Hei te rivitalo asunnon omistajat.....!!!

Minusta vastikkeen pitäisi olla maksimissaan 150 euroa.

Jos maksatte velattoman hinnan, asumiskustannukset ovat tietysti halvemmat, ylensä ihan normaalitasoa tai uudessa asunnossa hyvinkin alhaiset.

Mutta kuulostaa tosi kovalta hinnalta!



Vanhemmistakin löytyy takuulla hyviä! ja noin 100 - 200 ¿ vastikkeella / kk

en kyllä menisi maksamaan jossain peräjunttilassa sijaitsevasta kämpästä tuollaisia summia, HUH...

rivarikolmion hinta 119e ja tyytyväisiä ollaan. Katto pään päällä on tärkeä mutta ei kokoelämä.

ens kertaa asuntoa ostamassa, etsimässä ja nuo hinnatkin vähän mietityttää, jos joku selittäisi...mh 126 000, vh 210 000. mitä tuo siis tarkalleen suomeksi tarkoittaa??? joku sano, että pankista otetaan lainaa tuo 126 000, josta pitää olla itellä maksaa 15% (vai tuleeko valtio tkaamaan ensi ostajaa, joku näin väitti???) ja tuo 210 000e tarkoittaa kokonaishintaa 20v pankkilainalle, jossa korko on 2,7%. eli se on se summa, joka asunnolle tulee hinnaksi kokonaisuudessa.



sekavaa sepostusta, mut näin joku mulle asian selitti..pitääkö paikkansa?? Mut nyt mietityttää tuo, kun joku mainitsi, että vastikekin kenties sisältää lainaa??? oisko näin??



auttakaahan nyt joku..kiitos

Kannattaisiko kumminkin katsoa vanhempia. Ovat useimmiten muuten paremmin rakennettujakin. Nykyään yritetään tehdä halvalla ja myydä kalliilla. Ikkunat vetää ja saunat mätänee tms.

maksat vain normaalia yhtiövastiketta. Selvitä paljon se on. Jos maksat velkaosuutta hiljalleen pois, maksat ensin sen 121t vai mitä se oli ja joka kuussa 600¿. Siinä kuudessasadassa on silloin sekä normaali yhtiövastike että velkaosuus, jota et ole maksanut vielä ostohinnassa. Sen lisäksi maksat tietysti mahdollista pankkilainan lyhennystä per kk.



Erittäin kallis asumismuoto jos joudutte sekä ottamaan paljon pankkilainaa että maksamaan velkaosuutta hiljalleen pois (600¿/kk). Silloin kuukausimenot ovat huikeat riippuen tietysti siitäkin miten iso pankkilaina ja kuinka pitkällä maksuajalla. Jos taas pystytte maksamaan suoraan velattoman hinnan (210t) ja makselette normaalia yhtiövastiketta, hommassa on järkeä. Kannattaa huomioida sekin, että pankki ei helposti myönnä lainaa jos asumiskustannukset kokonaisuudessaan ylittävät 40% perheen tuloista.



Eli jos pääomaa ei hirveästi ole, suosittelen vähän halvempaa rivaria.

mh = myyntihinta, hinta jolla asunto irtoaa, velkaosuutta maksetaan hiljalleen pois

vh= velaton hinta, asunnon todellinen hinta ilman velkoja

Niin paras ois ottaa varmaan koko hinta pankkilainaa, mutta sillon omavastuu nousee aika huikeaksi, kun taas omavastuu on paljon pienempi, jos osa lainaa on tuossa vastikkeessa maksettavaa...hankalaa.



Mutta tietääkö joku tuosta asiasta, että tuleeko valtio takaamaan ensimmäistä asuntoaan ostavaa myös tuossa omavastuu osuudessa? vai pitääkö itellä olla rahasumma tai vastaavasti takaajia?



