Lue keskustelun säännöt.
Tollo kysyy rakennustietäjiltä
13.02.2008 |
Jos tontilla on rakennusoikeutta 150 neliötä, niin miten hiivatissa nämä kaikki kerrosalat, huoneistoalat, huonealat ja asuinpinta-alat suhteutuvat tähän?
Saanko rakentaa tontille esim. talopaketin, jonka huoneistoala on 146 neliötä ja kerrosala 167 neliötä?
Kiittää kauniisti!
Kommentit (3)
167 on enemmän kuin 150.
Paremmalla eristystasolla ja siksi paksummilla seinillä voitiin taannoin perustella jonkinlaista rakennusoikeuden ylitystä.
Nämä on tietysti jossain määrin neuvottelu kysymyksiä joten kuvat mukaan rakennusvalvontaan. 150 neliöö on aika pieni rakennusoikeus. Meillä 250 neliöö rak. oikeutta ja tiukka tekee sekin jos meinaa autotallit ja liiterit rakennella
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tavallisesti rakennusvalvonta ei ole nöpönuuka pienistä ylityksistä, jos ne ovat tarkoituksenmukaisia eivätkä haittaa naapureita. Rakennusaoikeuteen voi olla myös lisäyksiä. Esim 150 m2 + kylmiä varastotiloja, lasikuisteja 15 m2...
Rakennusoikeuteen ei myöskään lasketa esim käyttöullakkoa tai kellaria.
Ärsyttävää kikkailua johon ei yksinkertaista vastausta ole.
niin sä saat rakentaa siihen 150 m2 rakennuksia.
Jos taas se rakennusoikeus on jaoteltu jotenkin toisin, esim 130m2 asuintilaa + 20m2 varastoa, niin voit rakentaa sen.
Vierailija:
Periaatteessa et, jos rakennusoikeudeksi pelkästään vaan yleiesesti ilmoitettu tuo 150m2 mutta kunnan rakennustarkastus voi ottaa lievemmänkin kannan.