Lue keskustelun säännöt.
omistusasunnon omistussuhde aviopuolisoiden valilla. Eli tasta on aiemminkin ollut juttua. Ajatuksena on, etta eka asunto merkitaan 100% toiselle ja sitten seuraava asunto 100% toi
07.10.2006 |
sen puolison nimiin. Ajatuksena siis, että saadaan leimaverosta alennus kahteen kertaan. Teknisesti siis tämä on helposti mahdollista, mutta verottajan suhtautumisesta ei voi olla varma. Kysyisin, että onko jollakin tietoa siitä, että olisi tullut konkreettisia seuraamuksia jos näin on tehty? Omia tai varmoja tutuilta kuultuja kokemuksia pyydän, en huhupuhetta.
Kommentit (13)
Tuolla menettelyllä se on tietysti mahdollista hyödyntää kahteen kertaan, sillä toisen ensiasunnon osto-oikeus säilyy. Mutta muistakaa vaihtaa asuntoa ENNEN kuin se osapuoli, jolla ensiasunnon osto-oikeus on, täyttää 40. Nimittäin yli 40-vuotiaat ei enää voi hyödyntää tätä oikeutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse en lähtisi taktikoimaan, kun kuitenkin se summa, mikä tuossa on mahdollista säästää on varsin pieni ja pankki ei välttämättä suostu siihen, että omistus on eri ihmisellä ja laina molemmilla. Mikäli tietty molemmat hirmu hyvätuloisia, niin sitten voi olla mahdollista, että toinen pystyy sen mahdollisen toisen lainan ottamaan omalle kontolleen, mutta mitä sitten jos verottaja kiinnostuu mahdollisesta lahjasta? Samoin entä jos tulee avioero vaikka alle 5 v avioliiton? Periaatteessahan omaisuus menee puoliksi, mutta jos ollaan alle 5v oltu yhdessä ja papereillakin näyttää, että kämppä on toisen, niin sitten voi olla että osituksessa kämppä ei menekään jakoon.
minulta on tämän nykyisen rivariasuntomme myötä mennyt oikeus varainsiirtoverovapauteen, mutta miehelläni se on säilynyt. Teimme näin silmällä pitäen ajatustamme rakentaa omakotitalo lähitulevaisuudessa. Varainsiirtoverovapauden saamme seuraavalla kerralla kuitenkin vain 50%:sti, koska aiomme seuraavan lainan ottaa yhteisesti.
Vierailija:
minulta on tämän nykyisen rivariasuntomme myötä mennyt oikeus varainsiirtoverovapauteen, mutta miehelläni se on säilynyt. Teimme näin silmällä pitäen ajatustamme rakentaa omakotitalo lähitulevaisuudessa. Varainsiirtoverovapauden saamme seuraavalla kerralla kuitenkin vain 50%:sti, koska aiomme seuraavan lainan ottaa yhteisesti.
Jos rakennatte omakotitalon, niin maksatte varainsiirtoveron vain tontin hinnasta ei suinkaan koko projektista.
Kun minun tuloni kerran riittivät lainansaantiin mieheni vielä ollessa luottokelvoton opiskelija, oli tämä varsin järkevä päätös, kun tosiaan - säästöä se on pienikin säästö ja ihan pankista tätä suosittelivat kun tiedusteltiin kannattaisiko " nimellisesti" hakea laina yhdessä vai erikseen, vaikka sen saanti käytännössä minun tuloihini perustuukin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
nykyinen asunto pelkästään mun nimissä, laina-aikaa enää vuosi jäljellä. Kunhan vaihdetaan uuteen asuntoon/taloon joskus, niin aateltiin aika tarkkaan laskea, että paljonko uskaltaa laittaa siitä miehen nimiin. Ei huvita temppuilla verottajan kanssa...
Verottajalla harvemmin kiinnostaa yksittäisten ihmisten lainakuviot ja jos olisi kiinnostanut, olisimme toisen asunnon kohdalla sanoneet, että mieheni lainasi minulle rahat jotka sitten maksoin takaisin kolmannen asunnon kohdalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli välttyy leimaverolta kahdesti, eikä kukaan valita mitään.
Viimeisimmästä ei niin paljon hyötyä, kun niissä tapauksissa se toinen maksaa aina ne verot kuitenkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
että olimme vielä sinkkuja tahoillamme, kun ostimme ensiasuntomme. :D
Tuo ap:n ehdottama juttuhan on muuten ihan selvää veronkiertoa, eli en siihen ryhtyisi, voipi tulla ikäviä seuraamuksia. Kaikkihan, jotka ensiasuntoa ostavat vasta perheen jo perustettuaan, tekisivät samoin, jos se olisi ihan ok.
ja laskepa nyt huviksesi tuon ehdottamasi tavan mukaan, säästö aika mininmaalinen verrattuna siihen että toimisi kaikkien taiteen sääntöjen mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
no meillä verottaja erinäisistä syistä saattas hyvinkin herkästi tarkistaa meidän tilanteen, joten siksi en tod. haluaa alkaa kikkailla. mut kukin tavallaan... t. nro 12
mulla on sellanen käsitys, että verottaja saattaa alkaa ihmetellä ja puuttua asiaan ja pahimmassa tapauksessa käsittää niin, että jos esim. ekan asunnon omisti mies, niin mies ois sit lahjottanu asunnon vaimolleen, minkä takia sit huimat veromätkyt.