Mietityttäisikö kerrostalo vuokratontilla Helsingissä?

Olemme katselleet kaksioita ja kolmioita Helsingissä, kantakaupungissa tai ainakin lähellä. Monet kerrostalot vaan tuntuvat olevan vuokratontilla - voiko tästä koitua ongelmia myöhemmin? Mietin kun joskus lehdestä luin, että kaupungit nostavat tonttien vuokria eikä talonyhtiöt pysty asialle mitään... Nousevatko siis yhtiövastikkeet vai mitä?