purkukuntoinen rakennus (kauppakirjaan sitten _aina_ purkava ehto, eli kauppa purkaantuu jos poikkeus-/rakennuslupaa ei myönnetä). Muistakaa myös yhteisöt ja yritykset, oma tonttimme oli seurakunnan omistuksessa.

Tässä ainakin vähän puuhaa kesäpäivälle :)

Etsitte kivoja talonpaikkoja, selvitätte maanomistajan ja kysytte myisikö. Ei tärppää joka kerta, eikä varsinkaan taajama-alueella, mutta moni on löytänyt tonttinsa näinkin.



Osto-ilmoitus lehdessä on myös hyvä neuvo. Ja etsinnän laajentaminen naapurikuntiin. Kannattaa katsoa esim. kuntien kotisivuilta tonttitarjontaa usein, ainakin omassa kotikunnassa Lempäälässä tulee tontteja myyntiin epäsäännöllisesti pitkin vuotta, eikä ne kovin kauaa ole sivuilla nähtävissä. Nyt siellä on jokin poikkeus (ehkä kesälomien takia), kun yksi tontti on haettavissa monta viikkoa. Myynti tosin tarjousten perusteella ja lähtöhinta korkeahko.

Tyhjiä tontteja olemme etsineet niin vaunulenkeillä kuin autolla etsienkin varmasti satoja kilometrejä! :) ja ottaneet selvää tonttien omistajista ja kaavoista, mutta eipä ole myyntiaikeita ollut tontin omistajilla tai sitten tontilla on ollut rasitteita.



Nettiin olemme laittaneet ostoilmoituksen 24 sivuille ja rakentajapalveluun, olisiko muita paikkoja? Samoin olemme suoraan kiinteistövälittäjille ilmoittaneet ostohalumme.... PLÄÄÄÄÄÄH... alkaa väsähtää ja pää hajoamaan kun tuntuu ettei mitään muuta ole kuin tontin hakua. Niin ja sitten nuo tonttien hinnat ovatkin vielä ihan toinen lukunsa. Meillä on kiva piha ja kiva talo nytkin, mutta tarve olisi isommalle ja uudelle jossa ei remontteja tulisi ihan heti, ei vaan osaa nauttia enää tästä talosta tämän " urakan " keskellä..



ap

Riippuu vähän millaisia ne ovat eli vaikuttavatko käytännössä ollenkaan/vähän/paljon, mutta koska asutte OKT:ssa niin luulen teidän osaavan ottaa nekin huomioon.



Joskus jos haluaa tietyltä alueelta ontin, sen oikean löytyminen voi kestää. Meillä siihen meni 5½ vuotta.



t. se seurakunnalta tontin ostanut