T:ap

Kyllä minä en ostaisi todellakaan asuntoa, jossa tuollainen vastike. Eihän elämiseen jää mitään. Ja sitäpaitsi jos lainarahalla kokohomman kustannatte, saate sillä jo omakotitalon. Rivarien hinnat ovat nousseet suhteessa eniten ja täältä Tampereelta saa tällä hetkellä omakotitaloja samoilla hinnoilla kuin pikkuisen isompia rivarikoteja.



Ystävillämme tuossa muutaman sadanmetrin päässä on rivariasunto, noin 120 neliötä, 4h+k+s+terassi ja rakennettu muistaakseni 99. Vastike 102 euroa.



Enempää en vastiketta maksaisi. Me emmem maksa ollenkaan kun ostimme omakotitalon, jonka saimme HALVEMMALLA kuin seuraavalta kadulta myynnissä ollut rivaripääty!

Kyseessä on velkosuus+ vastike. Mutta kallis asunto siitä huolimatta riippuen tietysti alueen hintatasosta yms.

esim. onko taloyhtiössä ulkopuolinen isännöitsijä, tekeekö huoltoyhtiö lumityöt yms. Mitä enemmän asukkaat itse tekevät sitä pienempi on vastike. Taloyhtiö ei saa tehdä voittoa.



Kun olimme ostamassa nykyistä asuntoamme, kävimme aika montaa asuntoa katsomassa. Eräässä asunnossa oli aivan älytön vastilke. He keräsivät korjausrahastoa, ettei tarvi ottaa velkaa erikseen. Tämän taloyhtiön muut asukkaat olivat asuntolainansa maksaneet pois, joten kova vastike ei tuntunut missään. Asuntolainaa maksavalle vastike oli kohtuuton ja sunto olikin todella kauan myynnissä.

Up

Hullu vastike uudesta asunnosta..

Minusta aivan älytön vastike, ostin itse vanhan 60 l rt-asunnon hintaan 177.000 euroa ja + putkiremonttiviulut. Vastike oli silloin 270 euroa. (Rivarin lämmitysjärjestelmäkin vaikuttaa vastikemaksuihin.) Jos ostat, osta se velattomalla hinnalla, jolloin voit neuvotella velkaosuuden maksuajan pankin kanssa sopivammaksi, maksat lainan pois ja vastike pienenee.  Vaikuttaa tulevaisuudessa myös asunnon myyntihintaan se vastikkeen suuruus. Jos se on kerran ensiasunto, niin voit käyttää korkovähennysedunkin hyödyksesi, jos otat lainan mieluummin pankilta kuin taloyhtiöltä. Taloyhtiön hallituksen kanssa ei neuvotella.

Itse pystyin maksamaan putkiremppalaskun suoraan.

Niin, toi ap viesti on vuodelta 2005.

Niin siis mikä vastike? Pelkkä hoitovastike on 600? Hoitovastike on siis se osuus jota maksatte for ever ja sekin voi nousta.

Yhtiövastike koostuu sitten hoitovastikkeesta ja yhtiölainan tuottamista kustannuksista. Eli jos ostatte asunnon velattomana 210 000 niin maksatte vain hoitovastikkeen.

Helsingin alueella tuon kokoisesta asunnosta varmaankin n. 350 hoitovastike on aika normi. Mutta vaihtelee kauheasti. On vanhoja arvotaloja, joissa vastike on 1eur/neliö ja sitten uusia kiinteistöjä joissa yli 500 hoitovastike. Meidän hoitovastike on 300/kk (neliöitä n. 100)

Meillä pk seudulla 270k ja 97m2, ostettu kaksi vuotta sitten. Vastike 300e sis kaukolämmön. 80-luvun asunto. Hurjan hintainen tuo 600e vastike.

Meillä vuonna 2011 rakennettu rivari, 65 neliön kaksio Lahden seudulta. Vastike on 110,50€/kk. Lämmitysmuotona maalämpö, sisältyy vastikkeeseen. Talossa automaattinen ilmanvaihto. Vastikkeen lisäksi maksamme itse veden ja sähkön. Vesilasku noin 300€/vuosi ja sähkölasku noin 80€/3kk.