Onko paikalla omakotitaloa rakentaneita?

Sisustusmateriaalit vaikuttaa tietenkin hieman hintaan mutta kannattaa nyt aluksi keskittyä niihin kalliimpiin muutoksiin kuten esim. millainen lämmitys taloon tulisi (paketeissa on yleensä suorasähkö mikä ei ole oikein enää nykyaikaa) tai miten paksut seinät ovat tai montako kerrosta ikkunoissa on.



Sellaisen neuvon annan myös että miettikää kaikki lisävarusteet jne. valmiiksi ennen kun tilaatte ja neuvotelkaa hinta kaikkien lisätöiden kanssa. Tilauksen jälkeen kaikki muutokset ovat kalliimpia eikä niiden hinnassa ole enää neuvotteluvaraa.

joten pintamateriaalit ovat meidän valitsemia. En ole siis paras henkilö vastaamaan, mutta kuulopuheen mukaan esim Älvsbyhusissa ei ole kauheasti mahdollista vaihtaa materiaaleja. Toisissa eli kalliimmissa vaihtoehdoissa "samaan hintaan" saa sitten vaihtoehtoja. Kun pyydätte tarjousta, kysykään tietenkin tätäkin asiaa.

jo mietitty(lämmitys ym) ja tarkoitus olisi ottaa joku vähän kalliimpi paketti. Onko kokemusta esim. Design- talopaketeista tai Muurame-taloista?

ja aika paljon oli ihan hintaan kuuluvia materiaaleja mistä sai valita sisustusjuttuja, laattoja seiniin varmaan 15 erilaista ja samoin lattiaan. Pienellä lisähinnalla sai valita muita laattoja. Tapettikirjoja oli kaksi ja maaleja sai kaksi eri sävyä perushintaan.

ihan ensimmäiseksi tietysti pitää miettiä, millaisen talon tontille voi ja saa rakentaa. Esim. maaston muodot ja kaavamääräykset usein rajoittavat.



Jos tontillenne sopii jokin valmismalli, niin sitten pitää miettiä ensin suuret linjat (rakennatteko kellarin, 1 vai 2 kerrosta, minkä muotoinen talosta tulee jne). Seuraavaksi pohjaratkaisun sopivuus itsellenne - yleensä valmistaloissa ei voi rajoittamattomasti muutella phjaratkaisuja, jotkin pienet muutokset voivat onnistua. Vasta viimeisenä tulevat pintamateriaalit.



Lämmitysmuoto saattaa asettaa myös omat vaatimuksensa pohjapiirustukseen - kuinka iso tekninen tila tarvitaan, tuleeko patterit vai lattialämmitys jne.



Me rakennutimme talon noin 4 vuotta sitten ja silloin päädyimme lopulta tekemään itse rakennussuunnitelmat ja piirustukset, joiden perusteella sitten pyysimme eri talovalmistajilta tarjouksia. Valmispaketeista kun ei löytynyt meidän tontille, kaavamääräyksiin ja meidän tarpeisiimme sopivaa mallia. Oikeasti talon suunnittelussa kannattaa rauhassa miettiä ison asiat loppuun asti, niitä kun ei voi jälkikäteen muuttaa. Pintamateriaaleja on myöhemminkin suht helppo vaihtaa jos tulee katumapäälle.

Laittakaa vaan lisää kommentteja, jos vain jotain tulee mieleen!

Kaksi taloa tehty, Kastelli ja Kontio. Kumpikaan ei avaimet käteen -periaatteella, mutta kummatkin hyviä. Tärkein asia on mielestäni asiantuntijan kanssa tehty etukäteisbudjetti, koska rahat meinaa aina loppua ja budjetti ylittyä. Ja aina jää sitä viimeisteltävää...onnea matkaan, oman kodin rakentaminen on minusta ollut voimaannuttava asia elämässäni!