Paljonko teillä on lainan marginaalikorko?

Ei mitään muita lainaturvia, sijoitusvirityksiä tms, joita kautta maksettaisiin rahaa ylimääräistä pankille. Eikä ollut lainassa myöskään järjestelypalkkioita.

lupasi 0,3

MITEN, ja mistä osuuspankista olet 11. saanu 0.2?



onko joku henkilökuntalaina? tai paljon muita maksullisia juttuja liitettynä lainaan?

Onko nää oikeesti maatamullistavia juttuja, jotka pitäisi tietää???

17, olisi tietysti ihan hyvä tietää ettei maksa pankille liikaa... ihan on rahaa omasta taskusta -asia. Ketä kiinnostaa, ketä ei.

Sampo-pankkiin josta luvattiin 0,3 laskivat hekin.

Lasketaanko se vielä korkojen päälle? Maksetaanko kuukausittain vai miten? ja onko se siis lainan summasta?

Jos mulle oltais tarjottu prosentin marginaalia nykyaikana, olisin sanonut suoraan kiitos ja näkemiin. Kuulostaa hirveältä vedätykseltä, jos tollaista lähdetään yrittämään, kun kuitenkin todellisuudessa ollaankin valmiita tuleen alle kolmannekseen alkuperäisestä tarjouksesta.



Jos mulle tulee tunne, että pankki yrittää vedättää ihan kunnolla, en alkais edes neuvottelemaan vaikka tarjoaisivat mitä. En viitsi sellaisen pankin kanssa, jonka kanssa joutuu jatkuvasti vahtimaan, että tarjoukset on edes jotenkin kohtuullisia.

ja loppulainalle (45 000) 0,3. Pankin henkilökuntaetu :)

Jos otan esim 100 000e lainaa 25 vuodeksi, niin voisiko joku esimerkillä valaista minkä suuruinen olisi asiakkaalle hyvä korko/m-korko ja mikä huono. Pliis!

Korko ilmoitetaan siis esim. Nordea prime + 0,38%. Ja kaikki maksetaan kerralla aina lyhennyksen yhteydessä.

eli jos lasken Nordean laskurilla lyhennykset+koron, tuleeko marginaali vielä tuohon päälle?

Korko jota maksat pankille muodostuu yleensä kahdesta osasta. Toinen (yleensä isompi) on viitekorko. Tyypillisiä viitekorkoja Euriborit (1 kk, 3 kk, 6 kk, 12 kk), joiden tasoon pankki ei voi vaikuttaa. Viitekorkona voi olla myös pankin oma Prime, jonka tason pankki voi päättää, mutta se on siis aina sama kaikille kyseisessä pankissa. Käytännössä se seurailee enemmän tai vähemmän Euriboreja. Euribor on samalla (yksinkertaistettuna) se korko, jolla pankki itse saa lainattua rahaa itselleen, jonka siis taas lainaa sinulle eteenpäin.



Viitekoron suuruudesta et voi siis neuvotella, mutta voit itse päättää, mihin noista haluat lainasi sidottavan. (Jos viitekorko nousee, omat korkosi nousevat. Jos laskee, omat korkosi laskevat.)



Tämän päälle tulee toinen osa marginaalikorko. Sen suuruus on sopimuskysymys ja se on kiinteä korkoprosentti. Suuruus riippuu monesta asiasta, mm. siitä kuinka tuottoisaksi asiakkaaksi pankki sinut kokee ja millaista riskiä se kokee ottavansa lainatessaan sinulle. Tämä on tavallaan se osa minkä pankki saa itselleen. (Todellisuus voi olla monimutkaisempi, mutta ei sitä normaalisti tämän syvällisemmin tarvitse tajuta.)



Euriborit ja viitekorot taitavat tällä hetkellä neljän ja viiden prosentin välillä. Tyypilliset marginaalit taitavat olla nykyään 0,3 ja 0,6 prosentin tietämissä.

mitä laitat laskimeen koroksi. Siihen siis sinun pitää valita koroksi se, mitä oletat kokonaiskoron olevan lainanottohetkellä. (Viitekorot vaihtuvat joka päivä, joten laskimessa ei voi olla " oikeaa" korkoa koska se muuttuu jatkuvasti.) Laskimessa kannattaa tällä hetkellä käyttää korkoprosenttina n. 5 %, mutta kannattaa kokeilla myös vähintään 7 % koroilla, jotta selviää jos korot nousevat.



t. 29

Harkitsemme asunnon ostamista ja nämä asiat ovat entuudestaan tuntemattomia meille molemmille.