Lue keskustelun säännöt.
Kannattaako ottaa aunnuiteetti vai tasaerälyhennys?
31.03.2009 |
En ymmärrä oikein mitä eroa niillä on.. siis saman summan maksaa joka tapauksessa kuukausittain.
Jos ottaa tasaerän, niin maksaako siinä koko esim. 20 vuotta joka kuukausi samaa määrää korkoa ja samaa määrää lyhennystä?
Ja annuiteetissa maksaa aluksi isompaa korkoa ja pienempää lyhennystä ja lopuksi toisinpäin.
Mutta eikö sitten kannattaisi ottaa tasaerä, jos jo alussa lainan määrä lyhenee enemmän, joten korkojen noustessa eikö sitten olisi hyötyä, kun lainan määrää olisi näin saatu jo maksettua vähän enemmän pois kuin annuiteettivaihtoehdossa?
Vai olenko ihan hakoteillä?
Kommentit (5)
Kuukausierä koko ajan sama vaikka korko% muuttuisikin. Tällöin lyhennyksenosuus pienenee mutta tiedät, että kk-erä pysyy siinä, mihin olet sen budjetoinut.
Tasalyhenteisessä lainassa lyhennys aina sama ja siihen korot päälle. Kun korot nousevat (niin kuin tulevaisuudessa taatusti tekevät) kuukausi erän suuruus saattaa nousta budjetoitua korkeammaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Annuitetti (aina sama kuukausierä, jos korot muuttuu, niin laina-aika EI muutu vaan ylimääräiset alkavat kasaantua viimeisen erään)
Muuttuva annuiteetti (kuukausierä muuttuu, jos korot muuttuu, siis korkojen mukaan, laina-aika EI muutu)
taserä (aina sama kuukausierä, jos korot muuttuu, laina-aika muuttuu)
tasalyhennys (aina sama lyhennys+korot päälle)
terveisin rahoitusneuvottelija
suosittelen tasaerää, jatkaa automaattisesti laina-aikaa max 25 vuoteen
tai sitten tasalyhennystä, alkuun raskaampi maksaa, mutta kokonaiskorko jää asiakkaalle edullisemmaksi.
Annuitettia ei käytä enää kukaan....
i]En ole koskaan kuullutkaan. Vaihtoehdot on:
-Annuiteetti (aina sama kuukausierä, jos korot muuttuu, laina-aika muuttuu)
-Tasaerä (aina sama kuukausierä ja kun korot muuttuu, kuukausierä muuttuu)
-Tasalyhennys (Jos korot ei muutu, kuukausierä pienenee. Lyhennys koko laina-ajan sama)
Jos rahaa ja puskuria on, niin tottakai tuo tasalyhennys on edullisin..
[/quote]
No nyt on kyllä rahoitusneuvottelija väärällä alalla. Annuiteettilainassa nimenomaan laina-aika muuttuu korkojen muuttuessa. Ylimääräiset eivät kasaannu mihinkään viimeiseen erään vaan tuota annuiteettierää tarvittaessa nostetaan, jos laina ei meinaa lyhentyä ollenkaan/tarpeeksi.
Ei kannata nyt ollenkaan ottaa lainaa millään positiivisella korolla koska ollaan siirrytty deflatio talouteen.Jo nyt jotkut velalliset saavat korkoa lainoistaan, mm valtio.Pian joudumme maksamaan talletuksista ja saamme korkoa ottamistamme lainoists.odota.
En ole koskaan kuullutkaan. Vaihtoehdot on:
-Annuiteetti (aina sama kuukausierä, jos korot muuttuu, laina-aika muuttuu)
-Tasaerä (aina sama kuukausierä ja kun korot muuttuu, kuukausierä muuttuu)
-Tasalyhennys (Jos korot ei muutu, kuukausierä pienenee. Lyhennys koko laina-ajan sama)
Jos rahaa ja puskuria on, niin tottakai tuo tasalyhennys on edullisin..