myin asunnon,johon teetin valittajan kautta kuntokartoituksen, jonka mukaan kaikki oli ok. Uudet omistajat tekivat uudelleen kuntokartoitukset ja asunnossa todettiin

jos siis olet myynyt virheettömän hinnalla asunnon, jossa onkin kosteutta, tai pahimmassa tapauksessa väittänyt (kenen suulla tahansa) ettei kosteutta ole, joutunet maksamaan osan hinnasta takaisin vaikka et olisikaan asiasta tiennyt. Jos taas olet myynyt hinnalla, ja papereilla, joissa kosteuden mnahdollisuus on otettu huomioon, voit sanoa että siitähän on jo hyvitetty.

Te vastaatte asiasta. Kohtuullinen hinnanalennus saattaisi tulla kyseeseen.

Valitettavasti kuntotarkastus koetaan " pakolliseksi" , mutta se ei kuitenkaan varmista mitään. Epäonnistuneita kuntotarkastuksia tehdään koko ajan ja tarkastajia on todella vaikea saada vastuuseen. Myös välittäjät pesevät kätensä vastuusta.



Myyjän vastuu kiinteistöissä on 5 vuotta ja asuinhuoneistoissa taitaa olla (en ole varma) 2 vuotta. Vaikka vika on piilevä ja myyjä ei tietäisi siitä mitään, vastuu on myyjän.



Kuntotarkastajan voit yrittää saada vastuuseen, mikäli kosteusvaurio olisi pitänyt tarkastuksessa havaita. Tarkastajat aina viittaavat siihen, että rakenteita rikkomatta sitä ei voinut havaita. Jos vika uudessa, ostajien tarkastuksessa, on havaittu rakenteita rikkomatta (silmämääräisesti, kosteusmittareilla tyypillisessä paikassa), voi tarkastajan saattaa vastuuseen. Ilman juristia ei kannata yrittääkään, on ne niin epeleitä.

Toimitaan näin:



- ensin todetaan vika tai virhe virallisen ammattiosaajan kautta eli kosteusvauriosta pitää tulla sinulle selkeä raportti ja myös korjauskustannuksista

- tämän jälkeen aletaan keskustelu vian MERKITTÄVYYDESTÄ, mikä tarkoittaa käytännössä sitä, että jos asunnon kosteusvaurion korjaamisen hinta ylittää 10-15% asunnon myyntiarvosta, on kyseessä merkittävä vika

- jos vika todetaan merkittäväksi, alatte neuvotella korvauksesta

- mikäli ette pääse sopuun, lakimies ratkaisee asian



Lisäneuvot:

- soita paikkakuntasi kuluttaja-asiamiehelle, numero on suoraan luettelossa tai sitten kuntatietojen alla. Numeropalvelu on tosin kätevin.

- punnitse kuulemasi ja ota tarpeen tullen yhteys vielä lakimieheen ja kysy neuvoja tässä tilanteessa. Kysy toki heti ensin puhelimessa, mitä neuvot maksavat, mutta EIVÄT yleensä ole todellakaan kalliita, jotkut neuvovat jopa ilmaiseksi ensihätään jos vaikka saisivat sitten tapauksen hoitaakseen



Onnea matkaan. Meillä päinvastainen tilanne eli olemme pian anomassa 3000 euron korvauksia talomme myyjältä, mutta koska talon hinta oli ostettaessa 355 000 euroa, en usko että saamme korvauksia.

Asiassa vaan alettiin toimia siten,että uusi omistaja aloitti korjaukset, todella,todella laajat ja lähetti laskut sitten meille.Mistään ei neuvoteltu etukäteen.Asia mennee käräjille.

MISSÄÄN NIMESSÄ näin ei saa toimia. On aina ensin todettava vika, tehtävä arvio kustannuksista ja sitten NEUVOTELTAVA myyjän kanssa.



Tämän sanoi meille kuluttaja-asiamies. Eli käräjille vaan. TEillä on mahdollisuus voittaa juttu tai ainakin saada kuluja laskettua huomattavasti.



T:8