ostaisitko kerrontalokämpän jossa on ollut vesivahinko

Jos tilaisit sinne kosteusmittauksen ja homemittauksen omalla kustannuksella ensin? Kosteusvahinko on pelottava sana... Pääsisitkö aikanaan kämpästäsi eroon, kun joutuisit mainitsemaan sen entiseksi kosteusvahinkokämpäksi?

Asunnossa on tehty kosteusmittaus mutta tuloksia en ole vielä saanut. 

Mutta siis ilman muuta tilaisin kosteusmittauksen yms ennen ostopäätöstä, mietin myös itsekintuota kämpästä eroon pääsemistä siinä vaiheessa kun en itse enää tarvitse.

Sana kosteusvahinko on pelottava.

Miksi siellä on ollut kosteusvahinko? Jos johtuu laiminlyödystä taloyhtiön putkiremontista, niin ongelmat jatkuvat pitkin taloa, kunnes remppa on tehty, eli tulee kalliiksi. Jos jostakin asukkaan pesukoneen tms vahingosta, niin kuka korjasi ja miten jne. Harkitse tarkkaan ja kysy kaikki yksityiskohdat.

Jos ostaisin kerrostalokämpän niin kyllä.Saneeraan huoneistoja työkseni.

[quote author="Vierailija" time="02.08.2015 klo 10:09"]Miksi siellä on ollut kosteusvahinko? Jos johtuu laiminlyödystä taloyhtiön putkiremontista, niin ongelmat jatkuvat pitkin taloa, kunnes remppa on tehty, eli tulee kalliiksi. Jos jostakin asukkaan pesukoneen tms vahingosta, niin kuka korjasi ja miten jne. Harkitse tarkkaan ja kysy kaikki yksityiskohdat.
[/quote]
Selvitä tosiaan vesivahingon syy. Se ratkaisee paljon.

Ostaisin jos on paperit kotjaustöistä ja kosteusmittaus ei värähdä. Siskolla on tällä hetkellä putkiliitos mennyt ja vesivahinko seurauksena. Siskoni ei tälle voinnut mitään. Taloyhtiö korjaa perusteellisesti. Liitos voi mennä milloin vain misdä vain. Myös uudessa talossa.

Kosteusmittaus ei oikeasti kerro mitään. Vain mahdollisesti sen, ettei siellä juuri tällä hetkellä ole kosteutta.

Kosteusvaurion SYY on juurikin se oleellinen tässä. Onko syy korjattu tai voiko näin käydä uudestaan? Kuka korjasi ja miten?

En ostaisi vaikkakin vesivahinko voi tapahtua missä vain ja milloin vain. Tulisin vainoharhaiseksi jos tietäisin. Nim. Nyt homekämpässä asuva (onneksi päästään piakkoin pois)

Minulla kävi vesivahinko, mutta olin kotona silloin. Talonyhtiön poistoputki meni tukkoon ja vedet tuli ensimmäiseen kerrokseen. Ne saatiin n. tunnissa pois, ei mitään oireita sen jälkeen. Tosin jouduin olemaan yli kk poissa. Varmaan riippuu ihan siitä kuinka pitkään se on ollut veden alla.

Asuimme vuokralla Helsingin keskustassa ja 20-luvun kerrostalossa oli ollut useita vesivahinkoja. En edes tiedä, kuinka monta yhteensä. Pelkästään naapurin asunnossa 3 kpl. Kellarin lattiallakin oli kunnon vesilätäkkö kuopassa. Silti asunnot oli kuumaa valuuttaa ja meni kaupaksi saman tien (yksi perhe-asunnoista oli just myynnissä 3 päivää). Itse seurailin vesivahinkoja, pahan hajuista portaikkoa, sokeritoukkia ja turkiskuoriaisia ja totesin, ettei ole mun juttuni. Alue ja sijainti oli mitä parhain ison puiston vieressä, mutta en vain uskalla sijoittaa noin huonokuntoiseen taloon. Hyvinkin hoidettuja wanhoja taloyhtiöitä löytyy.

Kosteusvahingon on pitänyt kuivua 48 tunnissa syntymisestään tai se on jo myös homevaurio, jonka voi korjata vain purkamalla vanhat materiaalit ja rakentamalla uudet puhtaat tilalle. Harvoin on mitään korjattu niin vaan se on vaan jätetty kuivumaan itsekseen. Kuiva homevaurio on terveydelke vähintään yhtä haitallinen kuin märkä, ehkä jopa pahempi.

Tuskin löytyy yhtään taloa, jossa EI olisi ollut vesivahinkoa / kosteusvaurioita. Itse suhtautuisin epäilyksellä jos vähänkin vanhempi talo ja väitettäisiin, ettei muka ole koskaan ollut mitään (todennäköisesti on, mutta niistä ei ole välitetty eikä korjattu asianmukaisesti).

Nykyiset säädökset vesieristyksestä on tulleet voimaan vasta 90-l lopussa. Sitä vanhemmat kylppärit on kaikki enemmän tai vähemmän kosteusvaurioituneita (useimmat toki korjattavissa). Samoin on hyvä muistaa, että kylpyhuoneen käyttöikä on noin 20 vuotta, sitä vanhempi alkaa jo olla riski kosteusvauriota ajatellen.

Meillä on 50-l kerrostaloasunto ja kph-remontin aikana ilmeni, että laatoituksen alla betoni oli läpimärkää. Tulikin isompi remppa kuin alunperin ajateltiin! Onneksi taloyhtiö kustansi rakenteiden korjauksen, itse ei tarvinnut maksaa muuta kuin se mitä alunperinkin ajateltiin. Asunnossa ei ollut mitään hajuja, eikä meillä ollut mitään terveydellisiä oireita. Haluttiin alunperin rempata pelkästään kosmeettisista syistä - vanha kph oli järkyttävän ruma.

Sama juttu edellisessä kämpässä (80-l kerrostalohuoneisto). 

Onneksi kerrostalot on pääosin betonia, vauriot ei ole niin pahoja kuin puurakenteisessa talossa. Luultavasti tämän takia meilläkään ei ole ollut mitään hajuja tai terveysongelmia, vaan vauriot on tulleet sattumalta esiin. Onneksi on molemmilla kerroilla ollut fiksu taloyhtiö ja korjaukset tehty asiallisesti.

Jos siis etsii asuntoa vanhemmista taloista, niin on mahdotonta löytää sellaista taloa jossa ei oikeasti olisi ollut mitään kosteus / vesivahinko-ongelmia koskaan. Olennaista on se, että nuo ongelmat myönnetään ja korjataan kuntoon.