Mitä käy, jos esim eron takia asunto pitää myydä, mutta siitä saa vähemmän kuin mitä lainaa on jäljellä?

Lyhennetäänkö saadulla summalla niin paljon kuin voi ja loppulaina jää asuntolainan nimellä, vai irtisanooko pankki asuntolainan ja sitten loppua varten pitää ottaa uusi laina. Entä jos toine osapuoli ei enää saa uutta lainaa (työtön, luottotiedottomuus, tms)

Ja kokemuksia kiitos, ei mutuja