Paljonko asuntojen hintapyynnöissä ilmaa?

Sinä tarjoat mitä olet siitä valmis mksamaan ja myyjä joko hyväksyy tai hylkää tarjouksesi, riippuen siitä minkä hän katsoo olevan käypä hinta.



Meidän asunnossa myyntihinta on se jolla me ollaan valmiita se myymään.

ja toinen sitä ennen. Eli eipä ollut ilmaa niissäkään.



T. 2

Itse tingittiin hinnasta 3%. Sekin oli mielestämme paljon, mutta myönnyimme koska halusimme saada asunnon myytyä nopeasti (uusi asunto kiikarissa).

Vierailija:

Kumpi maksaa kuntokartoituksen, myyjä vai ostaja?

koska yhtään eivät myyjät joustaneet ja tämän talon ehdottomasti halusimme.



Kuntokartoituksen maksoimme puoliksi, yhteensä se oli n. 500¿.

Asunto on ollut siis myynnissä jo aika kauan. Hintaa on varmaan jo laskettukin.



Kertooko välittäjä, onko hintaa laskettu, ja jos on, paljonko? Jos me ollaan oikeasti kiinnostuneita ostamaan asunto, kertoisiko välittäjä, onko asunnosta kertaakaan tarjottu mitään, ja jos on, paljonko?



2, ei myyjä yksipuolisesti oikein voi päättää, että saa lyhyessä ajassa hyvän hinnan. Jos ette saa nopeasti myytyä asuntoanne, missä vaiheessa ja paljonko olet valmis pudottamaan hintapyyntöänne?



ap

Eli pyytää arvioita mahdollisimman monelta eri välittäjältä. Me saimme omamme myytyä 10 päivässä ja hinnasta tingimme vain muutaman tonnin. Välittäjä oli kyllä oikeasti hyvä.

Tämän omamme ostimme, kun se oli ollut myynnissä 2 viikkoa ja sinä aikana tullut useampi tarjous. Myyjä sanoi ettei myy yhtään halvemmalla kuin pyynti ja me teimme ensimmäisinä sen suuruisen tarjouksen.

Vierailija:

Asunto on ollut siis myynnissä jo aika kauan. Hintaa on varmaan jo laskettukin.

Kertooko välittäjä, onko hintaa laskettu, ja jos on, paljonko? Jos me ollaan oikeasti kiinnostuneita ostamaan asunto, kertoisiko välittäjä, onko asunnosta kertaakaan tarjottu mitään, ja jos on, paljonko?

2, ei myyjä yksipuolisesti oikein voi päättää, että saa lyhyessä ajassa hyvän hinnan. Jos ette saa nopeasti myytyä asuntoanne, missä vaiheessa ja paljonko olet valmis pudottamaan hintapyyntöänne?

ap

Siksi siis pyrkimys valitsemaamme strategiaan. Monelle vaan vaikea tämä yhtälö ymmärtää ja menevät sellaisen (pikku)välittäjän kelkkaan, joka pokan saadakseen valmis myöntymään myyjän epärealistiseen hintapyyntöön, joka ei siis yleensä kannata. Näin olen ollut ymmärtävinäni.



T. 2

Vierailija:

Vierailija:

Kumpi maksaa kuntokartoituksen, myyjä vai ostaja?

Ja kun myimme laitoimme pienen tinkivaran päälle kun monella on periaatteenakin tinkiä aina vähän. Hinta oli kohdallaan, saimme mitä pyysimme. Eikös netistä näe jostain toteutuneet hinnat postinumeroittain? Näin muistelisin...

Esim. itse ollaan katseltu yhtä rivaria. Ollut myynnissä yli vuoden. Hintapyyntö oli vuosi sitten 124 000¿. Tänään se on HETI VAPAA ja hp. 109 000¿. Ja vieläkin hintaa on liikaa eli odotellaan rauhassa. En tiedä onko tehty tarjouksia vai ei. Myyjät eronneet ja kämppä tyhjänä nyt eli luulis haluavan kaupaksi. En ole käynyt paikanpäällä kattomassa että tiedä sitten onko jotain " mätää" asunnossa.

Mutta ne eivät kerro paljoakaan, sillä alueella on tosi monentasoisia ja -ikäisiä asuntoja. On uutta omakotitaloa ja ikivanhaa kerrostaloa. Toteutuneet kauppahinnat eivät siis hirveästi kerro mitään siitä, onko hinta kohdallaan ko asunnossa.



Alueella on myös paljon asuntoja kaupan tällä hetkellä, osa seisoo pitkään myynnissä ja hinta laskee hissuksiin. Alue on meille mieluinen ja tuttu.



Emme asu pääkaupunkiseudulla.



ap