Miten siirtää mökki isältä pojalle mahdollsimman HALVASTI ?

Eli rasitteeksi kirjataan isovanhemmat, vaikka tarkoitus olisikin ihan antaa mökki eteenpäin.

joo siis saavat olla edelleekin siellä =)



t ap

Sitten kun joskus kuolevat, mökkihän saattaa olla jo 90-prosenttisesti pojan, joten perintöveroa ei tarvitse maksaa kuin 10 %:sta mökin arvosta, vai?

sehän ois KIVA!!



mistähän löytys tietoa tosta ?



t ap

Tämä on vero fi sivuilta



Kiinteistön lahjoituksesta on aina tehtävä lahjakirja, joka julkisen kaupanvahvistajan on vahvistettava maakaaren 2 luvun 1 §:ssä tarkoitetulla tavalla. Kaupanvahvistajan merkintöjen tulee näkyä myös mukaan liitetystä lahjakirjan jäljennöksestä. Kiinteistön osalta tulee myös ilmoittaa, kenellä ennen lahjoitusta oli lainhuuto kiinteistöön.

noin lukee verohallinnon sivuilla. Mutta tosiaan se kirjaus, että vanhemmilla siihen mökkiin hallintaoikeus alentaa mökin hintaa kummasti

Näin ollen mökkiä ei voi myydä, eikä ajaa vanhempia sieltä pois yms. Riippuen vanhempien iästä, voidaan markkinahinnasta tehdä tällöin tietty alennus. Katsotaan muistaakseni nuoremman vanhemmista iän perusteella ja esimerkiksi noin kuusikymppisellä " syytinkiale" on 40% tai sitä luokkaa. Lopusta summasta teette velkakirjan ja sitä sitten vaan ajanmittaan " lyhentelette" . Tää on huono neuvo, mutta jos tulee kyselyitä, voidaan papereitakin tehdä myöhemmin esimerkiksi velan suorituksista ja kirjata jollekin x-päivälle.

Siis tämä 5 tonnia tulisi tietenkin isovanhemmilta itseltään tilien " ohi" , mutta maksu sen sijaan kirjattaisiin tarkasti muistiin?



Seiska (itseäkin kiinnostaa, kun meillä samantyyppinen tilanne edessä muutaman vuoden päästä)

Joo siis isovanhemmat käyttäs edelleen meidän kanssa mökkiä mutta haluisvat sen meille ennen kuin aika jättää..

Nyt ovat 60v molemmin puolin



t ap

Veron kiertäminen



" Jos jollekin olosuhteelle tai toimenpiteelle on annettu sellainen oikeudellinen muoto, joka ei vastaa asian varsinaista luonnetta tai tarkoitusta, on verotusta toimitettaessa meneteltävä niin kuin asiassa olisi käytetty oikeaa muotoa. Jos kauppahinta, muu vastike tai suoritusaika on kauppa- tai muussa sopimuksessa määrätty taikka muuhun toimenpiteeseen on ryhdytty ilmeisesti siinä tarkoituksessa, että suoritettavasta verosta vapauduttaisiin, voidaan verotettava tulo ja omaisuus arvioida."

Sitten vanhemmat voivat lahjoitella niitä rahoja pikkuhiljaa takas. Noin ei mene veroa ollenkaan.

Jos molemmat vanhemmat lahjoittavat lain salliman enimmäismäärän pojalleen ja lapsenlapsilleen ja vaikka vielä miniälleenkin, niin rahoja saadaan palautettua ihan kivasti.

Niin ja siihen kauppakirjaan maininta, että aviopuolisolla ei ole mökkiin avio-oikeutta ;)

Ihan vaan siksi, että jos miehesi kuolee ja sinä meet uudelleen naimisiin, että sinun uus mies ei pääse siihen käsiksi.

lapsille tulla. Siitä voi oikeasti joutua vaikeuksiin, ja lapsille voidaan määrätä edunvalvoja.

http: //plaza. fi/ajassa/talous/verotus/perinnot-ja-lahjat/hallintaoikeus



Lisäksi tosiaan voitte maksaa mökistä ja vanhemmat voi samantein alkaa lahjoittaa rahoja takaisin. Kerralla saa antaa 3399 Euroa/hlö. Eli vanhemmat voi molemmat antaa sun miehelle, sulle ja vielä jokaiselle muksullekin tuon summan. Jos teillä on vaikka kaksi lasta, niin ennakkoperintöä voi antaa kerralla 3399*4 per isovanhempi eli 27192 Euroa kerralla.



Ottakaa asioista selvää. Esimerksi monissa sijoitusilloissa puhutaan näistä kommervenkeistä, miten toimia.

tarkastus tulee. Ja osuus mökistä on kuitenkin enemmän kuin muutama tonni.

Vierailija:

lapsille tulla. Siitä voi oikeasti joutua vaikeuksiin, ja lapsille voidaan määrätä edunvalvoja.

Ja lapsi itse voi haastaa teidät vaikka kavalluksesta oikeuteen, jos isompana menee välit solmuun, ja selviää, että hänelle isovanhemmat ovat rahaa lahjoittaneet.

Perintö- ja lahjaverolaissa on kuitenkin säädetty, että jos oikeustoimi hoidetaan siten, että järjestelyn tarkoituksena on veron välttäminen, verotus menee tosiasiallisen muodon mukaan.



Kannattaa varmaan tosiaankin ottaa yhteyttää juristiin :)

takaisinmaksuosuuden suuruinen? Eikös pankit tee näin antaessaan vuokravelkaa?