Isännöitsijä ja taloyhtiön pj ei osaa lakia

Tai osaavat mutta ovat kusipäitä niin kuin yleensä.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiö vastaa rakenteista ja eristeistä. Jos kuntotarkastus osoittaa kylpyhuoneen olevan käyttöikänsä lopussa, taloyhtiö on velvollinen korjaamaan tai uusimaan rakenteet sekä vesieristeet perustasoon asti. Taloyhtiö maksaa myös purkutyöt ja pinnat siihen perustasoon saakka, joka kylpyhuoneessa alun perin on ollut tai josta yhtiössä säädetään.

Jos osakas haluaa peruskorjauksen yhteydessä parempia tai arvokkaampia materiaaleja (esimerkiksiDesign-laattoja tai erikoiskalusteita), jotka ylittävät taloyhtiön määrittämän perustason, osakas maksaa itse ylimenevän osuuden. Lisäksi osakas vastaa omista pinta- ja kalustemuutoksistaan, jos hän tekee remontin omasta aloitteestaan ilman taloyhtiön todellista korjaustarvetta.