Lue keskustelun säännöt.
Onko vuokranantajalla oikeus käydä katsomassa asuntoa ennen vuokra-ajan päättymistä?
21.11.2007 |
Onko kenelläkään tietoa tällaisesta asiasta?
Tilanne on se, että olemme vuokranneet asuntomme ja tarvitsemme sen nyt omaan käyttöömme. Olemme hoitaneet irtisanomisen jo aikaa sitten (vuokrasuhde päättyy tammikuun lopussa) ja nyt ehdotin vuokralaisille sähköpostitse (heidän puhelinnumero on ilmeisesti muuttunut tai sitten eivät vain vastaa puhelimeen?), että kävisin tervehtimässä heitä (en ole heitä edes tavannut kun välitystoimisto aikanaan hoiti vuokraamisen) ja pikaiseen vilkaisemassa asunnon kunnon, että tiedämme tarvitseeko tehdä pientä pintaremonttia jne. (asunto ollut vuokralla neljä vuotta) joulukuussa kun olen kaupungissa. sain lyhytsanaisen vastauksen, " Ei tarvitse käydä, asunto luovutetaan samassa kunnossa kun se oli vuokralle annettaessa" .
Jos he eivät aio asuntoa maalata ja lattioita hioa ja lakata (miksi niin tekisivät?), ei asunto takuulla ole samassa kunnossa kun se oli heidän sinne muuttaessa (muuttivat asuntoon kun koko talo valmistui, eli oli ihan uusi silloin).
Eli tietääkö joku onko minulla oikeutta vaatia heitä näyttämään asuntoa minulle ennen vuokra-ajan päättymistä? Itsestäni tuo käytös tuntuu oudolta, kun itselleni ei ole koskaan tullut mieleenkään sanoa ei vuokranantajalle, jos on halunnut syystä tai toisesta tulla käymään.
Kommentit (32)
Huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon.
Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sinun pitää MAHDDOLLISUUKSIEN MUKAAN sopia tästä vuokralaisen kanssa, mutta jos vuokralainen ei sovi tai ei ole tavoitettavissa, voit mennä sisään myös omilla avaimillasi.
Ja tietenkään et vapauta takuusummaa sulkutilliltä ennen kuin olet tarkastanut asunnon ja hyväksynyt kunnon!
Toki sinun on hyväksyttävä normaali kuluminen, eli et voi vaatia että asunto olisi uusi vuokralaisten lähdettyä. Tahallisen tai huolimattomuudesta johtumisen tuhon sen sijaan voit korjauttaa heidän laskuunsa (siitä takuusummasta).
Ensinnäkin. Me emme vuokraa asuntoa edelleen vaan olemme muuttamassa asuntoon itse. Eli näytöstä ei voi puhua tässä yhteydessä. Ja me olemme tosiaan ne jotka ovat vuokrasopimuksen irtisanoneet.
Toisaalta taas voiko ajatella käynnin olevan kunnosta huolehtimista tai kunnon seurantaakaan, koska minulla ei ole mitään syytä epäillä, että he eivät asunnosta huolehtisi.
Antakaa mielipiteitä ja varsinkin jos jollain on TIETOA! Sitä kaipaan. Ja kuten joku vihjasi, pitäisi olla selvillä tai ottaa selvää mitä laki sanoo, mutta jotenkin sitä vaan ajattelee, että ei tarvitsisi, vaan ihmisten kanssa asiointi sujuisi ilman lakipykälöitä ihan vaan hyvien tapojen ja käytöksen pohjalta :S.
Sori vaan kuullosti niin oudolle, ettet tuota tiedä..
t. itselläkin kämppä vuokralla
" Huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon. "
Tämä on lakitekstiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tottakai asioita SEURATAAN ja NIISTÄ huolehditaan myös silloin kun kaikki on hyvin. Käyn minäkin tarkistamassa sähkömittarinlukeman vaikken epäilekään että sähköyhtiö laskuttaa liikaa. Ja vien autoni huoltoon, vaikkei siinä ole mitään vikaa. Ihan vain siksi, ettei tulisikaan.
Ja vuokralaisen etu on toki normaalitapauksessa myös, että teette kuntokatselmuksen ajoissa, jotta he sitten voivat saada takuusummansakin takaisin käyttöönsä ajoissa. Useimmat vuokralaiset haluavat nimenomaan sitä.
Ja kolmanneksi tottakai teillä olisi oikeus käydä mittailemassa asuntoa ihan omia huonekalujannekin varten, jos ja kun ette ole siellä pitkään aikaan asuneet. Ei se ole vain mahdollisen tulevan vuokralaisen oikeus, saa sen tehdä asunnon omistava tuleva asukaskin.
