jos lyhentää asuntolainaa 2 kertaa /vuosi eikä joka kk, eli 12 kertaa/vuosi,

Tosin meillä 2 lainaa, toinen tasakorkonen ja toinen ei.

Jos lyhennät lainaa kerran/kk, lainan määrä pienenee joka kuukausi lyhennyksen verran. Tällöin myös koron määrä pienenee (tosin hyvin vähän) joka kuukausi. Eli kuukausittainen lyhennys tulee halvemmaksi kuin puolivuosittainen lyhennys - korkojen takia.



Ellei:

1) tuolla puolivuosittaisella lainanmaksulla ole eri ehdot (esim. eri marginaali) kuin kuukausittaisella lyhenyksellä.

tai

2) kuukausilyhennysrahoja pistetä sellaiseen sijoituskohteeseen joka taatusti puolen vuoden aikana tuottaa enemmän kuin maksat kyseiselle lainalle korkoja.



Useimmissa tapauksissa kuukausilyhennys on kuitenkin halvempi kuin puolivuotinen lyhennys.

on korko aina sama sen puoli vuotta, ei vaikuta koron vaihtelut.

Mutta jos maksaa joka kuukausi ja korko on valittu niin, että se vaihtuu joka kuukausi, niin pienetkin heilahdukset koroissa voi nostaa summaa.

Yleisimmin korko sidotaan aina vuodeksi (esim 12 kk euribor) ja sitten taas vuoden päästä tarkistetaan.

korko voi olla sama 5 vuotta jos niin ollaan pankin kanssa sovittu.



Ja tosiaankin korkomenot on isommat jos lyhennyksiä on vain 2 kertaa vuodessa.