Rakentajat, miten hoidatte rahoituksen?!!!!

Me tehtiin niin, että myytiin vanha talo ja muutettiin vuokralle. Asuttiin pienessä asunnossa, vuokrakulut oli pienet. Ja 10kk maksettiin uudesta lainasta vaan korkoa,sitten alettiin lyhentää lainaa.

Ja kun talo valmiistuu aina tiettyihin vaiheisiin saa lainaa nostettua ulos. Eli talon takuu arvonousee aina sitä mukaan kun se valmistuu.



Ja kyllä se laina aina riittää siihen seuraavaan vaiheeseen.

Tai siis täytyy rakentajankin olla tarkkana kustannuksista, en sitä sano... mutta talopaketteja on todella erilaisia ja niihin kuuluu eri asioita. Sitä koitin sanoa... Ihan vaan vinkkinä. Pari tuttuani otti samaan aikaan talopaketit ja hyvin erilaiset olivat. Esimerkiksi sisätyöt kai harvemmin kuuluvat noihin paketteihin. Eli sähköt, putket, maalaukset, tapetoinnit, keittiön kaapit ja muut varusteet... Kai niitä on ihan oikeasti avaimet käteen mallillakin...

Monesti silti vanhan talon remontoiminen haluamakseen kokonaisuudeksi tulee monta kertaa kalliimmaksi kuin ostaa tontti ja ottaa paketti. Varsinkin jos asuu muualla kuin ruuhkasuomessa.

ja sitten on tietty vielä se, että paketti tuppaa valmistumaan nopeammin kuin iso remontti... eli vähemmän aikaa joutuu asumaan esim vuokralla.

Itse tosin remontoimme vanhaa ja se on meille ehdottomasti oikea ratkaisu... mutta talopaketeissa on puolensa.

Niin, ja pohjatyöt eivät ainakaan tuttavieni paketteihin kuuluneet. Eli kaivuut ja valut piti hoitaa itse.

kesäkuussa ja ensimmäiset lainat nostettin marraskuussa(omaa pääomaa oli n. 90.000e + lainaa otettiin 160.000e) ja aso-summa vapautui sitten helmikuussa kun muutimme ja silloin olikin vielä suuri summa laskuja tulossa, joten oikein hyvin meni tuo rahapuoli. En suostuisi asumaan ahtaasti rakennusaikaa, muutenkin hermoja rassaavaa.