G: Kenellä halvin itse rakennettu/rakennutettu omakotitalo?

164 neliöö + autotalli, jossa varasto ja katos autolle (lämmin tila) ylävintillä.



Yläkerta rakentamatta, siellä 50 neliöö.

Hintaa nostaa muutaman tonnin (perustalosta)toinen keittiö ja kylppäri-wc sekä yksi 9 metriä pitkä äänieristetty seinä.



Muuten tehtiin kyllä niin halvalla kuin pystyttiin, kilpailutettiin yms. Kirvesmiehelle palkkaa 5 kk ja sähkömiehelle 10 000 e sekä lattiamiehelle muutama tonni, ovat hinnassa mukana, samoin kuin kaikki maansiirtotyöt.Eli ihan kaikki on tuossa hinnassa mukana paitsi pihakasveja muutamalla tonnilla, jopa pihan pinnoitteet.

Ja tähän kuuluisi n. 180 neliön talo. Tontti on omasta takaa. Ja talossa oman työn osuus on runsas. Suvusta löytyy niin puuseppää kuin sähkömiestäkin ja puutavaraa kaadetaan omasta metsästä.



Nähtäväksi jää, kuinka lähelle hinta-arviota loppujen lopuksi päästään. Mielestäni arviomme on kuitenkin erittäin realistinen.Myös muuraushommat saadaan järjestettyä sukulaisten kanssa.

220 000 euroa. Valmistui 2006 ja nyt yläkerta 2009. Sisältää tontin (yli 4000m2) 3km pikkukaupungin keskustasta ja 40km Tampereelta. 7h+k, pari vaatehuonetta, khh, sauna, pari terassia yhteensä 175m2. Hintaan ei sisälly autotalli/varasto, joka tehdään myöhemmin. EI ole älvsby...

Eli rakennutettiin alakerta valmiina. Yläkerran mies tehnyt lähes itse sähköhommia lukuunottamatta. Meillä oma porakaivo ja jätevesisysteemit, joka lisäsivät meidän talon hintaa, toisaalta ompahan vesi maksettu "loppuiäksi"...Itse tekemällä säästää ihan hirveästi, jos vain taitoa löytyy. Me muun muassa kysyttiin yläkerran kylppärin laatoitusta ulkopuoliselta. Pyysivät ihan järkyttävästi (viisi tonnia!), joten mies otti asiakseen hoitaa homman, koska kuitenkin osaa tehdä itse. Tulipa tienattua mukava kesälomaraha parissa viikossa :)

120 000 euroa johon kuului reilu 100neliön talo (3hm,k,khh,s) ja autotalli. Valmistunut v.05. Kaikki kuului tuohon hintaan, myös iso tontti (jonka voi halutessa puolittaa ja myydä toisen osan). Lähellä kaupunkia, mutta metsän vieressä.

rakennus on ns."pitkästä tavarasta", itse ei tarvinnut tehdä mitään. Paitsi valita värejä, maaleja, laattoja ja keittiön kaappeja yms :)

Lahajtontille, täysin omin voimin rakennettu 104m2 omakotitalo.



Puut esim. otettu omasta metsästä, mies teki sähkömies, kirvesmiehiä oli 4 kaveriporukasta, appiukko teki putkityöt jne.



Ainoa mitä tuohon hintaan ei oo laskettu, on talkooporukan ruuat ja juomat, huolehdin lähes 5 tähden hotellin veroisesti muonituksesta, kuulemma :D

198m2, sisältää tontin, joka oli 17000e. itse rakennettu pitkästä tavarasta ja laadukkaista materiaalieista, maalämpökin tuossa mukana, joka oli 10 000, vuosi sitten valmistunut

Valmistunut 2001 ja neliöitä 103 alakerta ja rakentamaton yläkerta n.50 neliötä.

Laina otettu markka-aikaan, 530 000mk josta tontin osuus oli n.40 000mk.

Mitä nyt sitten tekeekään euroissa? Onko halvimmalla rakennettu?

Talossa 340m2 + iso autotalli ja varasto.

Talo rakennettu alusta loppuun asti itse.

