Kumpi on edullisempi rakentaa: 1-taso vai 2-taso okt?
Tontillemme on mahdollista rakentaa 1-tasoinen tai 1,5 -kerroksinen omakotitalo. 1-tasoinen kiinnostaisi enemmän mutta se toisaalta vie enemmän tilaa tontilta. Minulla on sellainen käsitys, että yhteen tasoon olisi edullisempi rakentaa. Pitäneekö paikkansa?
Kommentit (3)
jostain olen kuullut, että tuossa noin 150 neliötä kulkee raja, eli sitä alle on halvempi yksitaso, yli kaksitaso, mutta esim. juuri pohjatyöt voivat olla hyvinkin kalliit, joten varmaan tontista riippuen. Eikä ehkä kannata kovin kahteen tasoon tehdä noin 130 neliöistä..
Kysyimme rakentajalta olisiko samankokoinen yhdessä kerroksessa tullut halvemmaksi niin ainakin meidän tapauksessa rakentaja sanoi että päinvastoin. Hänen puheiden perusteella alle 150 neliötä kahteen kerrokseen on edullisempi rakentaa kuin yhteen kerrokseen. Tottakai tähän vaikuttaa myös mitä " herkkuja" yläkertaan haluaa, parveke tai pari tuo mukavasti taas lisähintaa tai jos esim haluaa saunan yläkertaan tms. Samoin lämmityskustannukset (sähkölämmitys) on ehkä hiukan pienemmät kun lämpö nousee alhaalta ylös ja sen olemme kyllä huomanneet, patterit edelleen ihan minimillä yläkerrassa, osin kokonaan kiinni.
Talon perustukset maksavat ja toista kerrosta vartenhan ei tarvitse tehdä perustuksia, louhintaa, maansiirtotöitä yms. Toinen kerros ei myöskään lisää kattopinta-alaa.
Jotkut kyllä laskevat, että teline- yms. kustannuksiin, työläämpiin lvi-töihin jne. menee rahaa niin paljon, että yhteen tasoon rakentaminen on edullisempi ratkaisu.