Lue keskustelun säännöt.
Avioerossa OMAISUUDEN JAOSTA + tärkeitä kysymyksiä..
19.01.2006 |
Hei,
Olisko täällä kokeneita tai muuten asioista tietäviä.
Etsin tietoa/kokemuksia ystävälleni jolla ikävä tilanne päällä.
Ystäväni puoliso lähti yhteisestä kodista yhtäkkiä ja on hakemassa avioeroa. Ilmoitus tästä tuli tällä viikolla käräjäoikeudesta.
Ystäväni puoliso vaatii heti elatusmaksuja täytäntöön sekä, että ystäväni maksaa yhteisen kodin ylläpitoa, kunnes se saadaan myytyä.
Ystäväni on ENNEN avioliittoa omistanut asunto-osakkeen ja rahoittanut tämän itse (tästä on tosite).
Kysymykset siis pääasiassa, jos ystäväni pystyy (ei kuulemma ole vaikeaa)osoittamaan, että asunto-osake on hänen rahoillaan ENNEN avioliittoa ostettu, saako hän pitää rahansa. Vai onko avioliitto kumonnut tämän. Ja se, voiko tämä puoliso (tuleva ex-puoliso) vaatia elatusmaksuja asumuserotilanteessa ja missä on kohtuuden määritelmä jos tämä ystäväni joutuu maksamaan ison asunnon vastiketta siinä yksin 6kk ennen virallista eroa ja pesän jakamista..?
Kiitos jos joku osaa ja viitsii vastata, yritän auttaa läheistäni ja selvitellä hänen oikeuksiaan kauheassa ja täysin yllättävässä tilanteessa.
Kommentit (3)
Mutta tosiaan, jos avioehtoa ei ole, kaikki menee puoliksi. Ja elatusmaksut maksetaan siitä hetkestä, kun erotaan.
Jos ystäväsi joutuu maksamaan isoa vastiketta asunnosta yksin, täytyy siitä tietenkin kuitit säästää, koska sen saa osituksessa, eli jos asunto myydään, kulut menee molempien piikkiin ja jäljelle jäävä osuus sitten jaetaan.
Ja niinhän se on, että rikkaampi saa päättää, mitä osituksessa luovuttaa köyhemmälle osapuolelle. Eikä niin kun täällä luullaan, että nainen saa mitä vaan haluaa. Tämä koskee siis sitä omaa omaisuutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tilanne on sikäli niin ruma, että tässä väkisin tulee rahastuksen maku tältä ystäväni puolisolta : (
Ystäväni ei ole varakas vaan asunto-osake on lahjarahoilla hankittu. Pienituloinen ihmienen jonka nyt pitäisi sitten maksaa ison asunnon vastike yksin ja vielä alkaa heti maksamaan elatusmaksuja, ei mielestäni mene oikein. Mutta ystäväni on kovin kiltti ja pel´kään, että häneltä viedään nyt lapset sekä rahat : (
Täytyy yrittää tukea häntä ja neuvoa hakemaan apua tämän sotkun selvittämiseen. Kovin vähän varoitusaikaa ystäväni sai! Kurja tilanne ihan kamala!
Lämmin Kiitos juristille!
Monitahoinen tilanne, johon ei pysty ihan tyhjentävää vastausta antamaan. Yritetään kuitenkin:
Avioliiton aikana puolisoiden omaisuudet (ja velat) pysyvät periaattessa erillisinä. Ero muuttaa kuitenkin tilannetta, sillä kumpi tahansa puoliso voi vedota avio-oikeuteensa koskien puolisoiden yhteenlaskettua omaisuutta: tämä tarkoittaa omaisuuden puolittamista. Merkitystä ei ole sillä, onko asunto tai muu omaisuus hankittu ennen avioliittoa tai ei, onko se saatu perintönä tai testamentilla (tosin testamentissa voi olla ehto, ettei perijän puoliso saa tätä omaisuutta erossa), tai vaikka voitettu lotossa. Eli jos ystävilläsi ei ole avioehtoa, asunnon arvo voi periaatteessa tulla jaettavaksi osituksessa. Itse asuntoa puoliso ei voi sinällään vaatia itselleen.
Omaisuuden jakamisesta (ositus): Puolitettava omaisuus lasketaan kummankin puolison kohdalta niin, että kunkin varoista vähennetään velat. Esim. toisella (A) asunto ja osakkeita yht. 100 000 ¿ ja velkaa 25 000 ¿, toisella (B) ei omaisuuutta mutta velkaa 10 000 ¿. Tällaisessa tilanteessa A:n avio-oikeiden alainen omaisuus on 75 000 ¿, B 0 ¿ (koska toisen puolison veloista ei joudu vastaamaan). Eli yhteensä 75 000 + 0 = 75 000 ¿, joka jaetaan laskennallisesti kahteen osaan = 37 500 ¿. Tämä summa pitää varakkaan A:n siis maksaa B:lle tasinkona.
Näin siis periaatteessa, poikkeuksiakin on: avioehdolla tällaisista asioista olisi voinut sopia helpoiten ja asioista voi muutenkin sopia, vaikka ero olisi vireillä. Jos avioliitto on kestänyt alle 5 v. ja puolisoiden varallisuuserot huomattavat, tuomioistuin todennäköisesti kohtuullistaa ositusta (omaisuuden jakoa). Asiaan pitää kuitenkin itse vedota ja kohtuullistamista vaatia, se ei tule itsestään!
Ystäväsi puolison elämäntilanne vaikuttaa paljon siihen, saako hän asua asunnossa siihen asti, että ero on selvä. Onko lapsia, onko asunto lasten koti? Onko puolisolla muuta kodiksi sopivaa asuntoa? Onko puoliso / onko ollut ansiotyössä, eli pystyykö elättämään itsensä? Elatusapua saa vain sellainen, joka sitä tarvitsee. Elatusavun määrä lasketaan tapauskohtaisesti. Jos puoliso on ollut lasten kanssa kotona, lasketaan se kotityöksi, joka on oikeuden silmissä yhtä arvokasta kuin ansiotyö, ja elatusvelvollisuus voi alkaa jo ennen virallista eroa sekä jatkua sen jälkeenkin. Elatusvelvollisuus loppuu, jos tämä ex-puoliso menee uudelleen naimisiin tai avoliittoon - tai menee töihin tms. taloudellinen tilanne muuttuu. Lasten elatusvelvollisuus jaktuu kaikissa tilanteissa heidän täysi-ikäisyyteensä asti.
Huh! Kysy lisää, jos jokin jäi askarruttamaan. Käräjäoikeuteen kannattaa olla hetii yhteydessä, he neuvovat kehen ottaa yhteyttä elatusasioissa.
t. juristi