Rakennettu sitä mukaan, kun on ollut rahaa maksaa (jottei mene turhaa rahaa korkoihin). Vajaa 3 vuotta kesti rakentaminen sillä tavalla.

Ensimmäisen kesän asuimme piharakennuksessa rakentamisen ajan (sen tekeminen maksoi kaikenkaikkiaan alle 5000euroa, oli siis ihan juokseva vesi, wc jne. Nykyään ns. vierastalona), ja kuin saimme talomme ensimmäisen kerroksen valmiiksi, muutimme siihen.



Talossamme siis 3 kerrosta, perinnetalo, mansardikattonen. Itse suunniteltu (tuttava arkkitehti sitten tietenkin piirsi sen puhtaaksi ja toimivaksi).



Tontti maksoi tutun kauppaa 20 000euroa/2 hehtaaria (ostettiin paljon aiemmin se jo pois).

Sekin maksettiin käteisellä.

Nyt samalla alueella myydään 500m2 tontteja jo sadalla tuhannella. ;)



Nyt on ihanan helppoa kun on oma talo ja omat "tilukset", eikä senttiäkään velkaa.





Vuodessa tuon kaiken olisi voinut rakentaa itse, mutta rahat eivät sillä tahdilla olisi riittäneet käteisostoihin.

Varmasti nuo alle 150 000 talot ovat rakennettu vuosia sitten kun kaikki vielä oli halpaa ja liittymät jne. jätetty hinnasta pois.

meillä kuului myös liittymät, lupamaksut jne samaan.

Tontti, 1 1/2 kerroksinen omakotitalo, pihat valmiiksi laitettuina, kaikki kalusteet, ihan kaikki siis. Rakennettiin 2006-2007.

15

ja hintaa tuli melko tarkalleen 30 000 euroa. Varmaan itse tehtynä olisi saatu halvemmalla, mutta teetettiin. Eli kuivatilojen teettäminen maksaa noin tonnin neliö. Kaksi lisähuonetta vaan tehtiin. Niinkuin off topic tää tieto ;)

Saako kysyä tästä ketjusta, että miksi ihmiset leuhkivat sillä miten halvan TALON saivat? Mutta kukaan ei esim. kehu että miten osti kaikista halvimman AUTON tai MAKKARAN tai mitä nyt vaan.



Tietysti silloin jos on kyse on taidosta, jolla saa kilpailutettua tarvikkeita tai tehtyä itse, niin sillä on merkitystä. Mutta jos halvalla rakentaminen tarkoittaa sitä, että tingitään yhdestä sun toisesta niin se voi pitkällä aikavälilä tulla vielä kalliimmaksi.

ehkä kysymys on siitä miten hyvät "kaupat tehnyt", eli hyvä hyvään hintaan. Asuntolaina on kumminkii ihan eri kuin autolaina tms. Mä en kyllä leuhkisi kalliilla/halvalla autollakaan, se ehkä olisi mainitsemisen arvoista jos saisin sopivan kuntoisen kulkupelin halvalla!

myös siksi, että OSAA itse rakentaa. Silloinhan työn hinnassa säästää paljon. Tai jos puutavara tulee omasta metsästä, onhan sekin iso osa rakentamiskustannusta. Kyllä talofirmojen toiminta on bisnestä, eikä hyväntekeväisyyttä ja joka ei heidän kaikkia palvelujaan tarvitse, säästää.

Itse siis tehtiin suurimmaksi osaksi eikä ollut pakettitalo.

Talo on 175 m2 ja 60 m2 erillinen autotalli.

Mistään ei hinnan takia tingitty, valittiin ne materiaalit mitä haluttiin.

Meillä on maalämpö, mikä perustuskustannuksiltaan oli muita vaihtoehtoja arvokkaampi. Tontti on vuokratontti, joten se ei kuulu hintaan. Mutta muutoin hintaan kuuluu ihan kaikki, liittymismaksut ym.

Talon valmitumisvuosi 2005.

liittymät yms on laskettu hintaan mukaan.



Tingitty ei ole mistään tärkeästä, mutta kyllä esim. keittiön tasot yms on katsottu edullisista, eli meillä ei ole mitään hienosteluja. Ja seinät on maalattu, ei tapettia yms.