Lue keskustelun säännöt.
Suositelkaa paikkakuntaa jossa voisi aloittaa uuden elämän ja ostaa kunnollisen asunnon alle kymppitonnilla.
12.04.2026 |
Olemme eroamassa ja haluan uuden alun. Terveyspalvelut lähellä, max. 10-15 km ja olisi rauhallista, ei mistään korvesta vaikka auto onkin. Palvelut lähellä, ei tarvitse mitään ostoskeskuksia, mutta päivittäiset kuitenkin. Kouluja eikä päiväkoteja tarvita.
Kommentit (69)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Filippiineiltä, Mindanao tai Visayas-saaret. Ulkomaalainen ei voi omistaa maata suoraan, mutta kiertoteitä on.
Kerro lisää, millaisia kiertoteitä on? Yrityksen perustaminen, missä pääomistus jollain filippiinivaimon suvulla, ei ole vaihtoehto.
1. Puolison kautta (Filippiiniläinen omistaja)
Yleisin ja yksinkertaisin tapa
Maa ostetaan filippiiniläisen puolison nimiin
Ulkomaalainen voi olla mukana maksamassa, mutta ei omistajana
Avioliitossa omaisuus voi olla yhteistä (riippuu sopimuksesta)
Plussat:
Helppo toteuttaa
Ei yritysrakennetta
Riskit:
Omistus on juridisesti puolisolla
Riitatilanteessa sinulla ei ole suoraa oikeutta maahan
👉 Käytännössä tämä perustuu luottamukseen.
2. Pitkäaikainen vuokrasopimus (Lease)
Turvallisin juridinen vaihtoehto ilman omistusta
Voit vuokrata maata jopa:
50 vuotta + 25 vuoden jatko
Sopimus rekisteröidään virallisesti
Plussat:
Täysin laillinen ja yleinen
Suojaa sijoitusta (jos sopimus hyvin tehty)
Miinukset:
Et koskaan omista maata
Arvon nousu ei kerry samalla tavalla
👉 Tätä käyttävät monet ulkomaalaiset yrityksissä ja resorteissa.
3. Yritys (Corporation) – 60/40-rakenne
Yleinen “kiertotie” yritystoiminnassa
Perustetaan filippiiniläinen yritys
Omistus:
60 % filippiiniläisillä
40 % ulkomaalaisella
Yritys voi omistaa maata
Plussat:
Yritys voi laillisesti omistaa maata
Sopii liiketoimintaan (esim. resortti)
Riskit:
Et kontrolloi enemmistöä (paperilla)
Tarvitset luotettavat paikalliset partnerit
👉 Usein käytetään “nominee”-järjestelyjä, mutta ne voivat olla juridisesti riskialttiita.
4. Condominium-omistus
Ainoa suora omistusmuoto ulkomaalaiselle
Voit ostaa asunnon (condo), jos:
max 40 % rakennuksesta ulkomaalaisille
Plussat:
Täysi omistus (huoneisto)
Ei paikallista partneria
Miinukset:
Ei koske maata
Rajoittuu kaupunkeihin
5. Pitkäaikainen käyttöoikeus + rakennus omaksi
Hybridimalli
Vuokraat maan
Rakennat talon (jonka omistat)
Plussat:
Saat käytännössä “oman kodin”
Yhdistää vuokran + omistuksen
Miinukset:
Maa ei ole sinun
Sopimus ratkaisee kaiken
6. Erityisjärjestelyt (esim. “Trust” tai nominee)
Harmaampi alue
Maa paikallisen nimissä
Sopimuksilla pyritään turvaamaan ulkomaalaisen kontrolli
Todellisuus:
Filippiinien laki voi mitätöidä nämä järjestelyt
Jos tulee riita häviät helposti
👉 Tätä käytetään, mutta riski on korkea
7. Entinen filippiiniläinen (Balikbayan / dual citizen)
Jos olet ollut Filippiinien kansalainen:
Voit omistaa maata tietyin rajoituksin
Dual citizenship antaa lähes täydet oikeudet
Tärkeä realiteetti
Filippiinien perustuslaki on tässä tiukka:
Maata saa omistaa vain filippiiniläinen tai enemmistöltään filippiiniläinen yritys
“Kiertotiet” eivät aina kestä oikeudessa
🧠 Suositus (käytännön tasolla)
Asumiseen:
Condo TAI puolison kautta
Sijoitukseen / bisnekseen:
60/40-yritys + hyvä juristi
Turvallisin ratkaisu yksin:
Pitkä lease (50 + 25 vuotta)
Vierailija kirjoitti:
Ihan helvetin typerä aloitus! Mieti aloittaja ihan ite!!!!!
