Asuntojen tarjouskauppa - eihän mikään takaa ettei välitysfirma väitä perättömiä

Laki määrää yksiselitteisesti, että kiinteistönvälittäjän välityksessä olevissa kohteissa pitää ilmoittaa myyntihinta. Tarjouskaupalla kierretään tätä lakipykälää törkeästi antamalla joku "mukamas-hinta", jolla ei kuitenkaan suostuta myymään.



Kyllähän näitä näkee paljonkin tarjouskauppakohteita, jotka sitten jossain vaiheessa pistetään myyntiin normaalikaupalla kun tarjouskaupalla ei ole mennyt kaupaksi ja pyyntihinta on kymmeniätuhansia enemmän kuin tarjouskaupan lähtöhinta.



Itse kierrän tarjouskauppakohteet kaukaa. En halua tuhlata aikaani kohteisiin, joiden todellista hintaa ei ilmoiteta. Sijoitan siis säästöni ostelemalla sijoitusasuntoja.

Kyllä välittäjä/myyjä vedätyksestä hyötyisi. Tarjouskaupassa kun myyjä saa valita kenelle myy. Jos myyjä vedättäisi jonkun kaverin kautta, hän voisi halutessaan valita ostettavaksi kakkoseksi tulleen tarjouksen.



Sehän tuossa tarjouskauppasysteemissä juuri kaikkein oudointa onkin. Korkein tarjous ei välttämättä voita, vaan myyjä päättää ihan itse, kenelle myy - jos myy kenellekään. Tarjouskauppojen historiatietojen mukaan aika usein kohde on myyty toiseksi korkeimman tarjouksen jättäneelle. Vaikea sanoa, mistä se sitten kertoo.

moista paskaa en ole ikinä kuullut, kyllähän ne väittää, että kämpät lähtee käsistä, kun ihmiset haluaa maksaa niistä toinen toistaan huikeampia summia. tai sit omistaja itse korottaa huutoja, eihän ne edes sido.

joten me kierretään kiinteistömaailman kohteet kaukaa. paras on ostaa suoraan omistajalta.

enempää kuin tahtoo.

Me möimme talomme tarjouskaupalla ja se toimi hyvin.

Sinänsä ovela konsti myyjiltä saada lisää hintaa.



Moraali on eri asia.

Minua kyllä sitoi Kiinteistömaailman kohteeseen tehty tarjouskaupan tarjous. Tottakai sitoo! Eihän siinä muuten olis koko systeemissä mitään järkeä: Eihän missään "huutokaupassa" voi huutaa ilman että sitoutuu.



Hintaehdotuksen voi tehdä sitoumuksetta.

välttelen myös tarjouskauppoja. Niissä on sekin, että tarjouksen jätön jälkeen pitää odottaa iäisyys ennen kuin kauppa selviää. Perinteinen tarjoussysteemi toimii mielestäni paremmin.



Lisäksi noista ei koskaan tiedä, mitä myyjä oikeasti asunnostaan haluaa. Tulee tuhlattua aikaa liian kalliisiin kohteisiin, kun lähtöhinta saa sen näyttämään halvalta.

Koska kukaan ei kuitenkaan tarjoa enempää kuin mitä itse on valmis asunnostamaksamaan, asunto jää käteen sille välittäjälle/myyjälle joka yrittäisi vedättää hintaa omilla tekaistuilla tarjouksilla.



Samasta syystä tarjouskaupassa ei ole mitään moraalitonta.

nosto