Asuntolaina ja garantia takaus

Voisiko joku vääntää rautalangasta että miten se tuo garantia takaus menee?

Esimerkkinä vain: asunto maksaa 100 000e.

Antaako pankki siis lainaa tuon 100 000e mutta talo itsessään takaa vain 70% ja lopulle 30% on oltava omarahoitus tai muu vakuus?

Eli käykö pelkkä garantia takaus tuolle 30% osuudelle?

Olenko ymmärtänyt oikein?