Ymmärrä nyt ..
ap. on joku uusavuton. Ei ole tarvinnut koskaan käyttää omiaaivoja ja nyt luulee että sama peli jatkuu. Siis kaikki järjesyyy kun jaksaa vain kysellä kuin lapsukainen päiväkodissa.
Varkaus. Julkisilla pääsee terveyskeskukseen Kommilaan ja Kuopion yliopistolliseen sairaalaan. Taulumäen alueelta löytyy tarvittavat palvelut. Autoa ei välttämättä tarvitse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Heinolassa on terveyskeskus ja yksityinen lääkäriasema (terveystalo). Yliopistosairaala puolen tunnin ajomatkan päässä Lahdessa. Viime vuonna Heinola kääntyi muuttovoittoiseksi, ja uusia kauppoja on tullut viime aikoina useita, kuten rusta ja puuilo. Prisma on rakenteilla, ja Citymarket löytyy jo. Asuntoja löytyy ainakin vielä toistaiseksi alle kymppitonnilakin, ja jos vähän nostaa hintarajaa, niin valikoimaakin on jo hyvin.
Lahdessa ei ole yliopistollista sairaalaa.
Ilomantsi. Hyvä päiväkoti ja koulu. Tosin lukio ei taida jatkaa. Uimahalli, mikä on harvinaista pienillä paikkakunnilla. Luontoa. Pogostan hiihdot. Mars matkaan. Hyvä valinta. Miellyttävä ilmapiiri. Puheliaita ihmisiä. Työpaikkoja tulossa lisää, kun mm kultalöytö. Hoitoalalla töitä. Vanhusten osuus suurin. Omalla autolla tai julkisilla bussilla Joensuuhun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Heinolassa on terveyskeskus ja yksityinen lääkäriasema (terveystalo). Yliopistosairaala puolen tunnin ajomatkan päässä Lahdessa. Viime vuonna Heinola kääntyi muuttovoittoiseksi, ja uusia kauppoja on tullut viime aikoina useita, kuten rusta ja puuilo. Prisma on rakenteilla, ja Citymarket löytyy jo. Asuntoja löytyy ainakin vielä toistaiseksi alle kymppitonnilakin, ja jos vähän nostaa hintarajaa, niin valikoimaakin on jo hyvin.
Lahdessa ei ole yliopistollista sairaalaa.
Ei mutta keskussairaala on ja Helsinkiin n. 100 kilsaa.
Vierailija kirjoitti:
Jos olisin tuossa tilanteessa, lähtisin Kemiin. Se on itsessään kaupunki, jossa on kaikki kaupungin palvelut. Länsiraja on lähellä, jos itäraja mietityttää.
