Kysyttävää yhtiölainasta

. RIippuu siitä, millaisella korolla ja sopimuksella yhtiön laina on pankista. Lyhennys- tai kokonaan poismaksamisoikeus tai sen puutos lukee yleensä isännöitsijäntodistuksessa tai joe ei lue, voit soittaa isännöitsijälle ja kysyä.

että maksatte yhtiölainan pois. Näin saatte myös yhtiölainan osuudesta korkovähennyksen verotukseen. Jos pidätte yhtiölainan niin siitä ette korkovähennystä voi tehdä.



En usko, että yhtiölainan kk-erän muuttaminen onnistuu, koska kaikki maksavat saman summan per neliö yhtilainaa.

joten kannattaa tarkistaa ennen asunnon hankkimista. Yleensä vaihtoehdot ovat joko niin, että yhtiölainan voi ostovaiheessa maksaa pois kokonaan tai sitten maksaa ne ennalta sovitut rahoitusvastike-erät kuussa.



Isännöitsijältä saat tiedon, jos kiinteistövälittäjä ei ole sitä kysynyt.

Meillä yhtiölainan maksu oli vain 2 kertaa vuodessa.

Vastikkeena maksettiin toki joka kuukausi, mutta 2 kertaa vuodessa tuli ilmoitus, että jos haluaa maksaa yhtiölainan pois niin se käy xx päivään mennessä.



En tiedä olisiko silloin voinut tehdä kerralla suuremman lyhennyksen vai koskiko ilmoitus vain sitä, että lainan voi maksaa kokonaan pois.



Me maksoimme lopulta omamme pankkilainalla kokonaan. Tämä siksi, että pankkilainaan saa verovähennyksen toisin kuin yhtiölainaan. Jos kyseessä on noinkin iso summa niin suosittelen samaa, hyödytte rahallisesti korkojen verovähennysoikeudesta.

Nuo mainitsemani summat oli ihan hatusta heitettyjä, joten mistään oikeasta kohteesta ei ollut kyse.



Harkitaan ja punnitaan vasta kaikenlaisia vaihtoehtoja, kun kämpän vaihtoa suunnitellaan :)

eli jos itse asuu asunnossa, kannattaa pitää koko laina asuntolainana, mutta jos on kyse sijoitusasunnosta, niin kyllä yhtiölainankin korot saa vähentää vuokratulosta tai jopa myyntivoitosta.