Oletko lykännyt asunnon ostoa tämän taloustilanteen vuoksi?

Mä en niinkään usko asuntojen hintojen romahtavan eikä se meitä nyt kovasti auttaisikaan, koska nykyisen asunnon hintakin romahtaisin.



Sen sijaan ollaan ajateltu, että odotellaan nyt muutama kuukausi ja katsotaan mihin tilanne menee.



Se asunto, jota ollaan vahdattu ei ole vielä mennyt kaupaksi ;-)



Toki oma pitää myydä ensin.

ap

Mutta nyt tuntuu olevan tosi vähän mitään hyvää myynnissä, ilmeisesti siksi että ostajilla on sellainen olo kuin kaikki pitäisi saada polkuhinnalla, niin ettei kukaan myy kenen ei ole ihan pakko. Voisin kyllä ostaa, mutta en sitä mitä tällä hetkellä on tarjolla.

Me ei olla lykätty asunnon ostoa, mutta mökkiprojekti on laitettu jäihin.



Ja mitä tuohon kakkosen kommenttiin tulee, niin kyllähän se odottaminen on ihan yhtä lailla asunnon vaihtajalle kannattavaa, sillä tarvittava välirahahan vaan pienenee, kun asuntojen hinnat laskee.



Oma epäilykseni on, että nyt tullaan alas noin 10% vuodessa vauhtia.

laatua vielä kovemmin sikahinnoin. Eli fiksu odottaa.....

Kaikki on suhteellista. Yhteen aikaan sikahinta oli normaali hinta ja kohta polkuhinta on se normaali hinta...

Se mikä asuntomarkkinoilla nykyisin mättää on se, ettei hintapyyntöjä osata määritellä. Enää ei voida verrata siihen mitä naapuri sai asunnostaan vuosi sitten ja lätkäistä 10% korotus päälle ja kuvitella, että kaupaksi menee.

tuo lasku kestää?

Ihan hullua on mun mielestä tällä hetkellä myös maksaa vuokraa, jotka alkaa olla jo ihan älyttömän korkealla. Mieluummin maksaa omaa samalla hinnalla kun korotkin laskee ja laskee vaan.

Itse maksan mieluusti jonkun aikaa vaikka korkeaakin vuokraa jos odottamalla oman ostoa säästän parin vuoden nettopalkkani verran verrattuna siihen, että ostaisin nyt.

mutta nyt asuntokauppa on jäissä eikä mikään mene kaupaksi vaikka hintaa olisi laskettu, osittain siksi että lainahanoja on kiristetty ja korot nousivat kesällä ja syksyllä voimakkaasti, moni varmaan myös pelkää työpaikkansa puolesta. Asunnonvaihtajatkaan eivät ole liikkeellä kun vanhat asunnot eivät mene kaupaksi.



Jos korot laskee huomattavasti niin varmasti se elvyttää asuntokauppaa. Minusta ei ole mitenkään hullua ostaa asuntoa nytkään jos hinnasta saa tingittyä tai se on muuten edullinen ja laina on mitoitettu oikein tuloihin nähden. Ei ne hinnat välttämättä laske kaikilla paikoilla ja kaikissa kohteissa (siellä missä ne eivät ole hirveästi noussetkaan viime vuosina)...

Ennustaminen on vaikeaa, varsinkin tulevaisuuden, mutta jos nyt jotain arvelisin, niin sanoisin, että lasku kestää kolmisen vuotta ja sitten ollaan jonkin aikaa pohjalla ennen kuin taas ylöspäin hinnat voi lähteä. Asuntomarkkinat on hitaita. Ja on sekin vaara olemassa, että jos talous jää jämähtäneelle tasole, kun nuo monet ihmiset jää kohta eläkkeelle ja tuottavassa työssä olevia ei enää kohta niin ole (koska kai me nyt noista eläkeläisistäkin pidetään huolta ja ei ne sairaanhoitajat yms. mitään taloutta pyörittävää työtä kuitenkaan tee, vaikka tärkeää työtä tekeekin).



Jos vaihtoehtona on ostaa asunto, sanotaan vaikka 200t, niin jos sen arvo tippuu vuodessa 10%, niin sehän on noin 20t ja se tekee kuukausitasolla 1600. Siihen kun heittää päälle vaikka velan korkokustannukset (tai jos asunto on oma, niin sijoitetun pääoman tuoton puuttuminen) tekee äkkiä 800 euroa kuussa ja kun yhtiövastike vielä lasketaan päälle, sanotaan vaikka 250, niin kyllä tuolla 2650 eurolla jo melkoisen hyvin vuokraa maksaa! Ja vaikka mä olisin pessimisti, niin jos hinnat tippuu vaan 5%, niin silti tuo olisi siis 800+800+250 eli 1850 kuussa. Ei sillä, että kaikkea voisi rahassa laskea, mutta jos asuntojen hinnat nyt tippuu, niin kyllä se vuokralla asuminen on kaikkea muuta kuin hullua.