Kemissä näyttäisi olevan asuntoja myynnissä pilkkahintaan, mutta ne on just sillä huonolla alueella mihin jäi kaikki koulukiusaajat ja ongelmatapaukset. Muutimme pois paremmalle alueelle ja siellä edelleen asunnot arvokkaita. Kemissä on paljon ongelmia, itse kyllä harkitsisin todella tarkkaan kannattaako Kemiin muuttaa, pieni paikka jossa paljon addikteja ja rikollisia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Heinolassa on terveyskeskus ja yksityinen lääkäriasema (terveystalo). Yliopistosairaala puolen tunnin ajomatkan päässä Lahdessa. Viime vuonna Heinola kääntyi muuttovoittoiseksi, ja uusia kauppoja on tullut viime aikoina useita, kuten rusta ja puuilo. Prisma on rakenteilla, ja Citymarket löytyy jo. Asuntoja löytyy ainakin vielä toistaiseksi alle kymppitonnilakin, ja jos vähän nostaa hintarajaa, niin valikoimaakin on jo hyvin.
Lahdessa ei ole yliopistollista sairaalaa.
Tuskin löytyy asuntoa kymppitonnilla. Ehkä Nastolan puolelta? Entäs Iitti, Kouvola?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos olisin tuossa tilanteessa, lähtisin Kemiin. Se on itsessään kaupunki, jossa on kaikki kaupungin palvelut. Länsiraja on lähellä, jos itäraja mietityttää.
Kemissä näyttäisi olevan asuntoja myynnissä pilkkahintaan, mutta ne on just sillä huonolla alueella mihin jäi kaikki koulukiusaajat ja ongelmatapaukset. Muutimme pois paremmalle alueelle ja siellä edelleen asunnot arvokkaita. Kemissä on paljon ongelmia, itse kyllä harkitsisin todella tarkkaan kannattaako Kemiin muuttaa, pieni paikka jossa paljon addikteja ja rikollisia.
Ja pohjoisessa todella. Jos tykkää talvesta ja lumesta niin sitten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tsheljabink.
Vladivostok.
Tai merellinen Odessa?
Tämän päivän IS
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mänttä
Millaiset terveyspalvelut siellä on? Mikä on lähin keskus/yliopistosairaala?
Pihlajalinna hoitaa terveyskeskuksen. Erikoissairaanhoito Tayssissa. Päivystys iltaisin ja viikonloppuisin on Tayssissa noin 100 km päässä. Kummatkin toimineet kohtuu hyvin
Pieksämäki. Junalla pääsee joka suuntaan helposti. Asunnot halpoja.
Pieksämäki, sieltä oli justiin joku ostanut asunnon 1800 €:lla, iltapulussa sitä esitteli.
Ja Pieksämäeltähän pääsee junalla helposti mihin vaan.
Kuinka usein te sitä sairaalaa tarvitte, jos sen lähelle pitää päästä asumaan? Oma vanha äitini asuu pienellä paikkakunnalla 100km päässä sairaalasta ja tarvittaessa sinne viedään ambulanssilla. Terveyskeskus 20km päässä, sinne pääsee ilmaisella taksilla.
Klassinen porvoo.
Tienviitta siellä: Hiiteen - 150km.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan helvetin typerä aloitus! Mieti aloittaja ihan ite!!!!!
Ymmärrä nyt ..
ap. on joku uusavuton. Ei ole tarvinnut koskaan käyttää omiaaivoja ja nyt luulee että sama peli jatkuu. Siis kaikki järjesyyy kun jaksaa vain kysellä kuin lapsukainen päiväkodissa.
Jännä arvio. Miksi ei voi pyytää suosituksia. Suomi on pinta-alallisesti laaja maa ja ei KUKAAN voi tuntea jokaista kolkkaa jonne mahdollisesti muuttaisi. Olisi vähän vaikeaa googlailla kaikilla ap:n kriteereillä itse ja löytää haluamansa, joten jos joku asuu kysytynlaisella tai ainakin tietää ap:n kriteereitä täyttäviä paikkoja, niin miksi kysyminen on mielestäsi niin paha. Vai onko antipatiasi syy siinä että joku tekee muutoksen elämälleen kun sinä et itse siihen kykene, eli kateus.
Noin on asia tänä päivänä!
Ennen oli ennen, nyt on nyt.