Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuuko kukaan 70-l. alkupuolella rak. rivitalossa? Kertokaahan kokemuksia!
07.01.2008 |
Etsimme parhaillaan asuntoa ja viikonloppuna esittelyssä ihastuimme aivan silmittömästi yhteen asuntoon joka on rakennettu 1974. Se oli sisätiloiltaan upeasti remontoitu ja mukavan ajaton semmoiselta yleisolemukseltaan, ja tilaa olisi meille juuri sopivasti.
Nyt hieman ajatteluttaa kuitenkin se, että kyseessä on tosiaan tuolloin rakennettu TASAKATTOINEN (huopakate) talo. Lisäksi kuten varmasti on ihan normaalia tuon ikäisissä taloissa, ilmavaihto on painovoimainen. Mitä se 70-luvun painovoimainen ilmanvaihto sitten tarkoittaa? Minkälaisia kokemuksia teillä on sisäilman laadusta kyseisen laisissa asunnoissa? Tuloilman aukkoja ei ollut samaan tapaan kuin esim. tämänhetkisessä asunnossamme, nyt vielä hieman epäselvää on että onko ikkunoissa jokin systeemi josta tulee ilmaa sisään.
Sisäilman laatu ja mahdolliset kosteus- ja homeongelmat pelottavat, sillä itse olen saanut muistoksi lapsuuden- ja nuoruudenkodistani (rak. 60-luvun lopussa) homeallergian. Ilmanvaihto talossa on mallia pullo eli ei ole tuloilmaventtiilejä ja vanhempani fiksuina vielä 80-luvulla vaihtoivat taloon ikkunat mallia pullo, eli ilman vaihtuminen ikkunan raoistakin loppui.
Kommentit (27)
Tänään mennään uudemman kerran näytölle ja välittäjällä on vastauksia antamiini kysymyksiin. Tätä ketjua lukiessa kyllä tuli uusia kysymyksiä. Tosiaan, siitä on kysyttävä että kuka remontin on tehnyt ja miten kattava se on ollut sieltä pintaa syvemmältä.
Asumiskulut vähän alkoivat hirvittää kun laskimme että 16 E vesimaksu per henkilö tekee meidän perheeltä jo 80 Euroa kuussa. Todella paljon vähemmän tässä nykyisessä jossa on huoneistokoht. vesimittarit. Vesi, autopaikka plus vastike yhteensä 345 E kuussa, neliöitä on 108 + 15. Miltä kuulostaa, onko teistä kovin korkea? MInusta on vähän yläkanttiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me oltiin eilen näytössä, jossa suunnilleen samat asumiskulut. Minusta aikas normaalit kulut?
ym. maksut ovat keskimäärin ja voit vertailla. Vesimaksu kuulostaa normaalilta.
vaikuta asumiskustannuksiin eniten. Meillä on 140 neliöä + lämmin autotalli 16 neliöä yhteensä 156 x 1,90 eli pikkusen alle kolmesataa.
misä tuo 1,90 kerroin oikein on tempaistu?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitään probleemia ei ole ollut. Vettä/lunta ei edes kerry katolle, koska se sijaitsee sillä tavalla tuulisella paikalla. Joka syksy joku käy katolla tarkistamassa rännit. Mihinkään asuntoon ei koskaan ole tullut vedet sisälle eikä siis minkäälaisia kosteusvaurioita. Sisäilma on hyvän ja kosteissa tiloissa suorastaan loistava. Meilläkin on tehty kyllä kattava remontti, jolloin kaikki kosteat tilat on nykymallin mukaan. Myös uusissa taloissa voi olla rakenteellisia vikoja. Lisäksi tykkään juuri tuosta 70 luvun tyylistä kun ei pitkiä käytäviä ja ikkunat ja huoneet on siot. Ollaan tykätty ja pois ei muuteta :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me asutaan 1973 valmistuneessa rivarissa. Ovet on uusittu lähivuosina, koska edellisistä alkoi suorastaan tuulemaan sisään. Ikkunaremppa on tulossa. Täälläkin on uusittu kosteat tilat, eikä kyllä valittamisen sanaa ole ollut. Sisäilma laadultaan parempaa kuin monissa uusissa taloissa. Meillä on tasakatto muutettu harjakatoksi, joitain vuosia sitten.
