Lue keskustelun säännöt.
miten jotkut on niiiin tyhmiä että kuvittelevat vuokranmaksun olevan viisaampaa kun oman maksaminen??
10.05.2007 |
tarkoitan, että mulle ihan sama miten kukakin elää ja asuu.
jos ei ole mahd ottaa lainaa, tai ei halua ym...
mutta siis että kuvittelee että on parempi maksaa tyhjistä seinistä, niin HALOO!
korot nousee korot laskee, onhan se vuokrakin ihan joka joka kuu maksettava!
ja pankin kanssa sentään on mahd esim lyhennysvapaista, mutta paskaatkos vuokraisännälle puhut, että en nyt maksakaan, et maksankin vain veden ja sähkön.
Kommentit (10)
...vaan pitkänäköisyydestä. Esim. meidän perhe asuu kolmiossa vuokralla ja vieläpä Helsingissä. No, tänne emme kuitenkaan jää paria vuotta pidemmäksi aikaa, joten miksi nuorena perheenä olisimme ottaneet jumalattoman lainan oman ostoa varten niskoillemme??
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä nyt vuokralla sellainen asunto että jos omaksi ostettaisiin, kokonaan lainarahalla, 25 v. laina, menis lainanhoitoon 4000 e kuukaudessa.
Asutaan vuokralla, työsuhdeasunto kyseessä, ja nettokustannukset meille on noin 1000 euroa.
Ei näitä kuvioita viitsi jokaiselle selittää kun hyvin moni on niin toope ettei ymmärrä miten asuntoetukuviot menee, ja loput tulee kateellisiksi.
Asumismukavuudellakin on katsos hintansa :) .
Mieluummin isossa vuokralla huolettomasti kuin pienessä omassa kituuttaen.
nykyisen kämppäni vuokrasumman kokoisella maksulla, menisi kämpän maksamiseen liki sata vuotta, korkojen noustessa vielä kauemmin. Selkeästikään en elä sataa vuotta. Käytän mieluusti säästyvät rahat paremmin, esim. sijoitan, jotta saan rahaa voidakseni ostaa asunnon jostain vanhoilla päivilläni.
Me etsimme vuokra kolmiota. Löysimme sattumalta todella ihanan omistuskämpän ja piruuttamme kysyimme pankista lainaa. Laina hoitui hetkessä. Ei kiinnityksiä, vain kaksi takaajaa ja nyt maksamme lainaamme kk 70% siitä summasta mitä olisimme joutuneet maksamaan vuokraa. Kun lainan kuukausi erään lisää vielä yhtiövastikkeen ei se silti tule niin suureksi kuin mitä olisimme joutuneet maksamaan vuokraa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko vaikea ymmärtää? Ei voi sanoa, että toiset ovat tyhmiä tehdessään eri lailla kuin teidän perheenne.
Tällä hetkellä asunnot ovat ylihintaisia. Jos meillä on kuukaudessa x määrä rahaa käytettävissä asumiseen, niin mielummin valitsemme uuden vuokra-asunnon mukavalta alueelta kuin ylisuuren asuntolainan, jolla emme kuitenkaan saa lähellekään sellaista asuntoa kuin haluaisimme.
Ja huom! Kaikkea ei tarvitse saada heti. Oman asunnon voi ostaa vaikka viiden tai kymmenen vuoden kuluttua. Nyt on ihanan huoletonta asua vuokralla, kun lapset ovat pieniä. On mm. varaa hoitovapaaseen. Asunnon ostamista mietimme sitten, kun perheessä on kaksi palkansaajaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ainakin jossei silloinkaan saa parempaa kuin mihin on vuokra-asunnoissa varaa.
HS:ssa oli taannoin juttua nuoresta vuokralla asuvasta naisesta, jolla oli muistaakseni noin 5 kämpää, joita itse vuokrasi eteenpäin. Kyseinen KTM oli sitä mieltä, ettei omistusasuminen kannattanut, vuokraajana toimiminen kylläkin. Eli ei se niin simppeliä ole.
Jos oletetaan, että ostat nyt näillä hinnoilla kokonaan velkarahalla kaksion Helsingin kantakaupungista, niin kk-maksuerä on hyvin todennäköisesti suurempi kuin vuokra. Lisäksi on huomioitava, että kk-maksuerästä vain tietty osa on varsinaista lainanlyhennystä, korkomenot muodostavat alituisesti kasvavan osan siitä ja niitä rahoja et koskaan saa takaisin. Ja kk-erän päälle tulevat kaikki vastikkeet ym remppakulut.
Tähän joku sanoo, että nouseehan vuokratkin. Joo, mutta paljon hitaammin kuin asuntojen hinnat. Eikös hinnat Helsingissä nousseet 7-8% vuodessa ja vuokrat jotain 1-2%?
Joten Helsingissä ja arvoalueilla alkaa vuokraaminen olla taloudellisesti järkevämpää kuin ostaminen. Moni sijoittajakin on pistänyt sijoituskämppänsä lihoiksi kun vuokratuotto on niin alhainen suhteessa hankinta- ja ylläpitokuluihin.