Yleensa kodinkoneet myydaan asuntokaupoissa " siina kunnossa kun ovat ostohetkella" . Miksi siihen sopimukseen ei voi myos laittaa etta asunto myydaan siina kunnossa kun on

uusi jääkaappi on paljon pienempi investointi kuin vaikkapa koko eristyksen uusiminen. Kuinka tyhmä sitä voi ihminen olla?1

juttua esim. että perikunta myy jotain vanhaa taloa, niin siihenkään kauppakirjaan ei saa laittaa että siinä kunnossa missä on kaupantekohetkellä. ja tuollaisessa perikunta-tapauksessa se olis myyjän kannalta ainakin ehdottoman järkevää. Kun niitten pitäisi säästellä niitä rahoja 5 vuotta, jos tulee jotain...

" Kaikki tontilla olevat rakennukset ovat purkukuntoiset."



Näin ei jää mikään epäselväksi ostajalle eikä myyjälle eikä kellään ole mitään sanomista mistään jälkeenpäin.



Tietenkään ei päde aika uusein töllien myynnissä mutta jos hiukkankaan vanhempaa ostaa niin täää on ainoa pätevä lauseke olkaa hyvä :)

ei olisi voinut huomata ostohetkellä, ja mistä hänelle ei ole kerrottu - myyjä (eli perikunta) on vastuussa tästä 5v ajan kauppahetkestä.



Sen sijaan ne viat, jotka ovat tulleet esille tai jotka ostajan olisi pitänyt ostohetkellä huomata - ne ostaja on hyväksynyt, niistä ei voi valittaa.



Eli talo voidaan myydä siinä kunnossa missä se on ostohetkellä, mutta se ei silti vapauta myyjää kaikesta vastuusta.

Jos vaikka vuoden päästä myynnistä jostain löytyykin hometta josta siis myyjä ei ole tiennyt mitään.

Vierailija:

Jos vaikka vuoden päästä myynnistä jostain löytyykin hometta josta siis myyjä ei ole tiennyt mitään.

asiantuntevalla yrityksellä. Tarkastukseen otetaan kuvat kohteista, joista selostukset. Näin ostaja tietää, missä kunnossa talon ostaa. Toki joitakin korjauksia kannattaa taloon tehdä, jos ei halua laskea hintaa.

Minusta tohon lakiin pitäisi tehdä semmoinen muutos että jos kuntotarkastus on tehty niin ei joutuisi enää vastuuseen.

Veljeni osti talon kaksi vuotta sitten, kuntotarkastus tehtiin ja mitään erityistä ei huomattu. Mitä nyt 50-luvun taloissa on aina jotain rempattavaa. No, ehtivät asua talossa 3 kuukautta kun kellariin alkoi tulla vettä katon läpi. Selvisi että keittiön ja vessan lattian alla oleva putki oli vuotanut pikkuhiljaa jo vuosia. Lattian rakenteet oli ihan lahot, mutta pinta ihan kunnossa.

Myyjällähän on vastuu aina kaupassa. Osakkeissa vastuu on muistaakseni 2 vuotta, kiinteistökaupassa viisi.



Lause " asunto myydään siinä kunnossa kuin se on ostohetkellä" tarkoittaa mun mielestä kahta asiaa. 1) Myyjä ei ole tekemässä mitään remontteja ennen vapautumista. 2) Jos myyjä tulee rikkoneeksi vaikka ikkunan ennen vapautumista, niin myyjän on se korjattava. Se on mielestäni ihan hyvä lause kauppasopimuksessa, mutta ei se tietenkään vapauta myyjää myyjän vastuusta. Eikä pidäkään, sehän olisi ihan kamala tilanne. Silloin kaiken maailman byggarit voisivat mitä myydä mitä tahansa sutta ja sekundaa eikä ostajalla olisi mitään keinoja vaikuttaa tilanteeseen.



Jos myyjän vastuuta ei olisi, niin myyjähän voisi myydä vaikka myrkyllistä pilttiä olematta siitä missään vastuussa. Ostajan vika, mitäs osti. Ei nyt tietenkään näin voi olla.