Mukava tälläisessä vanhemmassa yhtiössäkin on asua. Ei paina putkirempat päälle, kuten monissa 1980- luvulla valmistuneissa yhtiöissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En suosittele missään nimessä. 100% varmuudella jotain tulee tuosta tasakatosta melko lyhyellä aikavälillä. On vielä huopakate, joka rispaantuu ja alkaa pikkuhiljaa läpäistä.
Painovoimainen ilmanvaihto on ok. Usein korvausilma otetaan ikkunoiden raoista. Esim. liesituulettimeen kytketyn koneellisen poiston kanssa toimii ihan hyvin.
Mutta tasakattotaloissa on niin paljon ongelmia, että itse en ottaisi riskiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
jos tasakattoa huolletaan vuosittain kuten pitääkin, se kestää ihan hyvin. Kyse on tosiaan vain siitä, että rännien sisältö pitää käydä tyhjäämässä syksin ja keväin ja muutenkin tarkistaa katon tila. (niin pitäisi tehdä harjakatollakin, mutta harjakatto antaa anteeksi parin vuoden huolimattomuuden)
Ilmanvaihto saattaa oikeasti olla ongelma - riippuu aika paljon, onko talo rakennettu ennen vai jälkeen 1974 (öljykriisi). Ennen rakennettu talo ei ole pullo, jälkeen rakennettu todennäköisesti on. Tuloilman ottoaukkoja on kuitenkin helppo lisätä (Ikkunoihin voi helposti laittaa nykyaikaiset biopet eli ilmanottoaukot, homma on noin 10 min/ikkuna) mutta jostainhan se pitää sitten saada myös menemään pois. Jos asunnossa on joku takka tms hormi, se todennäköisesti riittää poistoilmahormiksi. Myös tavallista liesituuletinhormia voi käyttää, mutta se tarvii varmaan putsata ensin.
Eikä ihan vielä 1970-luvun taloissakaan.
Vierailija:
Mukava tälläisessä vanhemmassa yhtiössäkin on asua. Ei paina putkirempat päälle, kuten monissa 1980- luvulla valmistuneissa yhtiöissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
vanhempien 1968 valmistuneeseen taloon on juuri tehty eristerappaus, kaikkien ikkunoiden ja ovien vaihdot ja katon uusiminen. Tuli erittäin kalliiksi. Myös putkiremontti on jo lähellä tuloaan. Jotkut innokkaat halusivat näin mittavia remontteja, vaikka talo oli erittäin hyväkuntoinen. Jotkut pöljät saavat yhtiökokouksessa tämmöisiä päätöksiä aikaiseksi.
Olen koulutukseltani rakennusinsinööri
Se asunto on siis ai-van i-ha-na mutta yritän nähdä kauniin pinnan alle josko siellä onkin jokin pommi.
Tietääkö kukaan, pystyyköhän ilman ja rakenteiden kosteutta/hometta mittaamaan jotenkin sillä tavalla, että sen voisi tehdä ennen kaupantekoa järkevästi avaamatta rakenteita? Esim. normaalien kosteusmittausten yhteydessä tutkia myös homeet?
rakenteen on pakko avata, jos haluaa oikeasti mittailla. Mutta ei se mittaus ole ainoa tapa. Paras tapa on mennä ja koitella ja haistella ja katsoa, missä kunnossa putket on jne.
Vierailija:
Se asunto on siis ai-van i-ha-na mutta yritän nähdä kauniin pinnan alle josko siellä onkin jokin pommi.Tietääkö kukaan, pystyyköhän ilman ja rakenteiden kosteutta/hometta mittaamaan jotenkin sillä tavalla, että sen voisi tehdä ennen kaupantekoa järkevästi avaamatta rakenteita? Esim. normaalien kosteusmittausten yhteydessä tutkia myös homeet?
Kyselkää mieluummin kuinka remontti on tehty. Onko esim. laitettu kokonaan uusiksi rakenteet vai vain pintaremontti esim. kylppäriin. En
Pitää kuitenkin ottaa yhteyttä kaupungin rakennuspuoleen ensin.
onko ilmanvaihto liesituulettimen kautta. Se toimii meillä ainakin hyvin, koska poistaa kosteuden myös pesuhuoneesta ja saunasta.
Alue: Aihe vapaa
Miltä se asunnon ilma vaikutti. Oliko mitään hajun hiventäkään? Kuntotarkastus, isännöitsijän saamat tiedot, juttele myös asunnon myyjän ja naapureiden kanssa. Mitä remontissa löytyi, oliko kosteusvaurioita, mitä niille tehtiin? Itse en ostaisi, mutta olenkin homehysteerikko.