Minusta normaaliin hyvien tapojen mukaiseen toimintaan kuuluisi, että ILMOITAT ystävälliseen sävyyn vuokralaisille, että kylä te haluatte tulla sitä kämppää katsomaan ja että samallahan se kuntotarkastuskin siinä hoituu niin hekin saavat rahansa sitten pois.
Tai älä vaan sano, ettei teillä ole mitään takuusummaa?
Koskaan ei ole tarvinnut alkaa mitään pykäliä lukemaan, aina on kaikki hoidettu hyvässä sovussa ilman ongelmia.
Itse olemme saman aikaa asuneet vuokralla useammassa osoitteessa (elämämme on ollut kovasti liikkuvaa) eikä vuokranantajien kanssa ole koskaan myöskään tarvinnut mitään ihme peliä pelata ja asioita selvitellä. Eli mun ei tosiaan ole aiemmin tarvinnut tuntea lakia sen enempään mitä irtisanomisaikoihin tulee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
" Huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon. "Tämä on lakitekstiä.
yrityksistä huolimatta niin sillon - Ja vuokralaisella on puolen vuoden irtisanomisaika
Sitä ei tavota puhelimella ikinä ja meinaankin oikeuksiini vedoten vaatia vuokrakorvausta ja alennusta koska asiat vaan junnaa ja paikat repsottaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En tiedä miksi maksoivat takuun meille, mutta niin vaan tekivät.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
menet käymään kämpässä viimeisenä mainittuna ajankohtana.
Ei se todellakaan niinkään mene, että vuokralainen voisi estää vuokranantajan käynnin sillä, ettei vastaa viesteihin.
Vierailija:
menet käymään kämpässä viimeisenä mainittuna ajankohtana.Ei se todellakaan niinkään mene, että vuokralainen voisi estää vuokranantajan käynnin sillä, ettei vastaa viesteihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Monet puhuivat siitä että saavat sen vuokratakuun sitten nopeasti, kun ollette jo käyneet siellä aiemmin. Niin, ei kannata kuitenkaa maksaa sitä vuokratakuuta takaisin, ennen kuin kaikki vuokralaisen tavarat ovat ulkona asunnosta. Eihän sitä ikinä tiedä mitä moukarin jälkiä löytyy seinästä kirjahyllyn takaa. Tai mitä jälkiä esim maton alta.
ap, joka aikoo toimia kaikkia lakeja noudattaen tässä tilanteessa. Vaikka se sitten tarkoittaisi sitä, että emme näe asuntoa ennen kun vuokra-aika on päättynyt.
Vaikeuttaa toki meidän elämää ja paljon, mutta kaikesta selviää...
Ja ihan takuulla en muuten maksa takuita takaisin minuuttiakaan aiemmin kun mitä pakko on!
Vierailija:
Monet puhuivat siitä että saavat sen vuokratakuun sitten nopeasti, kun ollette jo käyneet siellä aiemmin. Niin, ei kannata kuitenkaa maksaa sitä vuokratakuuta takaisin, ennen kuin kaikki vuokralaisen tavarat ovat ulkona asunnosta. Eihän sitä ikinä tiedä mitä moukarin jälkiä löytyy seinästä kirjahyllyn takaa. Tai mitä jälkiä esim maton alta.
et voi vaatia heitä remontoimaan tms koska sitä vartenhan sulla on takuuvuokra - isommissa vahingoissa sit kannattaa keskustella
Ei missään nimessä ennen kun vuokralainen on muuttanut pois!!! Kaikki vuokralaiset ei nääs muuta kun vuokrasopimus umpeutuu.
Ja huom. aina ei ole kyse _vuokra_takuusta ja vaikka olisikin, rahaa voidaan käyttää myös vuokralaisen aiheuttamien vahnikojen korjaamiseen asunnossa. Normaalin asumisen aiheuttaman kuluma on hyväksyttävää, mutta muuten vuokralainen on vastuussa rikkomistaan tavaroista. Esim. jos wc-pönttö on haljennut tai ovessa on reikä, ei se ole luonnollista kulumaa!
Et varmasti saa käyttää vuokratakuita siihen, että hiotutat parketin, koska siihen on tullut normaalista elämisestä naarmuja.
Ainakin uskoisin että tarvitsee hyvän syyn, mutta tuo mun mielestä on. Kaverilla oli Hoasilta kämppä, ja siinä kävi viimeisen kuukauden aika " tarkastaja" ja sitten oli näyttöjäkin vielä.