Kysymys asuntokaupoista

mutta te olette oikeutettuja korvaukseen sopimuksen rikkomisesta.

Ensiksikin, laki on hieman erilainen onko kyseessä kiinteistö- vai asuntokauppa. Eli kyseessä on kiinteistökauppa silloin, jos kohde on omalla tontilla oleva omakotitalo.



Ainakaan asuntokaupassa myyjä ei voi enää ottaa tarjouksia vastaan ja jos hän päättäisikin olla myymättä asuntoa ollenkaan, hän joutuisi maksamaan sekä käsirahan että sopimussakon. Onhan teillä tehty sopimuksen kirjallisina? Onko sopimussakon summa määrätty?



Ehkä joku sellainen tilanne voisi tulla, että myyjä olisi vaikkapa muuttamassa toisen ihmisen kanssa yhteen ja sitten tämä toinen ihminen vaikka kuolisi, mutta tällöinkin myyjä joutuisi maksamaan sopimussakon.

Sopimus on tehty kirjallisena, ja kyseessä on asuntokauppa eikä kiinteistökauppa. Sopimussakon summa on määritelty. Eräälle kaverilleni oli käynyt niin, että kaveri oli jo maksanut käsirahan, mutta myyjä oli saanut vielä paremman ostotarjouksen. Myyjä ei ollut kuitenkaan perunut kauppaa kaverini kanssa, koska olisi joutunut maksamaan sopimussakon. Kaverinikin tapauksessa kyseessä oli nimenomaan asuntokauppa, joten ilmeisesti myyjä ei ole menetellyt asuntokaupan sääntöjen mukaisesti.

olette oikeutettuja sopimussakkoon.

Sopimus on tehty kirjallisena, ja kyseessä on asuntokauppa eikä kiinteistökauppa. Sopimussakon summa on määritelty. Eräälle kaverilleni oli käynyt niin, että kaveri oli jo maksanut käsirahan, mutta myyjä oli saanut vielä paremman ostotarjouksen. Myyjä ei ollut kuitenkaan perunut kauppaa kaverini kanssa, koska olisi joutunut maksamaan sopimussakon. Kaverinikin tapauksessa kyseessä oli nimenomaan asuntokauppa, joten ilmeisesti myyjä ei ole menetellyt asuntokaupan sääntöjen mukaisesti.